Дело № ДЕЛО № 2-136/2011 ~ Материалы дела

К делу № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Майкопский районный суд <адрес> в составе: председательствующего - Мамий М.Р., при секретаре - ФИО4 , рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к ФИО1 о признании права собственности на жилой дом, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора: ПетенкоВ.В., у с т а н о в и л: ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> . В обоснование иска она указала, что ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником указанного жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ он со своей семьей снялся с регистрационного учета и выехал на постоянное место жительства во <адрес> . Имея намерение продать принадлежащий ему жилой дом, ответчик уполномочил на совершение сделки свою мать - ФИО2 и выдал ей доверенности. На основании данных доверенностей ФИО2 имела полномочия на заключение договора купли-продажи, подписание необходимых документов и получение денежных средств. Истица, имея с ней договоренность о приобретении этого жилого дома в собственность, передала ей четыре тысячи рублей, взамен чего она дала расписку от ДД.ММ.ГГГГ в получении денежных средств, согласно договору. Ответчик не оспаривает ее право на спорный жилой дом, однако на неоднократные обращения по вопросу юридического оформления сделки отказывает, мотивируя отсутствием возможности выезда в Адыгею. Отсутствие правоустанавливающих документов не позволяет истице зарегистрировать право собственности на жилой дом, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с данным иском. Истица, извещенная о времени и месте судебного заседания в суд не явилась. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ответчик ФИО1 извещенный о месте и времени судебного заседания в суд не явился. Представил суду отзыв, из которого следует, что он не возражает против иска и на спорное имущество не претендует. Просил рассмотреть дело без его участия. В соответствии со ст. 237 Гражданского кодекса РСФСР (действовавшего на момент заключения договора) по договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму. В силу п. 2 ст. 239 Гражданского кодекса РСФСР договор купли-продажи жилого дома находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. Однако договор не был зарегистрирован в установленном порядке. Согласно договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрела в собственность жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> . Актом приема-передачи жилого дома подтверждается, что ФИО3 приняла от ФИО2 домовладение, расположенное на земельном участке площадью 1000 кв.м., находящееся по адресу: <адрес> , расчет за который ФИО2 получила до подписания настоящего акта. Стороны претензий друг к другу не имеют. По договору дарения домовладения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 0,10 га, находящийся по адресу: <адрес> . По данным отдела ТИ по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, находящееся по адресу: <адрес> зарегистрировано на праве личной собственности за ФИО1 Справкой администрации МО «Абадзехское сельское поселение» подтверждается, что земельный участок по адресу: <адрес> числиться на праве личной собственности за ФИО1 Доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ и доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 уполномочил ФИО2 продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащее ему на праве личной собственности домовладение, находящееся по адресу: <адрес> . Тем самым предоставил ей право получать необходимые справки, документы, удостоверения, заключить договор купли-продажи домовладения, получить денежные средства, подавать заявления и подписывать необходимые документы. Распиской от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО2 получила сберкнижку № с денежными средствами в сумме 4000 рублей от ФИО3 в оплату за указанное домовладение. Постановлением главы администрации МО «Абадзехское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> , № перенумерован и ему присвоен новый адрес: <адрес> № . Таким образом, представленные суду доказательства дают основания считать сделку состоявшейся и признать право собственности на жилой дом за ФИО3 На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Удовлетворить исковое заявление ФИО3 . Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> № . Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Верховный суд <адрес> через Майкопский районный суд. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ . Судья _______________________