Дело № ДЕЛО № 2-552/2013 ~ М-427/2013

К делу № 2-552/13 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ пос.Тульский 16 июля 2013 года Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего: Курочка О.И., при секретаре: Гайтян Р.Г., с участием прокурора – Тлехуча З.А., представителей ответчика: по ордеру – Побегуц Т.В., по доверенности Смагиной М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гордиенко Елены Ивановны, Дедуха Евгения Андреевича, Ильяшенко Таисии Петровны к Лубченко Ивану Павловичу о выселении, УСТАНОВИЛ: Гордиенко Е.И., Дедух Е.А. и Ильяшенко Т.П. обратились в суд с исковым заявлением к Лубченко И.П. о выселении ответчика из домовладения по адресу: <адрес> , <адрес> . В иске указали, что им на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес> , <адрес> , - по 1/3 доле каждому. Данное домовладение они получили по наследству от умершей ДД.ММ.ГГГГ Гордиенко Зои Тимофеевны. В указанном домовладении на регистрационном учете состоит бывший сожитель умершей Гордиенко З.Т. - Лубченко Иван Павлович. Ответчик проживает по месту регистрации, однако не оплачивает коммунальные услуги. Данные услуги приходится оплачивать истцам, что создает трудности материального характера. Регистрация ответчика в их домовладении чинит им препятствия в осуществлении своих прав собственников жилья. В соответствии со ст.31 ч.4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. После смерти Гордиенко Зои Тимофеевны семейные отношения с ответчиком фактически прекращены. В настоящее время никто из собственников указанного домовладения в родственных отношениях с Лубченко Иваном Павловичем не состоит. Несмотря на отсутствие у ответчика каких-либо законных прав пользования жилым помещением, в добровольном порядке разрешить вопрос о выселении не представляется возможным, истцы вынуждены обратиться в судебные органы за защитой своих прав собственников жилья. Просили выселить Лубченко Ивана Павловича из принадлежащего им на праве собственности домовладения, расположенного по адресу: <адрес> . В судебном заседании истец Гордиенко Е.И. поддержала требования иска и просила их удовлетворить. Пояснила, что Лубченко И.П. являлся сожителем её матери - Гордиенко З.Т., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ . Указанное домовладение перешло к ней, Дедуху Е.А. и Ильяшенко Т.П. от Гордиенко З.Т. по наследству, истцами на дом и земельный участок получены свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности – по 1/3 доле за каждым. Ответчик Лубченко И.П. не сохранил право на проживание в доме после смерти Гордиенко З.Т., не оплачивает налоги, а только свои коммунальные расходы. Просила выселить его из домовладения по адресу: <адрес> . Истец Ильяшенко Т.П. поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить. Истец Дедух Е.А. по словам Гордиенко Е.И. и Ильяшенко Т.П., проходит службу в рядах ВС РФ, просили дело рассмотреть в его отсутствие. Ответчик Лубченко И.П. не согласился с заявленными требованиями, пояснил, что ему некуда идти, другого жилья у него нет. Представители ответчика Побегуц Т.В. и Смагина М.П. полагали, что в случае его выселения будут нарушены его права. Прокурор Тлехуч З.А., полагал, что истцы обосновали свои требования, и они подлежат удовлетворению. Ответчик должен быть выселен из дома, принадлежащего истцам. Выслушав стороны, с учётом мнения прокурора, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам. В деле имеются свидетельства о праве на наследство, согласно которым наследниками Гордиенко З.Т., умершей ДД.ММ.ГГГГ , являются ее дочь – Гордиенко Е.А., мать – Ильяшенко Т.П., внук – Дедух Е.А. Наследственное имущество состоит из жилого дома площадью 115,4 кв.м, расположенного на земельном участке площадью 1700 кв.м, по адресу: <адрес> . Согласно свидетельствам о государственной регистрации права 01-АА №406598 от 03.04.2012 года, 01-АА №412214 от 16.04.2012 года, 01-АА №411588 от 10.05.2012 года истцам Гордиенко Е.И., Ильяшенко Т.П. и Дедуху Е.А. на праве общей долевой собственности – по 1/3 доли за каждым - принадлежит жилой дом площадью 115,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> . Из свидетельств о государственной регистрации права 01-АА №478108, 01-АА №478109 и 01-АА №478110 от 08.02.2013 года следует, что земельный участок площадью 1700 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> , принадлежит на праве общей долевой собственности Гордиенко Е.И., Дедуху Е.А., Ильяшенко Т.П. – по 1/3 доле каждому. Из домовой книги жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> , следует, что Лубченко И.П. зарегистрирован в доме, принадлежащем истцам, что подтверждается и копией паспорта Лубченко И.П. Согласно справке администрации МО «Кировское сельское поселение» от 15.04.2013 года Лубченко И.П. проживает по месту регистрации, в доме, принадлежащем истцам, по адресу: <адрес> Из справок, представленных суду Лубченко И.П., зарегистрированного по адресу: <адрес> , следует, что задолженностей по оплате за природный газ и потребленную электроэнергию не имеется. Согласно сообщению начальника ОПС «Почта России» хут.Северо-Восточные Сады оплату за электроэнергию и газоснабжение производил Лубченко И.П., проживающий по адресу: Майкопский район, хут.Северо-Восточные Сады, ул.Садовая, 210. Ответчиком также представлена в суд положительная характеристика от 07.06.2013 года, выданная квартальным Янукяном А.А., подпись которого заверена администрацией МО «Кировское сельское поселение». В силу ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Из решения Майкопского районного суда от 11.01.2012 года следует, что Лубченко И.П. было отказано в удовлетворении его иска к Гордиенко Е.И., Дедуху Е.А. и Ильяшенко Т.П. о признании права собственности на 1/2 долю домовладения по адресу: <адрес> - за необоснованностью требований. Апелляционным определением Верховного суда РА от 13.03.2012 года решение Майкопского суда было оставлено без изменений, а апелляционная жалоба – без удовлетворения. Указанное решение Майкопского районного суда вступило в законную силу. В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. После смерти Гордиенко З.Т. семейные отношения истцов с ответчиком прекращены. В настоящее время никто из собственников указанного домовладения в родственных отношениях с Лубченко И.П. не состоит. Истцы не заключали с Лубченко И.П. договор найма жилого помещения, он длительное время после смерти Гордиенко З.Т. без законных оснований проживает в жилом доме, принадлежащем истцам. Имеются все основания полагать, что право пользования ответчиком жилья по адресу <адрес> должно быть прекращено. В силу ст.35 ЖК РФ на основании решения суда гражданин, право пользования жилым помещением которого прекращено, выселяется из жилого помещения, принадлежащего собственнику. Суд приходит к выводу, что истцы Гордиенко Е.И., Дедух Е.А. и Ильяшенко Т.П., как собственники домовладения, в котором зарегистрирован и проживает ответчик Лубченко И.П., вправе требовать его выселения. При таких обстоятельствах суд делает выводы, что требования истцов подлежат удовлетворению в полном объёме. Суд принимает решение о выселении ответчика Лубченко И.П. из принадлежащего истцам на праве собственности жилого помещения по адресу: <адрес> На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, ст.304 ГК РФ, ст.35 ЖК РФ суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Гордиенко Елены Ивановны, Дедуха Евгения Андреевича, Ильяшенко Таисии Петровны удовлетворить. Выселить Лубченко Ивана Павловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> РСФСР, из жилого дома по адресу: <адрес> , принадлежащего на праве общей долевой собственности Гордиенко Е.И., Дедуху Е.А., Ильяшенко Т.П. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея в срок один месяц через Майкопский районный суд. Судья – подпись. Копия верна: Судья О.И. Курочка