Дело № ДЕЛО № 2-674/2014 ~ М-590/2014

К делу № – 674/14 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ пос.Тульский 25 июля 2014 года Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего: Курочка О.И., при секретаре: Гайтян Р.Г., с участием представителей по доверенности: истца администрации МО «Краснооктябрьское сельское поселение» -Лозенко О.В., Хрулева М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации МО «Краснооктябрьское сельское поселение» к Прошиной Галине Семеновне, Прошиной Наталье Юрьевне, Прошину Антону Юрьевичу о понуждении осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество в связи с отселением из аварийной зоны, У С Т А Н О В И Л: Администрация муниципального образования «Краснооктябрьское сельское поселение» обратилась с иском к Прошиной Галине Семеновне, Прошиной Наталье Юрьевне, Прошину Антону Юрьевичу о понуждении осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество в связи с отселением из аварийной зоны. В иске указано следующее. В связи с ликвидацией последствий стихийного бедствия, распоряжением главы администрации Майкопского района от ДД.ММ.ГГГГ №200-р «О распределении средств поступивших на ликвидацию последствий стихийного бедствия, происшедшего 13- ДД.ММ.ГГГГ », постановления главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении средств Прошиной Г.С., Прошиной Н.Ю., Прошину А.Ю.» были выделены денежные средства для приобретения домовладения семье Прошиных, проживающих в аварийной зоне. В соответствии с договором купли продажи домовладения в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № для гр. Прошиной Галины Семеновны был приобретен жилой дом с земельным участком 500 кв. метров. Постановлением главы администрации от 27 марта 1996 года № 90 «О предоставлении жилья семье Прошиной Г.С. в связи с отселением из аварийной зоны» было определено предоставить жилье в <адрес> , состоящее из 3-х жилых комнат, обшей полезной площадью 42,2 кв.м., жилой площадью — 32,5 кв.м. гр. Прошиной Галине Семеновне. Прошина Галина Семеновна с детьми: дочерью Прошиной Натальей Юрьевной и сыном Прошиным Антоном Юрьевичем проживают в предоставленном доме с 1996 года по настоящее время. Согласно ст.ст.131, 164, 165 ГК РФ переход права собственности объектов недвижимости подлежит государственной регистрации. Согласно п. 1 ст. 16 Федерального закона Российской Федерации "О государственной реги­страции прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариаль­но удостоверенной доверенности. В силу п.6 ст.33 того же Закона настоящий Федеральный закон применяется к пра­воотношениям, возникшим после введения его в действие. По правоотношениям, возник­шим до введения настоящего Федерального закона в действие, он применяется к тем пра­вам и обязательствам, которые возникнут после введения его в действие. Многочисленные обращения администрации муниципального образования «Краснооктябрьское сельское поселение» к главе семьи Прошиной Галине Семеновне, а в даль­нейшем и к её детям Прошиной Наталье Юрьевне и Прошину Антону Юрьевичу по вопро­су осуществления государственной регистрации перехода права собственности на недви­жимое имущество в связи с отселением из аварийной зоны отклонялись без видимых при­чин. При последней беседе Прошина Г.С. выдвинула требование, чтобы за счет средств администрации муниципального образования «Краснооктябрьское сельское посе­ление» ей был сделан капитальный ремонт в доме, в котором она проживает уже 18 лет по адресу: Республика Адыгея. Майкопский район, пос.Краснооктябрьский, ул.Рабочая. 54 и при этом не платит налоги ни за землю, ни за недвижимое имущество. Таким образом, по заявлению администрации муниципального образования «Краснооктябрьское сельское поселение» переход права собственности на недвижимое имущество к ответчикам в связи с отселением из аварийной зоны должен был быть зарегистрирован в <адрес> ном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> . Однако, ответчики уклонились от явки в Майкопский районный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республи­ке Адыгея для регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество в связи с отселением из аварийной зоны, что подтверждается возвратом отделением связи уведомления о прибытии в Майкопский районный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея для перерегистрации права собственности. В соответствии с п.3 ст.165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны выне­сти решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Согласно п.1 ст.16 Федерального закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требова­нию другой стороны. Истец просил в связи с отселением из аварийной зоны вынести решение о государственной реги­страции перехода права собственности на недвижимое имущество между Администра­цией муниципального образования «Крас нооктябрьское сельское поселение» и следующими членами семьи: Прошиной Галиной Семеновной, Прошиной Натальей Юрьевной и Прошиным Антоном Юрьевичем в равных долях по 1/3 земельного участка с кадастровым №01:04:2000013:119. площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> на землях населенных пунктов - для личного подсобного хозяйства, и жилого дома площадью 42,2 кв.м, расположенного по адресу: ФИО1 , <адрес> . В суде представители истца - администрации МО «Краснооктябрьское сельское поселение» Лозенко О.В. и Хрулев М.М. поддержали требования и подтвердили, что ответчики, получив для оформления в собственность вместо утраченного домовладения жилой дом и земельный участок по указанному в иске адресу, не оформили недвижимость в свою собственность. Ответчик Прошина Г.С. с иском не согласилась в части оформления домовладения на трех членов семьи, желала дом оформить на свое имя. В то же время считала, что предоставленный её семье жилой дом не стоит тех денег, которые были выделены на приобретение жилья в связи с отселением из аварийной зоны. Утверждала, что жильё по адресу: <адрес> .требует ремонта. Ответчики Прошина Н.Ю. и Прошин А.Ю. надлежащим образом были оповещены о дне и времени слушания дела, в суд явиться не смогли, просили иск администрации МО «Краснооктябрьское сельское поселение» рассмотреть в их отсутствие, с требованиями согласились. Изучив материалы дела, с учетом мнения представителей истца и мнения ответчиков, суд пришел к следующим выводам. Согласно распоряжению № от ДД.ММ.ГГГГ о распределении средств, поступивших на ликвидацию последствий стихийного бедствия происшедшего 13- ДД.ММ.ГГГГ , для ликвидации последствий бедствия выделенные средства распределены на Абадзехский сельский округ, Хамышкинский сельский округ, Краснооктябрьский сельский округ, Каменномостский поселковый округ. Как следует из постановления главы администрации МО «Краснооктябрьское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ года, для приобретения домовладения семье Прошиных, проживающей в аварийной зоне, выделены денежные средства - 22 млн. руб. В деле находится договор от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Кунжиева С.Н. продала Есипенко О.В. домовладение по <адрес> в <адрес> . Данный договор заключен и сделка оплачена администрацией МО «Краснооктябрьское сельское поселение» из выделенных средств на ликвидацию последствий стихийного бедствия, с тем, чтобы в дальнейшем жилое помещение передать в собственность ответчиков Прошиных. Данное обстоятельство подтверждается постановлением главы администрации МО «Краснооктябрьское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении жилья семье ФИО4 в связи с отселением из аварийной зоны. Администрация МО «Краснооктябрьское сельское поселение» представила копии свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за № 01-АА 548688 и 01-АА 548685, подтверждающих, что МО «Краснооктябрьское сельское поселение» владеет на праве собственности земельным участком общей площадью 500 кв.м и жилым домом общая площадь которого 42,2 кв.м, расположенными по адресу: <адрес> . Имеется контрольный талон к ордеру и ордер № серия 42СС-М от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение на отселение из аварийной зоны Прошиной Г.С. с семьёй, жилая площадь предоставляется администрацией МО «Краснооктябрьское сельское поселение». Как поясняли представители истца, ответчикам неоднократно предлагалось оформить предоставленное жильё в собственность, однако, Прошины постоянно уклоняются от проведения законных действий по регистрации права на недвижимость. В суд представлено письмо № от ДД.ММ.ГГГГ года, подписанное главой администрации МО «Краснооктябрьское сельское поселение», которое ФИО4 получила ДД.ММ.ГГГГ года, о чем имеется её роспись. В указанном письме ФИО11 было предложено явиться в администрацию МО «Краснооктябрьское сельское поселение» для получения документов, подтверждающих предоставление семье ФИО4 жилья по адресу: <адрес> в связи с отселением из аварийной зоны. Имеется уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что в администрации МО «Краснооктябрьское сельское поселение» изготовлены правоустанавливающие документы на домовладение и земельный участок, расположенные в <адрес> и ответчикам ФИО4 , Н.Ю., А.Ю. необходимо явиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РА с документами, удостоверяющими личность, для перерегистрации права собственности на жилой дом и земельный участок. Копии всех указанных документов представлены в суд. Таким образом, суд считает, что истец правомерно, в соответствии с законом требует в связи с отселением ответчиков из аварийной зоны вынести решение о государственной реги­страции перехода права собственности на недвижимое имущество от администра­ции муниципального образования «Краснооктябрьское сельское поселение» к следующим членам семьи ФИО11 : ФИО4 , ФИО2 и ФИО3 в равных долях каждому: по 1/3 доле земельного участка с кадастровым номером 01:04:2000013:119, общей площадью 500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> на землях населенных пунктов - для личного подсобного хозяйства, и по 1/3 доле жилого дома площадью 42,2 кв.м. расположенного по адресу: Россия, <адрес> . Суд удовлетворяет требования иска в полном объёме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Удовлетворить исковые требования администрации муниципального образования «Краснооктябрьское сельское поселение» к Прошиной Галине Семеновне, Прошиной Наталье Юрьевне, Прошину Антону Юрьевичу о понуждении осуществить государственную регистрацию перехода права. В связи с отселением из аварийной зоны зарегистрировать переход права собственности на недвижимое имущество от Администра­ции муниципального образования «Краснооктябрьское сельское поселение» к Прошиной Галине Семеновне, № , Прошиной Наталье Юрьевне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес> , и Прошину Антону Юрьевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес> , в равных долях - каждому по 1/3 доле земельного участка на землях населенных пунктов - для личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № общей площадью 500 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> и каждому по 1/3 доле жилого дома площадью 42,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> . Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея в срок один месяц через Майкопский районный суд. Мотивированное решение изготовлено 30 июля 2014 года. Судья - подпись. Копия верна: Судья Курочка О.И.