Дело № ДЕЛО № 2-966/2014 ~ М-884/2014

К делу № 2-966/14 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ пос.Тульский 18 ноября 2011 года Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего: Курочка О.И. при секретаре: Гайтян Р.Г. с участием помощника прокурора Майкопского района – Денисенко С.Н., и представителя истца по доверенности – Тетерина Е.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации МО «Тульское сельское поселение» к Дроменко Ивану Григорьевичу об обязании освободить нежилое помещение, осуществить за свой счет снос нежилого помещения и освободить земельный участок, УСТАНОВИЛ: Администрация МО «Тульское сельское поселение» обратилась в суд с исковым заявлением к Дроменко Ивану Григорьевичу об обязании освободить нежилое помещение, осуществить за свой счет снос нежилого помещения и освободить земельный участок. В исковом заявлении указано, что в результате проведения проверки земель общего использования на территории муниципального образования «Тульское сельское поселение» в рамках полномочий, предусмотренных ч.20 ст.14 Федерального закона от 06.10.2003г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» было установлено, что по адресу: <адрес> Т.Н. проживает семья Дроменко И.Г. Указанное строение находится в оползневой зоне и семья Коротич Т.Н. была отселена в 2008 году по Программе переселения граждан из ветхого и аварийного жилья. Домовладение по адресу пос.Тульский, ул.Чижика, 11 из реестра жилого фонда исключено. Как установлено, в 2008 году Дроменко И.Г. по указанному адресу купил у Коротич Т.Н. кирпичную времянку под слом на строительные материалы. Однако до настоящего времени Дроменко И.Г. времянку не разобрал и вместе с семьей и совершеннолетними детьми незаконно проживает там. Ранее в 2013 году Коротич Т.Н. обращалась в администрацию муниципального образования «Тульское сельское поселение» об оказанию содействия к понуждению Дроменко И.Г. к слому строения по ул.Чижика, 11. В рамках ответа на данное обращение 25 сентября 2013 года Дроменко И.Г. вручено предписание и предложено до 10 октября 2013 года освободить используемую под жилое помещение времянку по <адрес> и приступить к её слому. Однако, ФИО2 рекомендации, указанные в предписании не выполнил. Позднее, 23 июня 2014г., Дроменко И.Г. вручено повторное предписание и предложено до 31 августа 2014 года освободить используемую под жилое помещение вышеуказанную времянку. Условия повторного предписания Дроменко И.Г. не выполнил. Истец просил суд, обязать ответчика Дроменко И.Г. освободить нежилое помещение (времянку) по адресу: <адрес> , обязать ФИО2 осуществить за свой счет снос нежилого помещения (времянки), находящегося по адресу: <адрес> , обязать ФИО2 освободить земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> от находящегося на нем нежилого помещения (времянки), а также от отдельных элементов (конструкций), которые могут быть образованы в результате сноса данного строения. В судебном заседании представитель истца Тетерин Е.Г. поддержал требования иска и просил их удовлетворить. Пояснил, что фактически ответчики не выселились, вещи свои не вывезли. Проживание во времянке опасно для жизни, т.к. она нежилое помещение и находится в оползневой зоне. Кроме того, времянка была куплена ответчиком как стройматериалы, постройка предназначена под снос. Ответчик Дроменко И.Г. с требованиями согласился, сделал запись на исковом заявлении, но в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, о дне и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, о чем имеется отметка в деле. Помощник прокурора Денисенко С.Н. полагал, что требования иска обоснованные и не возражал против рассмотрения дела по существу в отсутствие ответчика Дроменко И.Г. Суд, с учётом мнения участников процесса, полагал возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика. Выслушав представителя истца, с учётом мнения прокурора, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам. В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащего ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ст.35 ЖК РФ на основании решения суда гражданин, право пользования жилым помещением которого прекращено, выселяется из жилого помещения, принадлежащего собственнику. Суд применяет указанные нормы по аналогии, поскольку ответчик должен освободить неправомерно занятое нежилое помещение. Согласно сведениям ведущего геолога ГУП «Управление берегоукрепительных и противооползневых работ г. Сочи» Кургузкина Н.Н. от 22.07.2004 года, ул. Чижика находится в границах активного оползня, наблюдается деформация фундаментов и стен жилых домов и хозяйственных построек, и в целях безопасности, проживающие жители подлежат отселению. В деле имеется поручение Правительства РФ от 08.07.2004 года о том, что отселение граждан из оползневой зоны должно осуществляться планомерно в рамках реализации подпрограммы «Переселение граждан РФ из ветхого и аварийного жилищного фонда». Установлено, что семья Коротич Т.Н. отселена из оползневой зоны по адресу: <адрес> , а сама ФИО6 распорядилась своим имуществом – продала ответчику под слом свою времянку. Данные обстоятельства не отрицает ответчик, они подтверждаются документально. Согласно письму главы администрации Домашева П.В. от 28.0.92014 года Коротич Т.Н. обратилась в администрацию МО «Тульское сельское поселение» об оказании содействия к понуждению Дроменко И.Г. к слому строения по <адрес> в <адрес> . С выездом на место было установлено, что по вышеуказанному адресу Дроменко И.Г. совместно со своей семьей незаконно проживает по адресу: <адрес> во времянке, которая принадлежала ФИО6 , и которая была ответчику продана собственницей Коротич Т.Н. под слом на стройматериалы. В деле имеется расписка от 28.12.2009 года о том, что Дроменко И.Г. обязуется разобрать времянку, купленную за стройматериалы у Коротич Т.Н., расположенную по ул.Чижика, 11 в пос.Тульский. Представлено предписание администрации МО «Тульское сельское поселение» от 23.06.2014 года, которым Дроменко И.Г. предписано в срок до 31.08.2014 года освободить используемую под жилье помещение - времянку, расположенную по адресу: <адрес> , и приступить к её слому. В деле имеется схема домов, расположенных в оползневой зоне <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, в указанную зону входит и территория, ранее занимаемая домовладение по <адрес> . Суд приходит к выводу, что истец, в чьем ведении в настоящее время находится земельный участок по указанному адресу, вправе требовать выселения ФИО2 и обязания его осуществить за свой счет снос нежилого помещения (времянки), освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> , от находящегося на нем нежилого помещения (времянки), а так же от отдельных элементов (конструкций), которые могут остаться в результате сноса данного строения. Суд удовлетворяет требования истца в полном объёме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования администрации МО «Тульское сельское поселение» удовлетворить. Обязать Дроменко Ивана Григорьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> , зарегистрированного в хут. <адрес> , освободить нежилое помещение (времянку), расположенную по адресу: <адрес> . Обязать Дроменко Ивана Григорьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> , зарегистрированного в хут. <адрес> , осуществить за свой счет снос нежилого помещения (времянки), расположенного по адресу: <адрес> . Обязать Дроменко Ивана Григорьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> , зарегистрированного в хут. <адрес> , освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> , от находящегося на нем нежилого помещения (времянки), а так же от отдельных элементов (конструкций), которые могут остаться в результате сноса данного строения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея в течение одного месяца через Майкопский районный суд. Судья – О.И. Курочка