Дело № ДЕЛО № 2-187/2015 ~ М-42/2015

К делу № 2 – 187/15 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ пос.Тульский 24 марта 2015 года Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего: Курочка О.И., при секретаре: Гайтян Р.Г., с участием представителей по доверенности: администрации МО «Красноульское сельское поселение»– Угай С.М., администрации МО «Майкопский район» – Лузиной Т.В., представителя ответчиков Крамаренко В.Н., Теслевой Л.Г., Аданяна Г.С., Мокрышева И.В., Чернышева В.И., Кривобоченко А.В. по ордеру – адвоката Пуховой С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску МО «Красноульское сельское поселение» к Крамаренко Валерию Николаевичу, Теслевой Любови Григорьевне, Аданяну Газару Саркисовичу, Мокрышеву Игорю Викторовичу, Чернышеву Виктору Ивановичу, Кривобоченко Андрею Васильевичу о прекращении права собственности на невостребованные земельные доли и признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли, У С Т А Н О В И Л: Администрация муниципального образования «Красноульское сельское поселение» обратилась с иском к Крамаренко Валерию Николаевичу, Теслевой Любови Григорьевне, Аданяну Газару Саркисовичу, Мокрышеву Игорю Викторовичу, Чернышеву Виктору Ивановичу, Кривобоченко Андрею Васильевичу с требованиями о признании муниципальной собственности на невостребованные земельные доли, для чего истец просил прекратить право собственности каждого из ответчиков на 1/786 земельную долю (составляющую площадь 2,53 га, из них пашни 2,23 га) - в праве общей долевой собственности на земельный участок АО «Нива» общей площадью 1989 га с кадастровым номером № В иске указано следующее. Администрацией муниципального образования «Красноульское сельское поселение» на основании информации, предоставленной <адрес> отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Адыгея и в соответствии с положениями статьи 12.1 Федерального закона об «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ был составлен список земельных долей бывших членов СХКП «Нива», которые могут быть признаны невостребованными. После чего в соответствии с п. 4 ст. 12.1. Федерального закона РФ «Oб обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002г. №101-ФЗ этот список невостребованных земельных долей. ДД.ММ.ГГГГ был опубликован в № № газеты «Маяк» <адрес> и размещен за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности на официальном сайте муниципального образования «Красноульское сельское поселение» в сети «Интернет» по адресу: www.krasnoulskoe.ru. Одновременно этот список был также размешен на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования «Красноульское сельское поселение». В соответствии с положениями п.5 ст.12.1 Федерального закона РФ от 24.07.2002г. №101-ФЗ администрацией муниципального образования «Красноульское сельское поселение» 28.12.2013г. в № № газеты «Маяк» было размещено извещение о созыве ДД.ММ.ГГГГ в 10 часов 00 минут по адресу: хут.Красная Улька, <адрес> . общего собрания участников долевой собственности для рассмотрения и утверждения общим собранием списка невостребованных земельных долей. Однако, ДД.ММ.ГГГГ никто из участников долевой собственности на собрание не явился, о чем комиссией по внесению изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Красноульское сельское поселение» был составлен протокол о признании собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № не состоявшимся. На основании протокола и представленных материалов главой муниципального образования «Красноульское сельское поселение» 29.01.2014г. было принято постановление администрации № «О признании общего собрания участников долевой Собственности на земельный участок с кадастровым номером № несостоявшимся». Поскольку по истечении четырех месяцев с даты опубликования списка невостребованных земельных долей и его размещения на официальном сайте и информационных щитах администрации, собрание участников долевой собственности бывшего СХКП «Нива» так и не состоялось, в соответствии с п.7 ст.12.1 Федерального закона РФ от 24.07.2002г. №101-ФЗ администрацией муниципального образования «Красноульское сельское поселение» было принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении списка невостребованных земельных долей». Согласно ответу на запрос № от ДД.ММ.ГГГГ года, поступившему в администрацию муниципального образования «Тульское сельское поселение» из Росреестра от 15.07.2014г. (исх. №03-195), за период с момента опубликования списка невостребованных земельных долей никто из указанных в списке лиц, в том числе Крамаренко В.Н., Теслева Л.Г., Аданян Г.С., Мокрышев И.В., Чернышев В.И., Кривобоченко А.В., не получил свидетельства на право собственности на землю и не зарегистрировал свои права на земельную долю. Свидетельства на право собственности на землю общей площадью 2,53 га из расчета на каждого из вышеуказанных граждан зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ под № 126, то есть с момента регистрации прошло более 20 лет. В соответствии с п.1 ст.12.1 Федерального закона РФ от 24.07.2002г. №101-ФЗ невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, указанная в приведенном выше списке, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. В соответствии с п. 2 ст. 12.1 Федерального закона РФ от 24.07.2002г. №101-ФЗ невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся к принятых до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, иди никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства, и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника. Согласно п.5 ст.79 Земельного кодекса РФ. использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002г. № 101-ФЗ. В соответствие с п.8 ст.12.1 Федерального закона РФ от 24.07.2002г. №101-ФЗ орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными. Постановлением администрации муниципального образования «Красноульское сельское поселение» от 13.03.2014г. № «Об утверждении списка невостребованных земельных долей» признана невостребованной земельная доля каждого из ответчиков. Согласно свидетельствам на право собственности на землю, выданным на основании Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и Постановления администрации <адрес> от 29.09.1992г. указанные граждане приобрели право обшей долевой собственности на землю по адресу СХКП «Нива» (с кадастровым номером СХКП «Нива» ) обшей площадью 2,53 га. из них пашни 2,23 га (регистрационная запись от «22» июля 1994 года № 126). В соответствии с приказом Комитета РА по имущественным отношениям от ДД.ММ.ГГГГ г. № «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения Республики Адыгея» удельный показатель кадастровой стоимости земельных участков по <адрес> 1 группы составляет 6,6261 руб. за квадратный метр. Таким образом, стоимость земельной доли каждого гражданина составляет: 25300 х 6.6261 = 167640 руб. Итого стоимость земельной доли вышеуказанного гражданина составляет 167 640 руб. Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 16.08.2013г. № земельный участок с кадастровым номером 01:04:0000000:22 имеет общую площадь 1989 0000 кв.м = 1 989 га, с удельным показателем кадастровой стоимости (руб./м2): 6.6261. с размером земельной доли: 1/786 на каждого правообладателя, зарегистрировавшего свое право на долю в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной и регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Истец просил прекратить право собственности Крамаренко Валерия Николаевича, Теслевой Любови Григорьевны, Аданяна Газара Саркисовича, Мокрышева Игоря Викторовича, Чернышева Виктора Ивановича, Кривобоченко Андрея Васильевича – каждого - на 1/786 земельную долю (составляющую площадь 2,53 га, из них пашни 2,23 га) в праве общей долевой собственности на земельный участок АО «Нива» общей площадью 1 989 га с кадастровым номером № Признать за муниципальным образованием «Красноульское сельское поселение» Республики Адыгея право собственности на земельную долю Крамаренко Валерия Николаевича, Теслевой Любови Григорьевны, Аданяна Газара Саркисовича, Мокрышева Игоря Викторовича, Чернышева Виктора Ивановича, Кривобоченко Андрея Васильевича - на 1/786 земельную долю каждого (составляющую площадь 2,53 га, из них пашни 2,23 га) - в праве общей долевой собственности на земельный участок СХКП «Нива» общей площадью 1989 га с кадастровым номером № В суде представитель истца - администрации МО «Красноульское сельское поселение» ФИО10 исковые требования поддержал. Настаивал на прекращении права собственности каждого из ответчиков на 1/786 земельную долю праве общей долевой собственности на земельный участок СХКП «Нива» общей площадью 1989 га с кадастровым номером № , категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: <адрес> , ориентир СХКП «Нива», и на признании муниципальной собственности на данные невостребованные земельные доли указанных лиц. Место жительства и место нахождения ответчиков Крамаренко В.Н., Теслевой Л.Г., Аданяна Г.С., Мокрышева И.В., Чернышева В.И., Кривобоченко А.В. не известно. Данных о их смерти в органах ЗАГС нет. Интересы ответчиков по поручению суда в соответствии со ст.50 ГПК РФ представляла адвокат Пухова С.Ю., которая полагала, что права ответчиков при рассмотрении дела соблюдены. Представитель администрации МО «Майкопский район» Лузина Т.В. с требованиями иска согласилась. Представитель Росреестра дело просил рассмотреть в его отсутствие. Изучив материалы дела, с учетом мнения участников процесса, суд пришел к следующим выводам. В соответствии с п.5 ст.79 ЗК РФ использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002г. №101-ФЗ. Согласно п.1 и п.2 ст.12.1 Федерального закона РФ от 24.07.2002г. №101-ФЗ невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд, а также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника. По делу установлено, что согласно протоколу публичных слушаний по вопросу созыва и проведения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <адрес> , собрание участников признано не состоявшимся. В деле имеется Постановление главы администрации МО «Красноульское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ № о признании общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 01:04:0000000:22, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ года, несостоявшимся, предписано разместить настоящее постановление в газете «Маяк» и на официальном сайте администрации МО «Красноульское сельское поселение». Постановлением главы администрации МО «Красноульское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден список невостребованных земельных долей, в котором числятся ответчики. В деле имеется запрос главы администрации МО «Красноульское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ начальнику Майкопского районного отдела Управления Росреестра по РА о регистрации права собственности на земельные доли граждан, в котором числится ответчики. Заместитель начальника Майкопского районного отдела управления Росреетсра по РА ответил, что указные в списке лица являются собственниками земельных долей СХКП «Нива», но свидетельств на право собственности не получали. В материалах дела имеются копии свидетельств на право собственности на землю, в которых указано, что Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы России» и постановлением главы администрации МО «Майкопский район» №554 от 29.09.1992 года Крамаренко Валерий Николаевич, Теслева Любовь Григорьевна, Аданян Газар Саркисович, Мокрышев Игорь Викторович, Чернышев Виктор Иванович, Кривобоченко Андрей Васильевич владеют на праве общей долевой собственности – каждый - земельной долей по адресу № , что составляет общую площадь 2.53 га, из них пашни 2.23 га, (регистрационная запись №126 от 22 июля 1994 года). В соответствии с расчетом средней кадастровой стоимости земельной доли, удельный показатель кадастровой стоимости земель, установленный Приказом Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения Республики Адыгея» составляет 6,6261 руб. за кв.м. В деле имеется устав муниципального образования «Красноульское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ №50, с указанием статуса и границы муниципального образования «Красноульское сельское поселение», вопросами местного значения. Истцом – администрацией МО «Красноульское сельское поселение» в соответствии с нормами Федерального закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002г. №101-ФЗ был составлен список земельных долей бывших членов СХКП «Нива», которые могут быть признаны невостребованными. Администрация МО «Красноульское сельское поселение» представила сведения, что данный список невостребованных земельных долей ДД.ММ.ГГГГ был опубликован в № № газеты «Маяк» <адрес> и размещен за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности на официальном сайте муниципального образования «Красноульское сельское поселение» в сети «Интернет» по адресу: www.krasnoulskoe.ru. Для обеспечения доступности для населения этот список был также размещен на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования «Красноульское сельское поселение». В соответствии с положениями п.5 ст. 12.1 Федерального закона РФ от 24.07.2002г. №101-ФЗ администрацией муниципального образования «Красноульское сельское поселение» в № № газеты «Маяк» было размещено извещение о созыве ДД.ММ.ГГГГ в 10 часов 00 минут по адресу: хут.Красная Улька, <адрес> общего собрания участников долевой собственности бывших членов СХКП «Нива» для рассмотрения и утверждения общим собранием списка невостребованных земельных долей. Истец представил сведения, что 28.01.2012 года никто из участников долевой собственности на собрание не явился, комиссия по внесению изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Красноульское сельское поселение» составила протокол о признании собрания участников долевой собственности бывшего СХКП «Нива» несостоявшимся. Данный протокол и представленные материалы подтверждают обоснованность принятого 28.01.2014г. главой муниципального образования «Красноульское сельское поселение» постановления №14 «О признании общего собрания участников долевой собственности СХКП «Нива» несостоявшимся». В суд представлены доказательства, что по истечении четырех месяцев с даты опубликования списка невостребованных земельных долей и его размещения на официальном сайте и информационных щитах администрации, собрание участников долевой собственности бывшего СХКП «Нива» так и не состоялось. Эти доказательства никем не оспаривались. Копии всех указанных документов имеются в деле. С момента регистрации свидетельств на землю на имя ответчиков прошло более 20 лет. В соответствии с п.7 ст. 12.1 Федерального закона РФ от 24.07.2002г. №101-ФЗ администрацией муниципального образования «Красноульское сельское поселение» было принято законное постановление от 25.02.2013г. №123 «Об утверждении списка невостребованных земельных долей бывших членов № ». Невостребованными признаны и земельные доли ответчиков по делу. В соответствие с п.8 ст.12.1 Федерального закона РФ от 24.07.2002г. №101-ФЗ орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными. Суд считает, что истец правомерно, в соответствии с требованиями закона требует прекратить право собственности ответчиков на принадлежавшую каждому из них земельную долю. Процедура признания земельных долей указанных лиц невостребованными проведена в соответствии с требованиями норм Федерального закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002г. №101-ФЗ. Суд удовлетворяет требования иска в полном объёме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Прекратить право собственности Крамаренко Валерия Николаевича, Теслевой Любови Григорьевны, Аданяна Газара Саркисовича, Мокрышева Игоря Викторовича, Чернышева Виктора Ивановича, Кривобоченко Андрея Васильевича – каждого - на № земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок № , категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: № Признать за муниципальным образованием «Красноульское сельское поселение» Республики Адыгея право муниципальной собственности на земельные доли Крамаренко Валерия Николаевича, Теслевой Любови Григорьевны, Аданяна Газара Саркисовича, Мокрышева Игоря Викторовича, Чернышева Виктора Ивановича, Кривобоченко Андрея Васильевича - № , категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея в срок один месяц через Майкопский районный суд. Судья - Курочка О.И.