Дело № ДЕЛО № 2-101/2015 ~ М-1100/2014

К делу № 2-101/15 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ пос.Тульский 17 марта 2015 года Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего: Курочка О.И., при секретаре: Гайтян Р.Г., с участием истца – Кривец С.Г. и представителя ответчика Рябова П.В. по ордеру №012642 от 17.03.2015 года – адвоката МРКА Егорова А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кривец Сергея Геннадьевича к Рябову Павлу Васильевичу о прекращении права пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Кривец С.Г. обратился в суд с иском к Рябову П.В. о прекращении права пользования жилым помещением в принадлежащем истцу домовладении, расположенном по адресу: <адрес> . Указал в иске следующее. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Кривец С.Г. получил в собственность жилое помещение - 1/2 часть дома, расположенного по адресу: <адрес> . Вместе с бывшим собственником в указанном домовладении был зарегистрирован Рябов П.В., который по настоящее время остается зарегистрированным в домовладении истца. Однако ответчик в доме не проживает, вещей его там нет, не оплачивает коммунальные услуги и не является членом семьи истца. Так как истец не обладает сведениями о местонахождении ответчика Рябова П.В., урегулировать вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета в досудебном порядке не представилось возможным. В настоящее время регистрация ответчика в принадлежащем истцу домовладении нарушает его права как собственника, в частности коммунальными службами производится начисление на все виды коммунальных услуг, которые вводят Кривец С.Г. в дополнительные затраты. В представляемых коммунальными службами справках указывается лицо, которое в домовладении фактически не проживает, права собственности на него никогда не имело, жилым помещением не пользуется. Кривец С.Г. просил признать ответчика Рябова П.В. прекратившим право пользования жилым помещением в принадлежащем ему домовладении, расположенном по адресу: <адрес> . В судебном заседании истец ФИО2 поддержал требования, просил суд признать ответчика прекратившим право пользования собственным жилым помещением истца по адресу: <адрес> . Ответчик Рябов П.В. в судебное заседание не явился, поскольку место нахождения его не известно, интересы ответчика в суде в соответствии со ст.50 ГПК РФ представлял адвокат Егоров А.А., который считал, что исковые требования рассматриваются судом с соблюдением процессуальных прав ответчика. Признанная третьим лицом по делу – Глазырина Т.А., также являющаяся наследником умершей Кривец А.В., в суд не явилась. В своём заявлении в суд Глазыриной Т.А. от 21.02.2015 года, в котором указано, что она не возражает против рассмотрения исковых требований Кривец С.Г. по существу, с иском согласна. Изучив материалы дела, выслушав пояснения свидетеля, с учетом мнения участников процесса, суд пришел к следующим выводам. В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с абз.1.7 ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: «...выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения». На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 вступил в наследство после смерти матери - ФИО8 , умершей ДД.ММ.ГГГГ и является фактически принявшим наследство. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26.05.2014г. владеет на праве общей долевой собственности 1/2 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> . В деле имеется справка администрации МО «Тульское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ года, в которой указано, что в домовладении № по <адрес> в <адрес> зарегистрированы: ФИО10 , ФИО7 и ФИО3 Допрошенная в качестве свидетеля ФИО11 пояснила суду, что является соседкой истца ФИО2 , подтвердила тот факт, что ответчик ФИО3 в указанном доме не проживает и никогда не проживал, вещей его в доме истца нет. Как видно из материалов дела, ответчик ФИО3 , значащийся зарегистрированным, но не проживающий в домовладении истца, препятствует ФИО2 полноценно пользоваться и распоряжаться собственным недвижимым имуществом. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности требований истца, удовлетворяет его иск в полном объёме. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, ст.304 ГК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Кривец Сергея Геннадьевича удовлетворить. Признать Рябова Павла Васильевича, № , прекратившим право пользования жилым помещением в домовладении по адресу: <адрес> , принадлежащем на праве собственности Кривец Сергею Геннадьевичу. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея в срок один месяц через Майкопский районный суд. Судья – подпись. Копия верна: Судья О.И. Курочка