Дело № ДЕЛО № 2-824/2020 ~ М-627/2020

к делу № 2-824/2020 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24 сентября 2020 года Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего: Волковой Н.В. при секретаре: Локтионовой С.В., с участием истца – ФИО11 с участием представителя ответчика ФИО2 – адвоката ФИО6 по назначению; рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО12 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: ФИО13 обратился в Майкопский районный суд Республики Адыгея с исковым заявлением к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> . Указал, что ему на праве собственности принадлежит названный жилой дом. Ответчиком является посторонний ему человек, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу с его согласия. Решить вопрос о добровольном снятии ответчика с регистрационного учета не представляется возможным, поскольку место её жительства ему неизвестно. Просил удовлетворить исковые требования. В судебном заседании истец ФИО14 . уточнил исковые требования и просил признать ФИО3 утратившей право пользования жилым домом № по <адрес> Пояснил, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом по вышеуказанному адресу, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ . С ДД.ММ.ГГГГ в его домовладении зарегистрирована ответчица ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По просьбе ответчицы – ФИО2 он прописал её в свой дом. Фактически она в доме никогда не проживала и вещей в доме её нет. Бремя по содержанию жилого дома и оплате коммунальных услуг несёт он – истец. Добровольно решить с ответчицей вопрос о снятии её с регистрационного учета в указанном жилом доме не представляется возможным, поскольку место жительства её не известно. В настоящее время регистрация ответчика в его доме нарушает его права, как собственника жилого помещения. Просил суд удовлетворить исковые требования признать ФИО2 утратившей право пользования жилым домом № по <адрес> Представитель МВД по Республике Адыгея, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ответчик ФИО2 в суд не явилась. Представитель ответчика адвокат ФИО6 , назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, полагала, что права ответчика не нарушены. Выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом № по <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО15 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ . Из домовой книги следует, что ответчик – ФИО2 зарегистрирована в доме истца с ДД.ММ.ГГГГ . Из сообщения УВМ МВД по Республике Адыгея следует, что ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по месту жительства и по месту пребывания на территории <адрес> , не значится. Свидетель ФИО7 , допрошенная в судебном заседании, пояснила, что знакома с истцом. Знает о том, что дом № по <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО16 В данном домовладении зарегистрирован ответчик – ФИО2 , которая там фактически не проживала. Свидетель ФИО8 , допрошенный в судебном заседании, пояснил, что проживает в доме № по <адрес> напротив дома ФИО17 с 2014 года. Видел что в этом доме жила дочь ФИО18 с мужем и детьми. В настоящее время там проживает его сын – Владимир. ФИО2 в указанном доме никогда не проживала. Свидетель ФИО9 , допрошенный в судебном заседании, пояснил, что проживает в доме № по <адрес> сосед ФИО19 с 2014 года. Видел что в этом доме жила его дочь Ирина со своей семьей. В настоящее время там проживает его сын – Владимир. Никто другой в доме истца после смерти его родителей не жил, в т.ч. ФИО2 Согласно ст. 30 ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Судом установлено, что ответчики договор найма жилого помещения с истцом не заключали и в доме не проживают. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. При таких условиях суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и принимает решение признать ФИО3 утратившей право пользования жилым домом № по <адрес> . Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст.304 ГК РФ, ст.ст.30,31 ЖК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования ФИО20 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить. Признать утратившей право пользования ФИО2 жилым домом № по <адрес> . Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение одного месяца. Судья – подпись Копия верна: Судья- Н.В. Волкова