Дело № ДЕЛО № 2-92/2021 (2-1173/2020;) ~ М-1011/2020

к делу № 2-92/2021 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 января 2021 года Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе: Председательствующего – Волковой Н.В. при секретаре – Локтионовой С.В., с участием представителя истца ФИО2 – ФИО8 , согласно доверенности, с участием представителя ответчиков ФИО4 , ФИО5 и ФИО6 – адвоката ФИО9 по назначению; рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4 , ФИО5 и ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: ФИО2 обратилась в Майкопский районный суд Республики Адыгея с исковым заявлением к ФИО4 , ФИО5 и ФИО6 о прекращении права пользования жилым домом № по <адрес> . Указала, что ей на праве собственности принадлежит названный жилой дом. Ответчики являются посторонними ей людьми. Решить вопрос о добровольном снятии ответчиков с регистрационного учета не представляется возможным, поскольку место их жительства ей неизвестно. Просила прекратить право пользования ФИО4 , ФИО5 и ФИО6 жилым домом № по <адрес> В судебном заседании представитель истца поддержал требования в полном объеме. Пояснил, что его дочери на праве собственности принадлежит жилой дом по вышеуказанному адресу, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ . На момент заключения договора купли-продажи ответчики были зарегистрированы в домовладении расположенном по адресу: <адрес> и в соответствии с п. 3.4 Договора обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ . Своего обещания не выполнили. С февраля 2017 года ответчики фактически не проживают в доме истицы. Добровольно решить с ответчиками вопрос о снятии их с регистрационного учета в указанном жилом доме не представляется возможным, поскольку место жительства их неизвестно. В настоящее время регистрация ответчиков в доме дочери нарушает её права, как собственника жилого помещения. Просил суд удовлетворить исковые требования – прекратить право пользования ФИО4 , ФИО5 и ФИО6 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Ответчики ФИО4 , ФИО5 и ФИО6 в суд не явились. Представитель ответчиков адвокат ФИО9 , назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, полагала, что права ответчиков не нарушены. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам. Согласно договору купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ , ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующие от себя и от имени своих несовершеннолетних детей ФИО6 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, продали ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения – земельный участок площадью 804 кв.м. и размещенный на нем жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> . В соответствии с п. 3.4 Договора ответчики обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ . Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем названного жилого дома значится ФИО2 , на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом № от ДД.ММ.ГГГГ . Из домовой книги следует, что ответчики – ФИО4 , ФИО5 и ФИО6 зарегистрированы в доме истицы с ДД.ММ.ГГГГ . Согласно справке Администрации муниципального образования «Краснооктябрьское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не проживают по адресу: <адрес> Согласно ст. 30 ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Судом установлено, что ответчики договор найма жилого помещения с истицей не заключали и в доме не проживают. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. При таких условиях суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и принимает решение о прекращении права пользования ФИО4 , ФИО5 и ФИО6 жилым домом № по <адрес> Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст.304 ГК РФ, ст.ст.30,31 ЖК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования ФИО2 к ФИО4 , ФИО5 и ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить. Прекратить право пользования ФИО4 , ФИО5 и ФИО6 жилым домом № по <адрес> Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение одного месяца. Судья – подпись Копия верна: Судья- Н.В. Волкова