Дело № ДЕЛО № 2-96/2021 (2-1177/2020;) ~ М-1015/2020

К делу № 2-96/2021 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 января 2021 года Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе: Председательствующего – Волковой Н.В. при секретаре – Локтионовой С.В., с участием представителя истца ФИО2 – ФИО8 , согласно доверенности, с участием представителя ответчика ФИО4 – адвоката ФИО9 по назначению, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: ФИО2 и ФИО3 обратились в Майкопский районный суд Республики Адыгея с исковым заявлением к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> . Указали, что им на праве собственности принадлежит названный жилой дом. Решить вопрос о добровольном снятии ответчика с регистрационного учета не представляется возможным, поскольку место её жительства им неизвестно. Просили прекратить право пользования ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> . В судебном заседании представитель истца поддержал требования в полном объеме. Пояснил, что истцам на праве собственности принадлежит жилой дом по вышеуказанному адресу, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ . С ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирована в данном жилом доме. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ , ответчица продала свою долю истцам. Сама в нем не проживает. В связи с тем, что ответчик зарегистрирована в доме, к истцам неоднократно приходят судебные приставы и беспокоят коллекторы, разыскивающие ответчика. Добровольно решить с ответчиком вопрос о снятии её с регистрационного учета в указанном жилом доме не представляется возможным, поскольку место жительства её неизвестно. В настоящее время регистрация ответчика в доме истцом нарушает их права, как собственников жилого помещения. Просил суд удовлетворить исковые требования прекратить право пользования ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> . ФИО2 , извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. ФИО3 , извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Представил ходатайство, в котором просил рассмотреть данное дело в его отсутствие. Ответчик ФИО4 в суд не явилась. Представитель ответчика адвокат ФИО9 , назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, полагала, что права ответчика не нарушены. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам. Согласно договору купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ , ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, продала ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежащий им на праве общей долевой собственности 6/10 доли – жилого дома, общей площадью 53,8 кв.м., с инвентарным номером № и земельного участка, площадью 810 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> . Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателями названного жилого дома значатся ФИО2 и ФИО3 . Из домовой книги следует, что ответчик – ФИО4 зарегистрирована в доме истцов с ДД.ММ.ГГГГ . Согласно справке Администрации муниципального образования «Краснооктябрьское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не проживает по адресу: <адрес> . Согласно ст. 30 ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Судом установлено, что ответчик договор найма жилого помещения с истцами не заключал и в доме не проживает. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. При таких условиях суд приходит к выводу об обоснованности требований истцов и принимает решение о прекращении права пользования ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> . Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст.304 ГК РФ, ст.ст.30,31 ЖК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить. Прекратить право пользования ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> . Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение одного месяца. Судья – подпись Копия верна: Судья- Н.В. Волкова