Дело № ДЕЛО № 2-1048/2021 ~ М-919/2021

к делу № РЕШЕНИЕ И ФИО1 3 сентября 2021 года Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе: Председательствующего – Волковой Н.В. при секретаре – ФИО7 , с участием истца ФИО2 , с участием представителя ответчика ФИО3 – адвоката ФИО8 ., согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ , рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: ФИО2 обратилась в Майкопский районный суд Республики Адыгея с исковым заявлением к ФИО3 о прекращении права пользования жилым домом № по <адрес> в <адрес> . Указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес> . В установленном законом порядке зарегистрировала за собой право собственности на указанное имущество. ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в <адрес> , с согласия прежнего собственника, был зарегистрирован ответчик ФИО4 . Данная регистрация носила формальный характер, поскольку ответчик в жилой дом никогда не вселялся, не проживал в нем, не производил оплату коммунальных услуг, не оставлял своих личных вещей. Соглашение о порядке пользования жилым домом или договор найма жилого помещения с ответчиком не заключались. Членом ее семьи ответчик не является. Решить вопрос о добровольном снятии ответчика с регистрационного учета не представляется возможным, поскольку место его жительства ей неизвестно. Просила прекратить право пользования ФИО3 жилым домом № по <адрес> в <адрес> Республики Адыгея. В судебном заседании истец поддержала требования в полном объеме. Пояснила, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом по вышеуказанному адресу, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ . С согласия прежнего собственника дома ДД.ММ.ГГГГ в нем был зарегистрирован ответчик – ФИО4 , который никогда в этом доме не проживал. Личных вещей ответчика в доме нет. Договор найма жилого помещения с ним не заключался. Расходы по оплате коммунальных платежей ответчик не несет. Членом ее семьи ответчик не является. В настоящее время, регистрация ответчика в ее доме, нарушает ее права, как собственника жилого помещения. Добровольно решить с ответчиком вопрос о снятии его с регистрационного учета в указанном жилом доме не представляется возможным, поскольку место его жительства ей неизвестно. Просила суд удовлетворить исковые требования – прекратить право пользования ФИО3 жилым домом № по <адрес> в <адрес> Республики Адыгея. Ответчик ФИО4 в суд не явился. Представитель ответчика - адвокат ФИО8 , назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, полагала, что права ответчика не нарушены. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, унаследовала после смерти своего супруга – ФИО5 , умершего ДД.ММ.ГГГГ , жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> . Как следует из адресной справки Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: Россия, <адрес> , с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> . Согласно сообщению главы администрации МО «Тульское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ № , ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес> , не проживает и сведений о его проживании на территории МО «Тульское сельское поселение» в администрации нет. В материалах дела имеются сведения квартальной ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ о том, что по адресу: <адрес> проживает один человек – ФИО6 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Допрошенная в ходе судебного заседания, ФИО6 пояснила, что проживает по адресу: <адрес> , одна. По указанному адресу проживает с 1993 года. ФИО3 она не знает. Он в указанном доме не проживал и не проживает. Согласно ст. 30 ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой <адрес> в <адрес> Республики Адыгея. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который в нём не проживает, членом семьи истца не является. Договор найма жилого помещения с ответчиком не заключался. Истец, являясь собственником жилого помещения, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им. Суд полагает, что требование о признании ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению, поскольку по месту регистрации он не проживает. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст.304 ГК РФ, ст.ст.30 ЖК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить. Прекратить право пользования ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> , жилым домом № по <адрес> в <адрес> Республики Адыгея. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение одного месяца. Судья- подпись Копия верна: Судья - Н.В. Волкова