Дело № ДЕЛО № 2-205/2024 (2-1756/2023;)

К делу № УИД 01RS0 № -58 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 28 ноября 2024 года <адрес> Майкопский районный суд Республики ФИО13 в составе: председательствующего Юрченко Н.И. при секретаре ФИО15 , рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Межрегионального территориального ФИО4 Федерального агентства по ФИО4 государственным имуществом в <адрес> и ФИО11 к ФИО1 , ФИО8 , ФИО9 , ФИО10 , ФИО6 , Администрации муниципального образования « <адрес> », Комитету Республики ФИО13 по имущественным отношениям, ГКУ « ФИО4 автомобильных дорог Республики ФИО13 «Адыгеяавтодор» о признании недействительными результатов межевания земельных участков, признании отсутствующим права и исключении сведений из ЕГРН, у с т а н о в и л : Межрегиональное территориальное ФИО4 Федерального агентства по ФИО4 государственным имуществом в <адрес> и ФИО11 обратилось в суд с иском, в котором просило признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами: № , № , № , № , № ; признать отсутствующим право собственности ФИО9 в отношении земельного участка с кадастровым номером № , ФИО16 – в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: № , № и сооружения с кадастровым номером № , ФИО8 – в отношении земельного участка с кадастровым номером № ; признать отсутствующим право аренды ФИО2 в отношении земельного участка с кадастровым номером № ; осуществить ФИО16 за счет собственных средств демонтаж сооружения с кадастровым номером № ; исключить из ЕГРН с ведения о координатах поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами: № , № , № , № , № и сооружения с кадастровым номером № , указав следующее. Земельный участок с кадастровым номером № , расположенный по адресу: ФИО11 , <адрес> , находится в собственности Российской Федерации, что подтверждается записью 01-01/003-01/003/101/2015-4683/2 от 12.08.2015г. и представляет собой единое землепользование, с входящими в него земельными участками с кадастровыми номерами № , № , № и № . Категория земельного участка: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, площадь участка 17 332 000 кв. м. Границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № не установлены. На основании государственного акта на право пользования землей А-1 № , выданного исполнительным комитетом <адрес> совета народных депутатов, часть указанного земельного участка (1 962,46 га), было закреплено в бессрочное и бесплатное пользование за ФГБНУ «Федеральным исследовательским центром Всероссийского института генетических ресурсов имени ФИО17 » (далее - ФГБНУ «ФИЦ ВИР») в лице опытной станции ВИР <адрес> . К государственному акту приложен план землепользования, в котором определены границы землепользования и землевладения земельного участка. Решением исполнительного комитета № от 22.08.1990г. «О закреплении земель за сельскими поселковыми Советами народных депутатов» для нужды сельских и поселковых советов было изъято 228 гектаров земли. Таким образом, земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на государственный кадастровый учет с учетом изъятых земель, площадью 17 332 000 кв. м. В целях уточнения границ земельного участка с кадастровым номером № , опытной станцией ВИР <адрес> проведены кадастровые работы. В результате работ по уточнению границ кадастровым инженером было выявлено, что в границах землепользования и землевладения земельного участка с кадастровым номером № выявлены пересечения, в том числе, с земельными участками с кадастровыми номерами: № , № , № , № , № , что является нарушением права истца на распоряжение его земельным участком, лишает возможности установления границ и нарушает права Российской Федерации. Земельные участки с кадастровыми номерами: № , № , № , № образованы путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности из земель АОЗТ «Русь» - земельного участка с кадастровым номером № . Ранее на основании решения Майкопского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ФИО8 к МИФНС России № по РА о признании права собственности в порядке наследования за ФИО8 было признано право собственности на земельную долю на территории АО «Русь» общей площадью 3,44 га. Однако в решении суда сведения о координатах поворотных точек границ указанной доли отсутствуют. Этот судебный акт стал основанием для регистрации права собственности за ФИО8 и он, в соответствии с договорами дарения передал части приобретенной доли иным ответчикам. После чего земельные участки с кадастровыми номерами: № , № , № , № были выделены и зарегистрированы за ответчиками. Земельный участок с кадастровым номером № сформирован на основании постановления № -з от ДД.ММ.ГГГГ Администрации МО « <адрес> » и предоставлен ФИО2 на праве аренды. В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО18 от 10.03.2021г., указанные выше земельные участки фактически расположены в составе земельного участка с кадастровым номером № , который находится в собственности Российской Федерации и передан в пользование опытной станции ВИР <адрес> . Таким образом, земельные участки с кадастровыми номерами: № , № , № , № образованы не из земельного участка с кадастровым номером № , принадлежащего АОЗТ «Русь» (до ДД.ММ.ГГГГ – колхоза «Путь к коммунизму»); земельный участок с кадастровым номером № – не из земель муниципальной собственности, а из земельного участка № , находящегося в собственности Российской Федерации, переданного на праве постоянного бессрочного пользования ФГБНУ «ФИЦ ВИР». Спорные земельные участки были образованы без согласия собственника земельного участка с кадастровым номером № и в настоящее время входят в его состав. Учитывая, что земельные участки: № , № , № , № , № были незаконно образованы из земель Опытной станции ВИР <адрес> (федеральной собственности), то указанные обстоятельства являются основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения - координатах характерных точек их границ и сносу незаконно возведенного сооружения с кадастровым номером № . В суде истец уточнил и дополнил исковые требования и в окончательном их варианте (т.7 л.д.27-41) просил признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами: № , № , № , № , № , № , № , № ; исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами: № , № , № , № , № , № , № , № ; снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами : № , № , № , № , № , № , № , № , а также сооружение с кадастровым номером № и здание с кадастровым номером № ; признать отсутствующим право собственности ФИО1 в отношении сооружения с кадастровым номером № и возложить на ФИО1 обязанность осуществить за счет собственных средств демонтаж сооружения с кадастровым номером № ; признать отсутствующим право собственности ФИО9 - в отношении земельного участка с кадастровым номером № , ФИО1 - в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: № , № , ФИО8 – в отношении земельного участка с кадастровым номером № , ФИО11 – в отношении земельного участка с кадастровым номером № , ФИО10 – в отношении здания с кадастровым номером № ; признать отсутствующим право аренды ФИО2 и ФИО6 в отношении земельного участка с кадастровым номером № , ФИО9 – в отношении земельного участка с кадастровым номером № ; признать отсутствующим право постоянного бессрочного пользования ГКУ « ФИО4 автомобильных дорог Республики ФИО13 «Адыгяавтодор» в отношении земельного участка с кадастровым номером № : осуществить ФИО10 за счет собственных средств снос здания с кадастровым номером № . Дополнительно в исковом заявлении указано, что определением Майкопского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по данному делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза. По результатам проведения экспертизы, на основании графического материала, в том числе материала инвентаризации земель опытной станции МОС ВИР <адрес> № , государственного акта А-1 № , графической части дела по вычислению площадей угодий с учетом их контурности и крутизны склонов опытной станции МОС ВИР <адрес> от 1987 года № , экспертом было установлено, что имеется наложение границ земельных участков с кадастровыми номерами: № , № , № (с ОКС :500), № , № , № , № , № , № , № , № , № , а также сооружения с кадастровым номером № на земли Опытной станции ВИР <адрес> (земельный участок единого землепользования с кадастровым номером № ). Также в рамках ответа на вопрос 2 суда экспертом было установлено, что имеется наложение границ земельных участков с кадастровыми номерами № , № , № , № , № , а также сооружения с кадастровым номером № на земли Опытной станции ВИР <адрес> (земельный участок единого землепользования с кадастровым номером № ). По третьему вопросу экспертом было установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами: № , № , № , № , № , а также сооружение с кадастровым номером № не находятся в границах земель колхоза «Путь к коммунизму» (АОЗТ «Русь»), согласно делу по вычислению площадей колхоза «Путь к коммунизму» ( АОЗТ «Русь»). Таким образом, земельные участки с кадастровыми номерами: № , № , № , № образованы не из земельного участка с кадастровым номером № , принадлежащего АОЗТ «Русь» (до ДД.ММ.ГГГГ – колхоза «Путь к коммунизму»); земельные участки с кадастровыми номерами № , № , № , № – не из земель муниципальной собственности и собственности Республики ФИО13 , а из земельного участка № , находящегося в собственности Российской Федерации, переданного на праве постоянного бессрочного пользования ФГБНУ «ФИЦ ВИР». Спорные земельные участки были образованы без согласия собственника земельного участка с кадастровым номером № и в настоящее время входят в его состав. Учитывая, что земельные участки: № , № , № , № , № , № , № , № были незаконно образованы из земель Опытной станции ВИР <адрес> (федеральной собственности), то указанные обстоятельства являются основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения - координатах характерных точек их границ, снятии с кадастрового учета спорных объектов недвижимости ответчиков, а незаконно возведенные: сооружение с кадастровым номером № и объект капитального строительства с кадастровым номером № , подлежат сносу за счет средств ответчиков. В судебном заседании ФИО33 МТУ Росимущества в <адрес> и ФИО11 по доверенности ФИО19 поддержала уточненные исковые требования и просила их удовлетворить. Хабарова Е.А., ФИО33 ФИО8 – ФИО20 , ФИО33 ФИО21 - ФИО22 , ФИО33 Администрации МО « <адрес> » - ФИО23 , ФИО33 Комитета Республики ФИО13 по имущественным отношениям - ФИО24 , ФИО33 ГКУ « ФИО4 автомобильных дорог Республики ФИО13 » ФИО25 возражали против удовлетворения требований и просили отказать в их удовлетворении. ФИО33 ФИО10 - ФИО22 просил применить срок исковой давности и отказать в удовлетворении требований. ФИО33 «ФГБНУ ФИЦ Всероссийский институт генетических ресурсов растений им. ФИО17 » ФИО26 просил удовлетворить требования. ФИО3 Республики ФИО13 – ФИО27 , ФИО33 администрации МО «Тимирязевское сельское поселение» - ФИО28 , ФИО33 АО «Нефтегазгеотерм» - ФИО29 возражали против удовлетворения требований. ФИО6 и ФИО9 в судебное заседание не явились, уведомлены о рассмотрении дела. ФИО4 по РА в судебное заседание не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие по усмотрению суда. ФИО5 «ФКП ФИО4 », Рослесхоза, Федерального агентства по недропользованию в судебное заседание не явились, уведомлены о рассмотрении дела. Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Из материалов дела усматривается, что земельный участок с кадастровым номером № , расположенный по адресу: ФИО11 , <адрес> , находится в собственности Российской Федерации, что подтверждается записью 01-01/003-01/003/101/2015-4683/2 от 12.08.2015г. и представляет собой единое землепользование, с входящими в него земельными участками с кадастровыми номерами № , № , № и № Категория земельного участка: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, площадь участка 17 332 000 кв. м. Границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № не установлены. Как следует из пункта 9 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На основании государственного акта на право пользования землей А-1 № , выданного исполнительным комитетом <адрес> совета народных депутатов, часть указанного земельного участка (1 962,46 га), было закреплено в бессрочное и бесплатное пользование за ФГБНУ «Федеральным исследовательским центром Всероссийского института генетических ресурсов имени ФИО17 » (далее - ФГБНУ «ФИЦ ВИР») в лице опытной станции ВИР <адрес> (т.1 л.д.25-29). К государственному акту приложен план землепользования, в котором определены границы землепользования и землевладения земельного участка. Решением исполнительного комитета № от 22.08.1990г. «О закреплении земель за сельскими поселковыми Советами народных депутатов» для нужды сельских и поселковых советов было изъято 228 гектаров земли. Таким образом, земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на государственный кадастровый учет с учетом изъятых земель, площадью 17 332 000 кв. м. В целях уточнения границ земельного участка с кадастровым номером № , на основании контракта от ДД.ММ.ГГГГ , заключенного между ФГБНУ «ФИЦ Всероссийский институт генетических ресурсов растений им. ФИО17 » и ООО «Орбита» проведены кадастровые работы. Контракт подписан сторонами и исполнен. В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее –Закон № –ФЗ), местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Согласно части 1.1 статьи 43 Закона № –ФЗ, при уточнении границ земельного участка, их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. Аналогичные положения содержались в части 10 статьи 22 части Закона № –ФЗ (до 01.07.2022г.) и в части 9 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (до 01.01.2017г.). Таким документом, в данном случае, является государственный акт на право постоянного (бессрочного) пользования А-1 № . В результате работ по уточнению границ участка, кадастровым инженером было выявлено, что в границах землепользования и землевладения земельного участка с кадастровым номером № выявлены пересечения, в том числе, с земельными участками с кадастровыми номерами: № , № , № , № , № , что является нарушением права истца на распоряжение его земельным участком, лишает возможности установления границ и нарушает права Российской Федерации. Земельные участки с кадастровыми номерами: № , № , № , № образованы путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности из земель АОЗТ «Русь» - земельного участка с кадастровым номером № . Решением Майкопского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ФИО8 к МИФНС России № по РА о признании права собственности в порядке наследования, за ФИО8 было признано право собственности на земельную долю на территории АО «Русь» общей площадью 3,44 га ( т.4 л.д. 3-4). Между тем, названным решением за ФИО8 не было признано право на земельный участок, как объект недвижимости, имеющий в том числе, такие характеристики как местоположение (сведения о координатах поворотных точек границ). На основании указанного судебного акта за ФИО8 было зарегистрировано право собственности. После чего земельные участки с кадастровыми номерами: № , № , № , № были выделены, и он, в соответствии с договорами дарения от ДД.ММ.ГГГГ , ДД.ММ.ГГГГ , ДД.ММ.ГГГГ передал указанные участки ФИО1 , а Хабарова Е.А. по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ подарила земельный участок с кадастровым номером № ФИО9 . Права них были зарегистрированы за ответчиками. В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО18 от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.19-24) установлено, что указанные выше земельные участки фактически расположены в составе земельного участка с кадастровым номером № , который находится в собственности Российской Федерации и передан в пользование опытной станции ВИР <адрес> . Согласно заключению эксперта ИП ФИО30 № ЗУ-10/24 от ДД.ММ.ГГГГ (т.6 л.д.170-178) установлено, что «…На основании графического материала, в том числе материалам инвентаризации земель опытной станции МОС ВИР <адрес> № , государственного акта А-I № , экспертом было установлено, что имеется наложение границ земельных участков с кадастровыми номерами:… № (с ОКС :500), № , № , № , № , № , № , № , № , № , а также сооружения с кадастровым номером № на земли Опытной станции ВИР <адрес> (земельный участок единого землепользования с кадастровым номером № ). Эксперт также пришёл к выводу в ответе на второй вопрос, что «… имеется наложение границ земельных участков с кадастровыми номерами № , № , № , № , № , а также сооружения с кадастровым номером № на земли Опытной станции ВИР <адрес> (земельный участок единого землепользования с кадастровым номером № ). По третьему вопросу экспертом было установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами: № , № , № , № , № , а также сооружение с кадастровым номером № не находятся в границах земель колхоза «Путь к коммунизму» (АОЗТ «Русь»), согласно делу по вычислению площадей колхоза «Путь к коммунизму» ( АОЗТ «Русь»). Суд принимает названное заключение, поскольку доказательств, опровергающих представленное заключение или позволяющих усомниться в правильности или обоснованности данного заключения, суду не представлено, и оснований не доверять экспертному заключению у суда не имеется, поскольку оно мотивировано, эксперт предупреждался об ответственности за дачу ложного заключения. Доводы стороны ответчиков о том, что выводы эксперта носят предположительный характер не обоснованы и опровергаются названным заключением, согласно которому эксперт пришел к однозначным выводам о том, что указанные выше земельные участки расположены в границах земельного участка единого землепользования с кадастровым номером № , границы которого не поставлены на кадастровый учет, однако отражены в соответствующем графическом материале. Таким образом, совокупность исследованных доказательств позволяет сделать вывод, что земельные участки с кадастровыми номерами № , № , № , № , № , № , № , а также сооружение с кадастровым номером № и здание с кадастровым номером № , расположенное на земельном участке с кадастровым номером № находятся в границах Опытной станции ВИР <адрес> , на землях, находящихся в собственности Российской Федерации. В силу части 2 статьи 9 Земельного кодекса Российской Федерации ФИО4 и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Российской Федерации (федеральной собственности) осуществляет Российская Федерация. Порядок образования земельных участков регламентирован статьями 11.2, 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с частью 1 статьи 11.2. Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Согласно части 4 статьи 11.2 Земельного Кодекса Российской Федерации, образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случаях предусмотренных настоящей статьей. Единственным доказательством наличия воли собственника (Российской Федерации) на отчуждение спорных участков является решение, принятое федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим полномочия собственника имущества. Принятие соответствующего решения иными органами, неуполномоченными на распоряжение федеральной собственностью, означает, что воля собственника на отчуждение соответствующего имущества отсутствует. От имени Российской Федерации, согласно Положению о Межрегиональном территориальном ФИО4 Федерального агентства по ФИО4 государственным имуществом в <адрес> и ФИО11 (далее – Межрегиональное территориальное ФИО4 ), утвержденным Приказом Федерального агентства по ФИО4 государственным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ № , Межрегиональное территориальное ФИО4 осуществляет юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов Российской Федерации при ФИО4 федеральным имуществом и его приватизации, в том числе осуществляет полномочия по обращению в суды с исками, с заявлениями от имени Российской Федерации, в защиту имущественных и иных прав и законных интересов Российской Федерации по вопросам приватизации, ФИО4 и распоряжения федеральным имуществом. Таким образом, спорные земельные участки были образованы без согласия собственника земельного участка с кадастровым номером № и в настоящее время входят в его состав. Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии со статьей 304 указанного кодекса, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу статьи 12 ГК РФ способом защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Аналогичная норма содержится в подпункте 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ и устанавливает, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права. Учитывая, что земельные участки: № , № , № , № , № , № , № незаконно образованы из земель Опытной станции ВИР <адрес> (федеральной собственности), земельный участок № органом власти незаконно передан в аренду, а земельный участок № - в постоянное бессрочное пользование, то указанные обстоятельства являются основанием для признания результатов их межевания недействительными, исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения - координатах характерных точек их границ и снятию названных участков с кадастрового учета. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ( т.1 л.д.53-56) на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит земельный участок площадью 9333 кв.м. с кадастровым номером № , расположенный : местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир АОЗТ «Русь».Почтовый адрес ориентира: ФИО11 , р-н Майкопский, АОЗТ «Русь», сведения об объекте имеют статус «актуальные», ДД.ММ.ГГГГ право собственности на участок зарегистрировано за ФИО9 Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ( т.1 л.д.59-62) на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит земельный участок площадью 34400 кв.м. с кадастровым номером № , расположенный : местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание администрации МО «Тимирязеское сельское поселение», примерно в 700м. по направлению на юго-запад от ориентира, е АОЗТ «Русь».Почтовый адрес ориентира: ФИО11 , р-н Майкопский, АОЗТ «Русь», сведения об объекте имеют статус «актуальные», в пределах земельного участка находится объект с кадастровым номером № , ДД.ММ.ГГГГ право собственности на участок зарегистрировано за Воронковой (Хабаровой) Е.А. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ( т.1 л.д. 85-89) по земельным участкам с кадастровыми номерами № и № , принадлежащим Хабаровой Е.А. и ФИО8 , проходит трубопровод термальной воды для отопления объекта, расположенного по адресу: РА, <адрес> , земельный участок с кадастровым номером № , принадлежащий на праве собственности ФИО1 ( право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ ) Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.65-68) на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит земельный участок площадью 56833 кв.м. с кадастровым номером № , расположенный : местоположение – ФИО11 , примерно 500м. по направлению на юго-восток от ориентира – здания администрации МО «Абадзехское сельское поселение», расположенного по адресу: <адрес> , сведения об объекте имеют статус «актуальные», ДД.ММ.ГГГГ право собственности на участок зарегистрировано за Воронковой (Хабаровой) Е.А. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ( т.1 л.д.71-78) на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером № , расположенный : местоположение ФИО11 , <адрес> , примерно в 800м. по направлению на восток от ориентира – здания администрации МО «Абадзехское сельское поселение», расположенного по адресу: <адрес> ; кадастровый номер объекта, из которого образован объект недвижимости – № , образованием 2 земельных участков путем выдела в счет доли в праве общей собственности на земельный участок с к/н № , сведения об объекте имеют статус «актуальные», ДД.ММ.ГГГГ право собственности на участок зарегистрировано за ФИО8 Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ ( т.7 л.д.79-87, л.д.104-107) на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № (ранее присвоенный кадастровый № ), расположенный : местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: ФИО11 , р-н Майкопский, <адрес> , сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», в пределах земельного участка находится объект недвижимости с кадастровым номером № ; с ДД.ММ.ГГГГ на кадастровом учете состоит жилой дом площадью 89,3 кв.м. с кадастровым номером № , сведения об объекте имеют статус «актуальные», ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанный объект зарегистрировано зав ФИО10 . Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (т.7 л.д.92-95), ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет земельный участок площадью 9967 кв.м. с кадастровым номером № , местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка.Почтовый адрес ориентира: ФИО13 респ., р-н Майкопский, <адрес> , вид разрешенного использования - для размещения существующей автомобильной дороги подъезд к Тимирязева, сведения об объекте имеются статус «актуальные», ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект зарегистрировано за ФИО11 и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право постоянного )бессрочного) пользования на него за Государственным казенным учреждением « ФИО4 автомобильных дорог Республики ФИО13 «Адыгеяавтодор»». Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (т.7 л.д. 47-56), ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет земельный участок площадью 3837,28 кв.м. с кадастровым номером № , местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ФИО13 респ., р-н Майкопский, <адрес> , категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для производственных целей, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», данные о правообладателе отсутствуют, но имеются сведения об обременении в виде права аренды со сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ФИО9 . Согласно договору № аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ , Администрация МО «Тимирязевское сельское поселение» передала в аренду земельный участок площадью 16 кв.м. с кадастровым номером № ОАО Северо-Кавказская энергетическая компания «Нефтегазгеортерм» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ . Как установлено, право аренды переуступлено ОАО Северо-Кавказская энергетическая компания «Нефтегазгеортерм» ФИО9 Таким образом, исходя из установленных судом обстоятельств, с учетом исследованных в судебном заседании доказательств, суд полагает, что исковые требования Межрегионального территориального ФИО4 Федерального агентства по ФИО4 государственным имуществом в <адрес> и ФИО11 подлежат удовлетворению в части признания результатов межевания земельных участков с кадастровыми номерами: № , № , № , № , № , № , № , проведенного с нарушением прав собственника – Российской Федерации, исключения из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ названных земельных участков и снятия их с кадастрового учета, а также о снятии с кадастрового учета возведенных на незаконно отмежеванных земельных участках сооружения с кадастровым номером № и здания с кадастровым номером № . Поскольку трубопровод с кадастровым номером № возведен ответчиком ФИО1 на незаконно отмежеванном земельном участке с целью отопления объектов на нем, трубопровод препятствует истцу использовать участок по назначению, то требования о признании у нее отсутствующим права на этот объект и его сносе также законны и обоснованны, в связи с чем суд удовлетворяет их. ФИО10 просил применить срок исковой давности к требованиям истца и отказать в удовлетворении требований, за его пропуском. Между тем, как установлено, о нарушении права истцу стало известно после проведения кадастровых работ и получения заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ (иск подан ДД.ММ.ГГГГ ). Кроме того, истцом заявлен негаторный иск, на который не распространяется исковая давность. Аналогичная правовая позиция изложена в Определении Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 49-В11-2 При таких обстоятельствах, в данном случае последствия пропуска срока исковой давности не применимы. Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Истец просил признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № , исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ указанного земельного участка и снять его с кадастрового учета, а также признать отсутствующим право аренды ФИО2 и ФИО6 в отношении земельного участка с кадастровым номером № . Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что супруга ФИО2 – ФИО6 унаследовала все оставшееся после смерти ФИО2 имущество ввиду отказа в ее пользу ФИО31 и ФИО32 т.5 л.д.71,72). Таким образом, ФИО6 является правопреемником умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 . Между тем, вступившим в законную силу решением Майкопского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № были удовлетворены исковые требования Межрегионального территориального ФИО4 Федерального агентства по ФИО4 государственным имуществом в <адрес> и ФИО11 к администрации МО « <адрес> » и ФИО7 о признании постановлений недействительными, признании недействительными результатов межевания и исключении из ЕГРН сведений о земельных участках. Названным решением было признано недействительными постановление Главы муниципального образования « <адрес> » Е. Ковалева от 08.02.2011г. № -з «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте территории № , расположенного по адресу: ФИО11 , <адрес> , 200 м. на юго-запад от <адрес> » и постановление Главы муниципального образования « <адрес> » Е. Ковалева от ДД.ММ.ГГГГ № -з «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте территории квартала № , расположенного по адресу: ФИО11 , <адрес> , 400 м. на запад от <адрес> »; признаны недействительными результаты межевания земельных участков, с кадастровыми номерами: № , № , № ; исключены из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами: № , № , № ; сняты с государственного кадастрового учета земельные участи с кадастровыми номерами: № , № , № , а также аннулированы регистрационные записи обременения земельных участков с кадастровыми номерами: № и № в виде аренды в пользу ФИО7 и ФИО2 . Согласно ч.2 ст.13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. При таких обстоятельствах, поскольку заявленные истцом в отношении земельного участка с кадастровым номером № требования фактически разрешены вступившим в законную силу судебным актом от ДД.ММ.ГГГГ , однако ФИО6 не являлась стороною по делу № , то основания для прекращения производства по делу в этой части требований отсутствуют, однако имеются основания для отказа в удовлетворения данной части требований. Истец также просил признать отсутствующим право собственности: ФИО9 - в отношении земельного участка с кадастровым номером № , ФИО1 - в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: № , № , ФИО8 – в отношении земельного участка с кадастровым номером № , Республики ФИО13 – в отношении земельного участка с кадастровым номером № , ФИО10 – в отношении здания с кадастровым номером № , а также отсутствующим право аренды ФИО9 - в отношении земельного участка с кадастровым номером № , и отсутствующим право постоянного бессрочного пользования ГКУ « ФИО4 автомобильных дорог Республики ФИО13 «Адыгяавтодор» - в отношении земельного участка с кадастровым номером № . Вместе с тем, выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом, в соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно разъяснениям, данным в п.58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. В абзаце 4 п.52 названного Постановления разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. Указанный способ защиты является исключительным и используется в тех случаях, когда иные способы защиты права, предусмотренные ст.12 Гражданского кодекса российской Федерации, не могут привести к восстановлению нарушенных прав истца. Однако, доказательств тому, что истец исчерпал иные возможности защиты прав посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством, в материалы настоящего дела не представлено. При таких обстоятельствах, отсутствуют основания для удовлетворении требований в этой части. Тем более, что истцом заявлен и иной способ защиты прав в виде снятия названных объектов с кадастрового учета. Аналогичная правовая позиции изложена в Определении судебной коллегии по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску «ФГБНУ ФИЦ Всероссийский институт генетических ресурсов растений им. ФИО17 » к ФИО4 ФИО5 «ФКП ФИО4 », ФИО2 , ФИО16 и ФИО8 о признании отсутствующими зарегистрированных права аренды и права собственности на земельные участки. ( т.2 л.д.159-165). На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Р Е Ш И Л : Частично удовлетворить исковые требования Межрегионального территориального ФИО4 Федерального агентства по ФИО4 государственным имуществом в <адрес> и ФИО11 . Признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами: № , № , № , № , № , № , № . Исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами: № , № , № , № , № , № , № . Снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами : № , № , № , № , № , № , № , а также сооружение с кадастровым номером № и здание с кадастровым номером № . Признать отсутствующим право собственности ФИО1 в отношении сооружения с кадастровым номером № и возложить на ФИО1 обязанность осуществить за счет собственных средств демонтаж сооружения с кадастровым номером № . Отказать в удовлетворении исковых требований Межрегионального территориального ФИО4 Федерального агентства по ФИО4 государственным имуществом в <адрес> и ФИО11 к ФИО6 о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером № , исключении из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек границ указанного земельного участка и снятии с кадастрового учета. Отказать в удовлетворении исковых требований Межрегионального территориального ФИО4 Федерального агентства по ФИО4 государственным имуществом в <адрес> и ФИО11 о признании отсутствующим права собственности: к ФИО9 - в отношении земельного участка с кадастровым номером № , к ФИО1 - в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: № , № , к ФИО8 – в отношении земельного участка с кадастровым номером № , к ФИО11 – в отношении земельного участка с кадастровым номером № , к ФИО10 – в отношении здания с кадастровым номером № . Отказать в удовлетворении исковых требований Межрегионального территориального ФИО4 Федерального агентства по ФИО4 государственным имуществом в <адрес> и ФИО11 к ФИО6 и ФИО9 о признании отсутствующим права аренды в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: № и № , соответственно. Отказать в удовлетворении исковых требований Межрегионального территориального ФИО4 Федерального агентства по ФИО4 государственным имуществом в <адрес> и ФИО11 к ГКУ « ФИО4 автомобильных дорог Республики ФИО13 «Адыгяавтодор» о признании отсутствующим права постоянного бессрочного пользования в отношении земельного участка с кадастровым номером № . Отказать в удовлетворении исковых требований Межрегионального территориального ФИО4 Федерального агентства по ФИО4 государственным имуществом в <адрес> и ФИО11 к ФИО10 о сносе за счет собственных средств здания с кадастровым номером № . Решение является основанием для ФИО4 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО11 для исключения из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек и снятия с кадастрового учета объектов недвижимости с кадастровыми номерами : № , № , № , № , № , № , № , № . Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики ФИО13 через Майкопский районный суд в течение месяца. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ . Судья: подпись. Копия верна: Судья Юрченко Н.И. Подлинник решения находится в материалах дела № в Майкопском районном суде Республики ФИО13