Дело № ДЕЛО № 2-666/2023 ~ М-459/2023

к делу № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации <адрес> 6 июня 2023 г. Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего Бражникова Е.Г., при секретаре ФИО3 рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению ФИО1 к администрации МО «Абадзехское сельское поселение» об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, установил: ФИО1 обратилась в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом. В обоснование требований указала, что в 2004 г. ее мама ФИО4 узнала от соседки ФИО6 о том, что дом по <адрес> , в <адрес> пустует. Индивидуальный жилой дом с надворными постройками и сооружениями, площадью 31.8 кв.м., кадастровый № , находящийся по адресу: <адрес> , принадлежит на праве собственности ФИО2 , что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ- 001/2022-43830974. Земельный участок под домом, площадью 1500 кв.м., кадастровый № , вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, также принадлежит на праве собственности ФИО2 , что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022-198915299. ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ , что подтверждается справкой о смерти № А-00115 от ДД.ММ.ГГГГ , выданной отделом ЗАГС <адрес> . Наследственное дело после смерти ФИО2 не открывалось, что подтверждается сведениями «Реестра наследственных дел» Федеральной нотариальной палаты, находящемся в свободном доступе в сети Интернет. Примерно в октябре 2004 г. она (истец) предложила ФИО6 , которая присматривала за домом, что она с мужем ФИО5 поселится в этом доме, будут оплачивать коммунальные платежи, на что ФИО6 согласилась и передала ей ключи. В указанном доме стали проживать с 2004 г. и по настоящее время. С 2004 года и по настоящее время она открыто и добросовестно владеет указанным домом и земельным участком как своим собственным, оплачивает коммунальные платежи за водоснабжение, электроэнергию и вывоз мусора. За время проживания они отремонтировали дом, установили забор, благоустроили двор. Просит суд установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 индивидуальным жилым домом с надворными постройками и сооружениями, площадью 31.8 кв.м., кадастровый № и земельным участком площадью 1500 кв.м., кадастровый № , вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, находящимися по адресу: <адрес> , как своим собственным в течение срока приобретательной давности с 2004 года и по настоящее время. В судебном заседании истец ФИО1 , её представитель ФИО7 заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить. Представитель ответчика ФИО8 не возражала против удовлетворения заявленных требований. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 12 ГК РФ способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов предусмотренных в законе. Судом установлено, что индивидуальный жилой дом с надворными постройками и сооружениями, площадью 31.8 кв.м., кадастровый № , находящийся по адресу: <адрес> , принадлежит на праве собственности ФИО2 , что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ- 001/2022-43830974. Земельный участок под- домом площадью 1500 кв.м., кадастровый № , вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, также принадлежит на праве собственности ФИО2 , что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022-198915299. ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ , что подтверждается справкой о смерти № А-00115 от ДД.ММ.ГГГГ , выданной отделом ЗАГС <адрес> . Согласно сведениям «Реестра наследственных дел» Федеральной нотариальной палаты наследственное дело после смерти ФИО2 не открывалось. Факт проживания и пользования ФИО1 домовладением по адресу: <адрес> , как своим собственным в течение срока приобретательной давности с 2004 года и по настоящее время, подтверждается справкой, выданной администрацией МО «Абадзехское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ , свидетельствами о регистрации по месту пребывания, выданными отделением по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> , справками из детского сада и школы, договором на водоснабжение № от ДД.ММ.ГГГГ , абонентской книжкой, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии задолженности, квитанциями МУП «Майкопводоканал», договором оказания услуг по вывозу твердых бытовых отходов № от ДД.ММ.ГГГГ , заключенным с ООО Транс Сервис», абонентской книжкой по расчету за вывоз ТБО, справкой ООО «Эко Центр» № от 12.01.2023г. об отсутствии задолженности, актом установки электросчетчика № от ДД.ММ.ГГГГ , лицевой картой потребителя Адыгейского филиала ПАО ТНС «Энерго Кубань» за период декабрь 2021 г. - декабрь 2022 г., товарными и кассовыми чеками на приобретение строительных материалов, фотографиями ремонта в доме и во дворе. В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. В пункте 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. В силу статьи 268 ГПК РФ или части 3 статьи 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. Регистрация права собственности на основании судебного акта не является препятствием для оспаривания зарегистрированного права другими лицами, считающими себя собственниками этого имущества. Судом установлено, что дом по адресу: <адрес> не является федеральной, республиканской или муниципальной собственностью. Таким образом, суд считает иск подлежащим удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГК РФ, РЕШИЛ: Заявление ФИО1 удовлетворить. Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 индивидуальным жилым домом с надворными постройками и сооружениями, площадью 31.8 кв.м., кадастровый № и земельным участком площадью 1500 кв.м., кадастровый № , вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, находящимися по адресу: <адрес> , как своим собственным в течение срока приобретательной давности с 2004 года и по настоящее время. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение одного месяца. Судья: подпись Копия верна. Судья Е. <адрес> УИД 01RS0 № -56 Подлинник решения находится в материалах дела № в Майкопским районном суде Республики Адыгея