Дело № ДЕЛО № 2-841/2023 ~ М-640/2023

01RS0 № -23 К делу № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации пос.Тульский 13 июня 2023 года Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего – Панеш Х.А., при секретаре – Карапетьян Р.Г., с участием: истца Кащенко М.В., представителя ответчика Короткова Д.В., согласно доверенности Додоновой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кащенко Михаила Васильевича к Короткову Дмитрию Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Кащенко М.В. обратился в суд с иском к ответчику Короткову Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу:Республика Адыгея, Майкопский район, п. Каменномостский, пер. Южный, д. 13 и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что им приобретен на праве собственности жилой дом с кадастровым номером 01:04:0100080:118, назначение: жилое, общая площадь 39,77 кв.м., расположенный по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, п. Каменномостский, пер. Южный, д. 13, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. В данном жилом доме зарегистрирован Коротков Дмитрий Владимирович. Ответчик должен был сняться с регистрационного учета в срок до 30 декабря 2013 года, согласно договору купли-продажи от 16.10.2013 года. В настоящее время ответчик уже длительное время (с 2013 года) не проживает в данном жилом доме. Его выезд носил добровольный характер. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место. Адрес его фактического проживания ему не известен. Личных вещей ответчика в указанном жилом доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Ответчик не выполнил своего обязательства по добровольному снятию с регистрационного учета в срок до 30 декабря 2013 года. Как новый собственник, не состоит с ответчиком в каких либо родственных отношениях с ответчиком, вынужден нести все расходы по содержанию дома. Регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Истец Кащенко М.В., в судебном заседание поддержал свои исковые требования и просил их удовлетворить. Ответчик Коротков Д.В., извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания в суд не явился, не сообщил о причине своей неявки в суд, заявлений, возражений, ходатайств, относительно исковых требований, не представил. Представитель ответчика Короткова Д.В., согласно доверенности Додонова Н.В., в судебном заседании просила рассмотреть дело в отсутствие ответчика. В удовлетворении требований не возражала. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Согласно ст. 1 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке. Защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником принадлежащем ему помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина право пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законодательством, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Согласно договору купли - продажи земельного участка с жилым домом № 01АА0904292 от 20.04.2023 Кащенко М.В. приобрел земельный участок и жилой дом, расположенных по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, п. Каменномостский, пер. Южный, д. 13. Выпиской из ЕГРН подтверждается, что истцу Кащенко М.В. на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом, расположенных по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, п. Каменномостский, пер. Южный, д. 13. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что у ответчика нет никаких прав на указанный дом. Истец, являясь собственником жилого помещения, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению. Суд полагает, что требование истца о признании ответчика утратившим право на жилую площадь и снятии с регистрационного учета подлежащим удовлетворению, поскольку ответчик по делу не является членом семьи собственника жилого помещения, добровольно не снимается с регистрационного учета. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Кащенко Михаила Васильевича к Короткову Дмитрию Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. Признать Короткова Дмитрия Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> , паспорт серия 79 03 № выдан Майкопским РОВД Республики Адыгея, ДД.ММ.ГГГГ , код подразделения 012-002, утратившим право пользования на жилое помещение,расположенное по адресу: <адрес> , пер. Южный, <адрес> снять его с регистрационного учета. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея в течение одного месяца со дня его вынесения через Майкопский районный суд. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ Судья______________