Дело № ДЕЛО № 2-1004/2024 ~ М-810/2024

К делу № 2 - 1004 / 2024 УИД 01RS0 № -25 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 17 октября 2024 года п. Тульский Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего Ожева М.А., при секретаре судебного заседания Тхагапсовой Б.М., с участием: представителя истца - старшего помощника прокурора Майкопского района Осокина К.А., представителя ответчика ФИО1 - ФИО5 , ответчика ФИО2 , рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению прокурора <адрес> к ФИО1 и ФИО2 о признании недействительными результатов межевания земельного участка, установлении границ земельного участка и внесении изменений в ЕГРН в отношении земельного участка. третье лицо без самостоятельных требований - Управление Росреестра Республики Адыгея, установил: Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, пояснив, что прокуратурой <адрес> рассмотрена информация Управления Росреестра по <адрес> о возможных нарушениях требований законодательства, допущенных при формировании земельных участков. Проведенными надзорными мероприятиями установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № который сформирован и поставлен на государственный кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО2 В нарушение требований законодательства, часть земельного участка с кадастровым номером № расположена в береговой полосе <адрес> . Таким образом, в настоящее время, за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок, приватизация части которого запрещена федеральным законодательством. На основании изложенного, истец просил суд: признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № , площадью 13657 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> , район <адрес> ; признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах поворотных точек земельного участка № , площадью 13 657 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> , район <адрес> ; обязать ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., освободить часть расположенного в пределах береговой полосы реки Курджипс земельного участка с кадастровым номером № , площадью 13 657 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> , район Майкопский, <адрес> ; указать в резолютивной части решения о том, что оно является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № , площадью 13 657 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> , район Майкопский, <адрес> . В судебном заседании представитель истца - прокурор ФИО4 уточнил исковые требования и, с учетом выводов проведенной судебной землеустроительной экспертизы, просил суд: признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № , площадью 13 657 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> , район <адрес> ; установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии со схемой № и каталогом координат поворотных точек согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ ; внести изменения в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № , изменив площадь земельного участка с 13657 кв.м. на 12900,56 кв.м. Представитель ответчика ФИО1 – ФИО5 в судебном заседании уточненные исковые требование признал. Ответчик ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требование признал. Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> ФИО6 , будучи извещена о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление, в котором просила суд о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. Как следует из материалов дела, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ , ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 13657 кв.м. с кадастровым номером № , расположенный по адресу: <адрес> , район Майкопский, <адрес> . Земельный участок с кадастровым номером № сформирован и поставлен на государственный кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО2 В силу положений ст. 6 Водного кодекса Российской Федерации полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользована. Каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского и спортивного рыболовства и причаливания плавучих средств. В соответствии со ст. 8 Водного кодекса Российской Федерации водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности). В соответствии с ч. 2 ст. 102 Земельного кодекса Российской Федерации на землях покрытых поверхностными водными объектами не осуществляется образование земельных участков. Согласно ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В соответствии с п. 3 ч. 5 и ч. 8 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, а также земельных участков, в границах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной собственности. В силу п. 12 ст. 85 Земельного кодекса Российской Федерации не подлежат приватизации земельные участки общего пользования. Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ судебной землеустроительной экспертизы, выполненной экспертом ФИО7 , сопоставление (взаиморасположение) границ земельного участка с кадастровым номером № и береговой линии <адрес> (по сведениям ЕГРН с CD диска из материалов дела) показаны на схеме № . Красным цветом на схеме № обозначены границы земельного участка с кадастровым номером № согласно Межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ , выполненного кадастровым инженером ФИО2 (листы дела 14-25). Предложен вариант установления границы земельного участка с кадастровым номером № , с учетом границ береговой полосы <адрес> , согласно схеме № по представленным ниже в таблице координатам поворотных точек: 1 № № № № № № № № № № № № № Площадь земельного участка с кадастровым номером № в вышеуказанных границах, с учетом границ береговой полосы <адрес> , составляет 12900,56 кв.м. Как следует из заключения эксперта, в нарушение требований законодательства часть земельного участка с кадастровым номером № расположена в береговой полосе <адрес> . Изложенные обстоятельства могут препятствовать обеспечению предотвращения загрязнения, засорения, заиления <адрес> и истощения ее вод, а также сохранение среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира, чем нарушаются права граждан на благоприятную окружающую среду. При указанных обстоятельствах суд полагает исковые требования законными, обоснованными подлежащими удовлетворению. Учитывая, что исковые требования рассмотрены по существу, в соответствии со ст. 144 ГПК РФ суд полагает обеспечительные меры, принятые по данному делу, подлежащими отмене. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Удовлетворить исковые требования прокурора <адрес> к ФИО1 и ФИО2 о признании недействительными результатов межевания земельного участка, установлении границ земельного участка и внесении изменений в ЕГРН в отношении земельного участка. Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № , площадью 13657 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> , район <адрес> . Установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии со схемой № и каталогом координат поворотных точек, согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ эксперта ФИО7 : № № № № № № № № № № № № № Внести изменения в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № изменив площадь земельного участка с 13657 кв.м. на 12900,56 кв.м. Отменить обеспечительные меры, наложенные определением Майкопского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ в виде запрета на совершение регистрационных действий, в том числе по изменению учетных характеристик, в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 13657 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> - с момента вступления данного решения суда в законную силу. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ . Судья подпись Ожев М.А. Копия верна: судья Ожев М.А. Подлинник решения находится в материалах дела № в Майкопском районном суде Республики Адыгея.