Дело № ДЕЛО № 2-280/2025 (2-1810/2024;) ~ М-1615/2024

к делу № УИД 01RS0 № -81 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 28 января 2025 года <адрес> Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего Скрябина А.В. при секретаре ФИО2 с участием прокурора ФИО3 , рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску <адрес> Республики Адыгея к ФИО1 о запрете деятельности по нецелевому использованию земельного участка, установил: <адрес> Республики Адыгея обратился в суд с иском к ФИО1 о запрете деятельности по нецелевому использованию земельного участка. В заявлении указал, что прокуратурой <адрес> по результатам проверки по обращению Уполномоченного по правам человека в <адрес> выявлены нарушения законодательства, регулирующего оборот земель сельскохозяйственного назначения. Установлено, что земельный участок с кадастровым номером 01:04:5711001:280, площадью 24757 м2, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования «под постройками», расположенный по адресу: примерно в 2760 м. по направлению на юго-запад от здания администрации МО «Кужорское сельское поселение», находится в собственности ФИО1 , о чем в ЕГРН сделана запись о государственной регистрации права. Пользование данным земельным участком осуществляется с нарушением установленного законодательством Российской Федерации режима земель сельскохозяйственного назначения. В ходе обследования указанного объекта недвижимости установлено, что в его границах осуществляется деятельность по производству, расфасовке и хранению древесного угля. Для этих целей на земельном участке размещены углетомильные печи, а также помещения вспомогательного назначения. Действиями по нецелевому использованию земельного участка нарушаются охраняемые законом интересы государства в сфере оборота земель. Поэтому прокурор просил суд запретить ФИО1 , 04.06.1977 г.р., зарегистрированному по адресу: <адрес> , осуществлять деятельность по производству, расфасовке и хранению древесного угля в границах земельного участка с кадастровым номером 01:04:5711001:280 площадью 24757 м2, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенному по адресу: примерно в 2760 м. по направлению на юго-запад от здания администрации МО «Кужорское сельское поселение». Помощник прокурора ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить. ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал, не возражал против их удовлетворения. Суд, заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Так, частью 1 статьи 9 Конституции Российской Федерации установлено, что земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Из содержания ч. 2 ст. 36 Конституции Российской Федерации следует, что владение, пользование и распоряжение землей, другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает права третьих лиц. В соответствии с подп. 8 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Статья 7 ЗК РФ устанавливает состав земель в Российской Федерации и указывает на необходимость их использования в соответствии с видом их разрешенного использования. Обязанность собственников земельных участков и лиц, не являющихся их собственниками, по целевому использованию земель способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, установлена ст. 42 ЗК РФ. Согласно п. 1 ст. 77 ЗК РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. Частью 1 статьи 78 ЗК РФ предусмотрено, что земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства): крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности, гражданами, ведущими личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество. Отношения в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения регламентируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения. В силу подп. 1 п. 3 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» оборот земель сельскохозяйственного назначения, прежде всего, основывается на принципе сохранения целевого использования земельных участков. Из материалов дела усматривается, что земельный участок с кадастровым номером 01:04:5711001:280, площадью 24757 м2, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования «под постройками», расположенный по адресу: примерно в 2760 м. по направлению на юго-запад от здания администрации МО «Кужорское сельское поселение», находится в собственности ФИО1 В границах земельного участка с кадастровым номером 01:04:5711001:280 ответчиком осуществляется деятельность по производству, расфасовке и хранению древесного угля. Для этих целей на земельном участке размещены углетомильные печи, а также помещения вспомогательного назначения. Указанные обстоятельства подтверждены представленными суду доказательствами, в том числе: заключением заместителя начальника <адрес> отдела Управления Росреестра по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ . Таким образом, указанные в иске прокурора обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения настоящего дела и подтверждены достаточными и допустимыми доказательствами. Суд исходит из того, что действиями по нецелевому использованию земельного участка нарушаются охраняемые законом интересы государства в сфере оборота земель. В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с иском в интересах Российской Федерации и неопределенного круга лиц. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, решил: Удовлетворить исковые требования прокурора <адрес> Республики Адыгея. Запретить ФИО1 , 04.06.1977 года рождения, зарегистрированному по адресу: <адрес> , осуществлять деятельность по производству, расфасовке и хранению древесного угля в границах земельного участка с кадастровым номером 01:04:5711001:280 площадью 24757 м2, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенному по адресу: примерно в 2760 м. по направлению на юго-запад от здания администрации МО «Кужорское сельское поселение». Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение месяца со дня вынесения. Судья: подпись Копия верна. Судья: Скрябин А.В. Подлинник решения находится в материалах дела № в Майкопском районном суде Республики Адыгея.