Дело № ДЕЛО № 2-474/2025 ~ М-182/2025

к делу № УИД 01RS0 № -62 ОПРЕДЕЛЕНИЕ 19 июня 2025 года <адрес> Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе: Председательствующего – Бельдиновой О.П., при секретаре – ФИО5 , с участием заявителя – ФИО1 , рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению ФИО1 о признании технической опиской ошибки, допущенной в договоре купли-продажи объекта недвижимости, УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратился в Майкопский районный суд Республики Адыгея с заявлением, в котором просил признать технической опиской ошибку, допущенную в номере домовладения при изготовлении договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ , заключенного между ФИО1 и представителем ФИО3 – ФИО2 ; в договоре купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ , заключенном между ФИО1 и представителем ФИО3 – ФИО2 , считать правильным адрес приобретаемого домовладения: <адрес> . В обоснование заявленного требования указал, что ДД.ММ.ГГГГ он – ФИО1 , заключил с ФИО3 от имени которого действовала его сестра – ФИО4 , договор купли-продажи домовладения, расположенного по адресу: <адрес> . Договор купли-продажи был удостоверен секретарем исполкома Курджипского сельского совета народных депутатов <адрес> . Однако, при изготовлении текста договора купли-продажи, в пункте первом в наименовании приобретаемого домовладения была допущена ошибка в номере домовладения, вместо правильного: «домовладение, находящееся в <адрес> », указано: «домовладение, находящееся в <адрес> ». При этом в тексте договора, изготовленном машинописным способом, номер домовладения «3» до подписания его сторонами, был исправлен с использованием шариковой ручки на номер «5» без внесения пометки «исправленному верить». Обратившись в администрацию МО «Краснооктябрьское сельское поселение» с заявлением об устранении описки, он получил ответ, что исправить запись в договоре не представляется возможным, а исправить ошибку возможно только в судебном порядке. В связи с чем, он обратился в суд с настоящим заявлением. Просил заявленные требования удовлетворить. В судебном заседании заявитель ФИО1 , поддержал заявленные требования и просил суд их удовлетворить. Представитель заинтересованного лица - Администрации МО «Краснооктябрьское сельское поселение», надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, при вынесении решения по делу полагался на усмотрение суда. Заинтересованное лицо – ФИО6 , в судебное заседание не явился. По информации Отдела ЗАГС <адрес> Управления ЗАГС Республики Адыгея, предоставленной по запросу суда, в ЕГР ЗАГС имеется запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ , составленная отделом ЗАГС администрации <адрес> Республики Адыгея на ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Выслушав заявителя, изучив материалы дела, суд пришел к следующему выводу. В соответствии со ст. 263 ч. 3 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства. Судом установлено, что целью обращения ФИО1 в суд является оформление права собственности на недвижимое имущество. Таким образом, имеется спор о праве, подведомственный суду. За разрешением указанного спора необходимо обращаться в суд в порядке искового производства, а поэтому данное заявление подлежит оставлению без рассмотрения. Руководствуясь ст. 263 ч. 3 ГПК РФ, судья ОПРЕДЕЛИЛ: Заявление ФИО1 о признании технической опиской ошибки, допущенной в договоре купли-продажи объекта недвижимости, оставить без рассмотрения. Разъяснить ФИО1 , что он вправе разрешить спор в порядке искового производства. На определение суда может быть подана частная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение 15 дней. Судья – подпись Копия верна: Судья- Бельдинова О.П. УИД 01RS0 № -62 Подлинник определения находится в материалах гражданского дела № в Майкопском районном суде Республики Адыгея.