Дело № ДЕЛО № 2-1082/2025 ~ М-813/2025

К делу № УИД: 01RS00 № -81 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 02 октября 2025 года <адрес> Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего Бельдиновой О.П. при секретаре ФИО2 , с участием: старшего помощника прокурора <адрес> – ФИО3 , представителя администрации МО « <адрес> », согласно доверенности – ФИО4 , рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску <адрес> в интересах администрации МО « <адрес> » к ФИО1 о возложении обязанности освободить земельный участок и о взыскании неосновательного обогащения, УСТАНОВИЛ: <адрес> в интересах администрации МО « <адрес> » обратился в суд с названным выше иском к ФИО1 , указав следующее. <адрес> проведена проверка исполнения требований земельного законодательства, по результатам которой выявлены нарушения закона. Проведенными прокуратурой района надзорными мероприятиями установлено, что земельный участок с кадастровым номером 01:04:5711001:37 площадью 63 307 кв.м, с видом разрешенного использования «Для производственных целей» относится к категории земель государственная собственность на которые не разграничена. В период времени с августа 2020 года по настоящее время ФИО1 самовольно, в отсутствие каких-либо правоустанавливающих документов, использует часть вышеуказанного земельного участка для осуществления деятельности по производству древесного угля, в связи, с чем он дважды ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ привлекался <адрес> отделом Управления Росреестра по <адрес> к административной ответственности по ст. 7.1 КоАП РФ. При этом, согласно объяснениям ФИО1 и полученным из АО «Российская корпорация ракетно-космического приобретения и информационных систем» аэрофотосъёмкам участка земной поверхности, выполненным спутниковой системой дистанционного зондирования в августе 2020 года на земельном участке размещены 30 углетомильных печей, а в марте 2022 года еще 20 таких печей. В целях установления фактической площади занимаемой ФИО1 части земельного участка прокуратурой района к проверке привлечен кадастровый инженер ООО «Геостройпроект». Согласно поступившему в прокуратуру района ответу ООО «Геостройпроект» на запрос фактически занимаемая в период с августа 2020 года по март 2022 года площадь земельного участка с кадастровым номером 01:04:5711001:37 составляет 5 780 кв.м., а в период с апреля 2022 года по настоящее время 12 147 кв.м. В соответствии с поступившим из администрации муниципального образования расчетом задолженность за фактическое использование ФИО1 части земельного участка составляет в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 176244,48 руб., а в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 744628,74 руб. Таким образом, проведенными прокуратурой района надзорными мероприятиями установлено, что действия ФИО1 по занятию земельного участка кадастровым номером 01:04:5711001:37 являются противоправными и нарушают интересы администрации муниципального образования « <адрес> ». Прокурор просил: обязать ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., освободить земельный участок с кадастровым номером 01:04:5711001:37; взыскать с ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу администрации муниципального образования « <адрес> » неосновательное обогащение за пользование частью земельного участка с кадастровым номером 01:04:5711001:37 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 176244,48 руб. и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 744628,74 руб. В судебном заседании старший помощник прокурора <адрес> – ФИО3 , поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, просил их удовлетворить в полном объеме. Представитель администрации МО « <адрес> », согласно доверенности – ФИО4 , в судебном заседании пояснил, что с исковыми требования прокурора майкопского района ознакомлен, согласен с ними и просил их удовлетворить в полном объеме. Ответчик ФИО1 , будучи надлежащим образом извещен о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явился. Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования и иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Из разъяснений, содержащихся в п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № « О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о времени и месте судебного заседания. В силу ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ и разъяснениями, данными в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика. Суд, заслушав старшего помощника прокурора <адрес> , представителя администрации МО « <адрес> », изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Положениями ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) основаниями возникновения прав на такой вид имущества, как земельные участки, могут являться: договор аренды или иная сделка, акт государственного органа или органа местного самоуправления, судебное решение, установившее право на земельный участок, приобретение имущества по допускаемым законом основаниям. Положениями п.п. 1 и 2 ст. 264 ГК РФ закреплено, что земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В силу п. 1 ст. 61 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная ЗК РФ. Согласно пп. 2 п. 3 ст. 39.7 ЗК РФ если иное не установлено ЗК РФ или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена. Постановлением Кабинета Министров Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден «Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленных в аренду без торгов». Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ. Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером 01:04:5711001:37 площадью 63 307 кв.м, с видом разрешенного использования «Для производственных целей» относится к категории земель государственная собственность на которые не разграничена. В период времени с августа 2020 года по настоящее время ФИО1 самовольно, в отсутствие каких-либо правоустанавливающих документов, использует часть вышеуказанного земельного участка для осуществления деятельности по производству древесного угля, в связи, с чем он дважды ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ привлекался <адрес> отделом Управления Росреестра по <адрес> к административной ответственности по ст. 7.1 КоАП РФ. При этом, согласно объяснениям ФИО1 и полученным из АО «Российская корпорация ракетно-космического приобретения и информационных систем» аэрофотосъёмкам участка земной поверхности, выполненным спутниковой системой дистанционного зондирования в августе 2020 года на земельном участке размещены 30 углетомильных печей, а в марте 2022 года еще 20 таких печей. В целях установления фактической площади занимаемой ФИО1 части земельного участка прокуратурой района к проверке привлечен кадастровый инженер ООО «Геостройпроект». Согласно поступившему в прокуратуру района ответу ООО «Геостройпроект» на запрос фактически занимаемая в период с августа 2020 года по март 2022 года площадь земельного участка с кадастровым номером 01:04:5711001:37 составляет 5 780 кв.м., а в период с апреля 2022 года по настоящее время 12 147 кв.м. В соответствии с поступившим из администрации муниципального образования расчетом задолженность за фактическое использование ФИО1 части земельного участка составляет в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 176244,48 руб., а в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 744628,74 руб. Таким образом, проведенными прокуратурой района надзорными мероприятиями установлено, что действия ФИО1 по занятию земельного участка кадастровым номером 01:04:5711001:37 являются противоправными и нарушают интересы администрации муниципального образования « <адрес> ». При таких обстоятельствах, требования прокурора законны и обоснованны. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Удовлетворить исковые требования <адрес> . Обязать ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца Панджшер Исламской Республики Афганистан, освободить земельный участок с кадастровым номером 01:04:5711001:37. Взыскать с ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца Панджшер Исламской Республики Афганистан, в пользу администрации муниципального образования « <адрес> », неосновательное обогащение за пользование частью земельного участка с кадастровым номером 01:04:5711001:37, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ , в сумме 176244,48 рублей (сто семьдесят шесть тысяч двести сорок четыре рубля сорок восемь копеек) и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 744628,74 рублей (семьсот сорок четыре тысячи шестьсот двадцать восемь рублей семьдесят четыре копейки). Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение месяца. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ . Судья - подпись Копия верна: Судья - Бельдинова О.П. УИД: 01RS0 № -81 Подлинник решения находится в материалах дела № в Майкопском районном суде Республики Адыгея.