Дело № ДЕЛО № 2-1176/2025 ~ М-876/2025

К делу № УИД 01RS0 № -60 РЕШЕНИЕ И ФИО1 28 ноября 2025 года <адрес> Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего – Бельдиновой О.П., при ведении протокола помощником судьи – ФИО5 , рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к администрации МО «Каменномостское сельское поселение» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: ФИО2 обратился в Майкопский районный суд Республики Адыгея с иском к администрации МО «Каменномостское сельское поселение», в котором просил суд признать за ним – ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом с кадастровым номером 01:04:0100060:116, площадью 70,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> , туп. Охотничий, <адрес> , в порядке наследования по закону после смерти ФИО3 , умершей ДД.ММ.ГГГГ . В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ ода умерла его мать – ФИО3 . На момент смерти ей на праве собственности принадлежал жилой дом площадью 70,7 кв.м. с кадастровым номером 01:04:0100060:116, расположенный по адресу: <адрес> , туп. Охотничий, <адрес> . Право собственности ФИО3 на указанный жилой дом подтверждается свидетельством о праве собственности <адрес> 9 от ДД.ММ.ГГГГ , согласно которому ей принадлежала ? доля в общем имуществе супругов, а также свидетельством о праве на наследство по закону <адрес> 0 от ДД.ММ.ГГГГ , согласно которому ФИО3 унаследовала ? долю этого же дома после смерти супруга – ФИО4 . Площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> , туп. Охотничий, <адрес> , составляет 70,7 кв.м., однако в свидетельствах, выданных на имя ФИО3 нотариусом ДД.ММ.ГГГГ указана площадь <адрес> ,9 кв.м. Незадолго до смерти ФИО3 обратилась в регистрирующий орган с заявлением о регистрации за ней права собственности на жилой дом площадью 70,7 кв.м. После смерти ФИО3 , он – истец, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако, постановлением от ДД.ММ.ГГГГ нотариус отказал ему в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> , туп. Охотничий, <адрес> , в связи с тем, что площадь и доля наследуемого объекта по правоустанавливающему документу и документу, подтверждающему регистрацию права, не совпадает. Кроме того, право собственности на жилой дом зарегистрировано за наследодателем после его смерти. Решить данный вопрос без обращения в суд в настоящее время не представляется возможным. Истец ФИО2 , надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель ответчика – администрации МО «Каменномостское сельское поселение», надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие и решение по делу вынести на усмотрение суда. На основании ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам. В соответствии со ст. 18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности, наследовать и завещать имущество. Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Как следует из ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Статья 1153 ГК РФ предусматривает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34). В соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Согласно свидетельству о рождении I-АЗ № , ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> родился истец по настоящему делу - ФИО2 , родителями которого являются ФИО4 и ФИО3 . Как следует из свидетельства о смерти I-АЗ № от ДД.ММ.ГГГГ , ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ . Из материалов наследственного дела № открытого к имуществу ФИО3 , умершей ДД.ММ.ГГГГ , следует, что к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратился ее сын - ФИО2 , и получил свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады, недополученную пенсию и земельный участок, площадью 856 кв.м. с кадастровым номером 01:04:0100060:79, находящийся по адресу: <адрес> , туп. Охотничий, 5. Постановлением нотариуса <адрес> нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> , туп. Охотничий, <адрес> , в связи с тем, что площадь и доля наследуемого объекта по правоустанавливающему документу и документу, подтверждающему регистрацию права, не совпадает. Кроме того, право собственности на жилой дом зарегистрировано за наследодателем после его смерти. Так, согласно свидетельству о праве собственности <адрес> 9 от ДД.ММ.ГГГГ , ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является пережившей супругой ФИО4 , умершего ДД.ММ.ГГГГ , и ей принадлежит ? доля в праве в общем совместном имуществе супругов, приобретенном названными супругами во время брака, которое состоит из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> , туп. Охотничий, <адрес> , расположенный на земельном участке площадью 856 кв.м., состоящего из основного деревянного одноэтажного строения общей площадью 45,9 кв.м., из нее жилой – 45,9 кв.м., служебных строений и сооружений. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону <адрес> 0 от ДД.ММ.ГГГГ , ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, унаследовала после смерти супруга ФИО4 , умершего ДД.ММ.ГГГГ , ? долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> , туп. Охотничий, <адрес> , расположенный на земельном участке площадью 856 кв.м., состоящего из основного деревянного одноэтажного строения общей площадью 45,9 кв.м., из нее жилой – 45,9 кв.м., служебных строений и сооружений. В материалах дела имеется справка ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ , из которой следует, что по данным ППК Роскадастр» по <адрес> домовладение, находящееся по адресу: <адрес> , туп. Охотничий, <адрес> , было зарегистрировано на прав собственности на гр. ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ . Согласно материалам инвентарного дела и последней технической инвентаризации, проведенной техником ППК «Роскадастр», общая площадь жилого дома составляет 70,7 кв.м., в том числе жилая – 34,5 кв.м. Таким образом, оформленная общая площадь домовладения составляет 70,7 кв.м. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> , туп. Охотничий, <адрес> , изначально составляла не 45,9 кв.м., а 70,7 кв.м. Согласно выписке из ЕГРН за ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрировано право собственности на жилой дом с кадастровым номером 01:04:0100060:116, площадью 70,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> , туп. Охотничий, 5. Дата регистрации права собственности – ДД.ММ.ГГГГ . Номер государственной регистрации права 01:04:0100060:116-01/036/2020-1. Сроки регистрации права собственности на недвижимость зависят от основания возникновения права и способа подачи заявления. Статьёй 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены сроки государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрация прав. Стандартными сроками являются сроки: семь рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов; девять рабочих дней с даты приема в многофункциональном центре по предоставлению государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр) заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов. Таким образом, регистрация права собственности на жилой дом с кадастровым номером 01:04:0100060:116, площадью 70,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> , туп. Охотничий, 5, за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ , то есть после ее смерти, связана со сроками, предусмотренными законом, для осуществления органом регистрации прав регистрационных действий. Анализ исследованных выше доказательств, приводит суд к выводу о том, что ФИО3 , умершей ДД.ММ.ГГГГ , на праве собственности принадлежал жилой дом с кадастровым номером 01:04:0100060:116, площадью 70,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> , туп. Охотничий, 5. Единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО3 , в том числе и жилой дом с кадастровым номером 01:04:0100060:116, площадью 70,7 кв.м., является сын умершей – ФИО2 . В связи с изложенным, суд полагает необходимым признать за ФИО2 право собственности на жилой дом с кадастровым номером 01:04:0100060:116, площадью 70,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> , туп. Охотничий, 5, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3 , умершей ДД.ММ.ГГГГ . Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Признать за ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> , право собственности с кадастровым номером 01:04:0100060:116, площадью 70,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> , туп. Охотничий, 5, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3 , умершей ДД.ММ.ГГГГ . Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение одного месяца. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ . Судья – подпись Копия верна: Судья - Бельдинова О.П. УИД 01RS0 № -60 Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № в Майкопском районном суде Республики Адыгея.