Дело № ДЕЛО № 2-1447/2025 ~ М-1185/2025

К делу № УИД 01RS0 № -11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 19 декабря 2025 года <адрес> Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего - Бельдинова О.П. при секретаре - ФИО11 при участии: истца – ФИО3 , представителя истца Сон М.А., по доверенности, ответчика - ФИО4 представителя органов опеки и попечительства - Филиала № по <адрес> ГКУ РА «ЦТСЗН» - ФИО12 , согласно доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 , действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., к ФИО4 , ФИО2 , о разрешении ФИО3 отчуждение имущества несовершеннолетних ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 , ДД.ММ.ГГГГ г.р. без согласия второго родителя: ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., при условии соблюдения ФИО3 , действующей в интересах несовершеннолетних, остальных (кроме согласия второго родителя) условий и требований органов опеки и попечительства необходимых для отчуждения имущества несовершеннолетних, УСТАНОВИЛ: ФИО3 обратилась в Майкопский районный суд Республики Адыгея с вышеуказанным иском, в котором просила разрешить отчуждение имущества, принадлежащего несовершеннолетним ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., без согласия второго родителя: ФИО4 , ФИО2 . В обоснование своих исковых требований истец ФИО3 пояснила, что является матерью несовершеннолетних ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО7 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., а ответчики ФИО4 и ФИО5 являются отцами указанных несовершеннолетних детей, что подтверждается свидетельствами о рождении детей. Место жительство детей по договоренности определено с матерью – истцом ФИО3 , что ответчиками не оспаривается. Несовершеннолетним ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО7 , ДД.ММ.ГГГГ г.р. на правах общедолевой собственности принадлежит имущество: земельный участок общей площадью 2 500 квадратных метров, с кадастровым номером 01:04:3900029:146, расположенный по адресу: <адрес> , ст-ца Севастопольская, 60; земельный участок общей площадью 2 500 квадратных метров, с кадастровым номером 01:04:3900029:145, расположенный по адресу: <адрес> , ст-ца Севастопольская, 60 А; жилой дом общей площадью 27,7 квадратных метров с кадастровым номером 0l:04:3900029:26, расположенный по адресу: <адрес> , ст-ца Севастопольская, 60 А; жилой дом общей площадью 160,8 квадратных метров, с кадастровым номером 01:04:3900029:143, расположенный по адресу: <адрес> , ст-ца Севастопольская, <адрес> . Истцом ФИО3 , действующей в интересах несовершеннолетних принято решение о перемене места жительства в связи со значительным удалением от города, с целью развития детей, получения ими дополнительного образования, посещения секций и кружков. Кроме того, истцом ФИО3 указано, что отчуждаемые дома имеют электрическое отопление, что сказывается на коммунальных услугах в период отопительного сезона, дом не имеет водоснабжения, в <адрес> плохо налажено транспортное сообщение с городом, отсутствует развитая инфраструктура, отсутствуют больницы и поликлиники. С целью перемены места жительства истец ФИО3 решила продать имущество, принадлежащее несовершеннолетним ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО7 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., добавить личные средства, принадлежащие истцу ФИО3 , и приобрести недвижимое имущество ближе к городу, при этом, увеличив стоимость имущества детей, то есть улучшить их имущественное положение. Для получения предварительного разрешения на отчуждение имущества, принадлежащего несовершеннолетним, истец ФИО3 обратилась в органы опеки и попечительства <адрес> Республики Адыгея. При обращении в органы опеки истцу ФИО3 было разъяснено, что правовыми нормативными актами предусмотрено обязательное согласие на отчуждение имущества несовершеннолетних от второго родителя. Истец ФИО3 обратилась к ответчику ФИО4 с просьбой предоставить согласие на отчуждение имущества несовершеннолетнего ФИО7 , ДД.ММ.ГГГГ г. <адрес> ФИО3 в предоставлении согласия отказал, потребовав от истца ФИО3 денежные средства в размере 3 000 000 рублей за предоставление разрешения, что подтверждается скриншотами переписки, совершенной в мессенджере «WhatsApp», между истцом ФИО3 и ответчиком ФИО4 Истец ФИО3 обратилась к ответчику ФИО2 с просьбой предоставить разрешение на отчуждение имущества несовершеннолетнего ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ г. <адрес> ФИО5 в предоставлении согласия отказал в грубой форме, сославшись на обиду и личные неприязненные отношения, возникшие после расторжения брака, что подтверждается стенограммой аудиозаписи телефонного разговора, совершенного между истцом ФИО3 и ответчиком ФИО5 Ввиду безвыходности ситуации истец ФИО3 , действующая в интересах своих несовершеннолетних детей, была вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением о разрешении отчуждения имущества несовершеннолетних без согласия второго родителя, при условии соблюдения истцом ФИО13 остальных требований органов опеки и попечительства. В судебном заседании истица ФИО3 , и ее представитель по доверенности Сон М.А., исковые требования поддержали в полном объеме, и просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ответчик ФИО4 в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать, на основании представленных письменных возражений. Возражая против удовлетворения исковых требований указал, что требовал денежные средства с истца ФИО3 номинально, без цели их получения, с целью остановить сделку по отчуждению имущества несовершеннолетних и с целью сделать сделку по отчуждению имущества несовершеннолетних заведомо невыгодной для истца ФИО3 ,поясняя свои действия ответчик ФИО4 сослался на совершение истцом ФИО3 ранее сделок с личным имуществом в ущерб семьи. Считает смену места жительства несовершеннолетнего ФИО7 , ДД.ММ.ГГГГ г.р. нецелесообразной. Указал, что имущество в <адрес> принадлежащее детям в ближайшее время значительно поднимется в цене и данное имущество является инвестициями. Возражал против отчуждения имущества несовершеннолетних поскольку отчуждаемые земельные участки превышают по площади приобретаемый земельный участок. В судебном заседании представлено дополнение к возражению на иск, в котором ответчик ФИО4 , пояснил, что доводы истца об отсутствии водоснабжения разрешаются путем установки систем водоснабжения. Ответчик ФИО4 возражая против удовлетворения исковых требований, указал на экономическую нецелесообразность отчуждения имущества несовершеннолетних и приобретения имущества с доплатой значительной суммы денежных средств. Ответчик ФИО5 в судебное заселение не явился, уведомлен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания. Ответчик ФИО5 обратился к суду с письменным заявлением, в котором просил рассмотреть дело без его участия, возражал против удовлетворения исковых требований, мотивируя свои возражение тем, что дети после достижения ими совершеннолетия сами примут решение о распоряжении своим имуществом. Иных доводов не приводил. Представитель органов опеки и попечительства ФИО12 , в судебном заседании представила заключение органов опеки и попечительства, содержащее в себе акт обследования жилищных условий, посчитала возможным удовлетворение исковых требований. Суд, заслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, заключение органов опеки и попечительства, полагающих иск подлежащим удовлетворению, изучив представленные доказательства каждое в отдельности и в их совокупности в соответствии с требованиями ст. ст. 59, 60, 67 ГПК РФ приходит к следующему. Согласно п. 3 ст. 60, п. 1 ст. 64 и п. 1 ст. 65 Семейного кодекса Российской Федерации защита прав и интересов детей возлагается на их родителей, родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей, обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей, при осуществлении полномочий родителей на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного. В соответствии с п. 2 ст. 37 Гражданского кодекса Российской Федерации опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его в наем (аренду), в безвозмездное пользование или залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного. В силу ч. 2 ст. 20 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" (далее - Закон об опеке и попечительстве) для заключения сделок, направленных на отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего подопечному, требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства, выданное в соответствии со ст. 21 настоящего Федерального закона. Согласно п. 2 ст. 19 и п. 3 ст. 21 упомянутого Закона органы опеки и попечительства дают опекунам и попечителям разрешения и обязательные для исполнения указания в письменной форме в отношении распоряжения имуществом подопечных. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства или отказ в выдаче такого разрешения должны быть предоставлены опекуну или попечителю в письменной форме не позднее чем через пятнадцать дней с даты подачи заявления о предоставлении такого разрешения. Отказ органа опеки и попечительства в выдаче такого разрешения должен быть мотивирован. Таким образом, возможность отчуждения недвижимого имущества в интересах подопечного на основании положений Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 48-ФЗ предполагает необходимость получения в каждом случае предварительного разрешения на это органа опеки и попечительства. В соответствии с п.п. 11 п. 2.6.1. Типового Административного регламента предоставления муниципальной услуги "Выдача предварительного разрешения на отчуждение имущества, принадлежащего несовершеннолетнему, совершеннолетнему гражданину, признанному судом недееспособным или ограниченно дееспособным" (Приложение N 1 к приказу Министерства образования и науки Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ N 139), при обращении заявителем предоставляются следующие документы: копии паспортов законных представителей (родителей) несовершеннолетнего: в случае отсутствия одного из родителей следует предоставить следующие документы: копия свидетельства о смерти, копия решения суда о лишении родительских прав, справка ЗАГС Ф-2, нотариальное соглашение одного из родителей, справка с ФССП об исполнении алиментных обязательств. В судебном заседании представитель органов опеки и попечительства пояснила, что для принятия заявления на получение предварительного разрешения об отчуждении имущества, принадлежащего несовершеннолетнему необходимо согласие на отчуждение имущества от обоих родителей. Без согласия на отчуждение имущества от обоих родителей органы опеки и попечительства не могут принять заявление ввиду неполноты представленных к заявлению документов. Представитель органов опеки и попечительства также пояснила, что на органы опеки и попечительства возложена обязанность защищать имущественные права несовершеннолетних, проверять все сделки с имуществом несовершеннолетних, в том числе, пресекать нарушения имущественных прав несовершеннолетних. Органы опеки и попечительства тщательно проверяют все сделки с имуществом несовершеннолетних и только в случае улучшения имущественного положения несовершеннолетних дают предварительное разрешение на отчуждения их имущества. Представитель органов опеки также пояснила, что истец ФИО3 действительно обращалась в органы опеки и попечительства с целью получения предварительного разрешения на отчуждение имущества, принадлежащего ее несовершеннолетним детям. Проверяя представленный для получения разрешения пакет документов органом опеки и попечительства указано, что для подачи заявления необходимо предоставить полный пакет документов, исчерпывающий перечень которых содержится в Типовом административном регламенте и в состав которых входит обязательное согласие второго родителя. Поскольку в представленном ФИО3 пакете документов отсутствовало согласие от отцов детей ей было рекомендовано получить согласие от отцов детей, ответчиков, и обратиться в органы опеки и попечительства с полным пакетом документов для получения предварительного согласия на отчуждение имущества несовершеннолетних. Согласно свидетельству о рождении ФИО7 , ДД.ММ.ГГГГ г.р. матерью несовершеннолетнего является ФИО3 , отцом ФИО4 . Согласно свидетельству о рождении ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., матерью несовершеннолетнего является ФИО3 , отцом ФИО5 . Судом установлено, что несовершеннолетние ФИО6 , ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО7 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживают с матерью ФИО3 , по соглашению родителей. Ответчиками место жительства детей с матерью не оспаривалось. Как следует из выписок ЕГРН несовершеннолетнему ФИО7 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., на правах общей долевой собственности принадлежит: - ? доля земельного участка общей площадью 2 500 квадратных метров, с кадастровым номером 01:04:3900029:146, расположенного по адресу: <адрес> , ст-ца Севастопольская, 60; - ? доля земельного участка общей площадью 2 500 квадратных метров, с кадастровым номером 01:04:3900029:145, расположенного по адресу: <адрес> , ст-ца Севастопольская, 60 А; - ? доля жилого дома общей площадью 27,7 квадратных метров с кадастровым номером 0l:04:3900029:26, расположенного по адресу: <адрес> , ст-ца Севастопольская, 60 А; - ? доля жилого дома общей площадью 160,8 квадратных метров, с кадастровым номером 01:04:3900029:143, расположенного по адресу: <адрес> , ст-ца Севастопольская, <адрес> . Выпиской из ЕГРН также подтверждается, что несовершеннолетнему ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., на правах общей долевой собственности принадлежит: - ? доля земельного участка общей площадью 2 500 квадратных метров, с кадастровым номером 01:04:3900029:146, расположенного по адресу: <адрес> , ст-ца Севастопольская, 60; - ? доля земельного участка общей площадью 2 500 квадратных метров, с кадастровым номером 01:04:3900029:145, расположенного по адресу: <адрес> , ст-ца Севастопольская, 60 А; - ? доля жилого дома общей площадью 27,7 квадратных метров с кадастровым номером 0l:04:3900029:26, расположенного по адресу: <адрес> , ст-ца Севастопольская, 60 А; - ? доля жилого дома общей площадью 160,8 квадратных метров, с кадастровым номером 01:04:3900029:143, расположенного по адресу: <адрес> , ст-ца Севастопольская, <адрес> . Фототаблицей со скриншотами переписки, совершенной между истцом ФИО3 и ответчиком ФИО4 подтверждается, что ответчик ФИО4 в предоставлении согласия на отчуждение имущества несовершеннолетнего отказал. Ответчик ФИО4 в судебном заседании данную переписку подтвердил, также подтвердил отказ в предоставлении согласия на отчуждение имущества несовершеннолетнего. Стенограммой, утвержденной судом и сверенной с представленной аудиозаписью телефонного разговора, совершенного между истцом ФИО3 и ответчиком ФИО5 подтверждается факт отказа в предоставлении согласия на отчуждение имущества несовершеннолетнего. Обращаясь с заявлением о рассмотрении дела в отсутствии ответчика ФИО2 факт отказа от предоставления разрешения на отчуждение имущества несовершеннолетнего подвержен. Таким образом, материалами дела подтверждается, что ответчик ФИО4 и ответчик ФИО5 в предоставлении истцу ФИО3 согласия на отчуждение имущества несовершеннолетних отказали, что самими ответчиками не оспаривалось. В материалы дела истцом ФИО3 представлены характеристики на несовершеннолетних ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 , ДД.ММ.ГГГГ г.р. полученные с места учебы детей. Из характеристик следует, что дети характеризуются положительно, воспитанием детей занимается мать ФИО3 , мать в школьных мероприятиях участвует, следит за учебным процессом. Истцом представлена справка от педиатра Абадзехской участковой больницы, из которой следует, что здоровьем несовершеннолетнего ФИО7 , ДД.ММ.ГГГГ г.р. занимается мать ФИО3 Как следует из сведений, полученных с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", ресурс «Яндекс Карты», расстояние от <адрес> до <адрес> составляет 40 километров. Истцом представлены выписки из ЕГРН, технический план на приобретаемое имущество, которое истец ФИО3 планирует приобрести после отчуждения имущества несовершеннолетних. Из представленных выписок из ЕГРН следует, что отчуждаемый жилой дом по общей площади на 5 (пять) квадратных метров меньше приобретаемого. Из представленных истцом ФИО3 сведений, полученных с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", ресурс «Яндекс Карты», расстояние от объекта, планируемого к приобретению в собственность несовершеннолетних, до <адрес> составляет 10 километров. Также в материалы дела представлены фотоматериалы, фотоснимки отчуждаемого и приобретаемого дома и земельного участка. Из фотоматериалов следует, что отчуждаемый дом внешне значительно уступает приобретаемому, отчуждаемый земельный участок не облагорожен, приобретаемый полностью облагорожен. В материалы дела представлены: предварительный договор купли-продажи отчуждаемого имущества, стоимость продажи 7 150 000 рублей; предварительный договор на приобретаемое имущество, стоимость покупки 10 800 000 рублей. Данные письменные доказательства повреждают, что сделкой имущественные права несовершеннолетних не нарушаются, приобретаемое имущество значительно дороже отчуждаемого. Предварительным договором купли-продажи приобретаемого имущества и нотариально заверенным обязательством подтверждается, что имущество приобретается исключительно в собственность несовершеннолетних ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 , ДД.ММ.ГГГГ г.р. по ? доли в праве общей долевой собственности каждому. Таким образом, доказательствами подтверждается, что истец ФИО3 собрала необходимый пакет документов для отчуждения и приобретения имущества в интересах несовершеннолетних, права несовершеннолетних при отчуждении их имущества не нарушаются. Ответчиком ФИО4 в материалы дела представлены фотоматериалы, из которых следует, что ответчик ФИО4 принимал участия в строительстве имущества, принадлежащего несовершеннолетним ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 , ДД.ММ.ГГГГ г.р. Истец ФИО3 в судебном заседании подтвердила, что ответчик ФИО4 действительно принимал участие в части строительства дома, однако, данные обстоятельства не имеют правового значения, поскольку данным гражданским делом права несовершеннолетних на принадлежащее им имущество не оспариваются. Согласно ч. 1 ст. 71 ГПК РФ, письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы, выполненные в форме цифровой, графической записи, в том числе полученные посредством факсимильной, электронной или другой связи, с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", документы, подписанные электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, либо выполненные иным позволяющим установить достоверность документа способом. К письменным доказательствам относятся приговоры и решения суда, иные судебные постановления, протоколы совершения процессуальных действий, протоколы судебных заседаний, приложения к протоколам совершения процессуальных действий (схемы, карты, планы, чертежи). В судебном заседании свидетель ФИО8 показала, что проживает в <адрес> , является соседской истца ФИО3 , работала библиотекарем в <адрес> . В <адрес> отсутствуют кружки и секции, центры дополнительного образования, поликлиника и больница. Свидетель также пояснила, что в <адрес> имеются проблемы с общественным транспортном, общественный транспорт ходит в город два раза в день. Также, свидетель показала, что в <адрес> есть проблемы с водоснабжением. Свидетель имеет двоих детей, указывает, что в <адрес> отсутствует возможность для досуга детей, получения детям дополнительного образования. В <адрес> плохо развита инфраструктура. Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО9 показала, что приходиться несовершеннолетним ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 , ДД.ММ.ГГГГ г.р. бабушкой. Свидетель пояснила, что в <адрес> имеются сложности с общественным транспортом, иногда со станицы в город транспорт вообще не ходит. Указывает на трудности в водоснабжении. Свидетель показала, что в период отопительного сезона за электричество приходиться платить более 15 000 рублей. В <адрес> отсутствуют места для досуга детей, отсутствуют кружки и секции, из <адрес> до города время в пути занимает больше часа. Представленными истцом ФИО3 доказательствами, показаниями свидетелей, подтверждается, что смена места жительства детей ближе к городу Майкопу Республики Адыгея, по адресу: <адрес> , отвечает интересам детей, способствует их психологическому, нравственному и социальному развитию. В соответствии со ст. 57 СК РФ, ребенок вправе выражать свое мнение при решении в семье любого вопроса, затрагивающего его интересы, а также быть заслушанным в ходе любого судебного или административного разбирательства. Учет мнения ребенка, достигшего возраста десяти лет, обязателен, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом (статьи 59, 72, 132, 134, 136, 143, 145), органы опеки и попечительства или суд могут принять решение только с согласия ребенка, достигшего возраста десяти лет. В судебном заседании несовершеннолетний свидетель ФИО6 , ДД.ММ.ГГГГ г.р. (13 лет) опрошенный в присутствии представителя органов опеки и попечительства пояснил суду, что желает сменить место жительства и переехать ближе к городу Майкоп, желает посещать кружки и секции, получать дополнительное образование. Доводы истца ФИО3 приведенные в исковом заявлении суд считает доказанными в порядке ст. 56 ГПК РФ. В свою очередь, доводы ответчика ФИО4 и ФИО2 суд отклоняет, поскольку доводы ответчиков в порядке ст. 56 ГПК РФ не доказаны. Судом установлено, что доказанных и обоснованных оснований для отказа в предоставлении согласия на отчуждение имущества несовершеннолетних у ответчиков не имелось. Отказ от предоставления согласия на отчуждение имущества несовершеннолетних нарушает интересы несовершеннолетних детей, что противоречит требованиям п. 1 ст. 65 СК РФ. Доводы ответчика ФИО4 о разнице в площади отчуждаемых и приобретаемого земельного участка суд также отклоняет, поскольку предметом спора является разрешение на отчуждение имущества несовершеннолетних без согласия второго (вторых) родителей, а не согласование самой сделки. Кроме того, данные доводы опровергаются представленной истцом ФИО3 в материалы дела выписки из отчета об оценки отчуждаемого и приобретаемого имущества. Так, в выписке из отчета об оценки отчуждаемого имущества следует, что стоимость отчуждаемого земельного участка площадью 2 500 квадратных метров составляет 1 653 000 рублей, при этом, стоимость приобретаемого земельного участка площадью 1 300 квадратных метров составляет 4 140 000 рублей. Значительная разница в стоимости земельных участков обусловлена удаленностью от города, развитостью инфраструктуры. В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Кроме того, разрешая настоящее гражданское дело суд, руководствуясь ст. ст. 195-196 ГПК РФ установил. Согласно ч. 1 ст. 27 Конституции Российской Федерации, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. Как следует из п. 3 ст. 65 СК РФ место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей. Соглашением истца ФИО3 и ответчиков ФИО4 и ФИО2 место жительство детей установлено с матерью. Истец ФИО3 , являясь матерью несовершеннолетних, родителем, с которым дети проживают, вправе выбирать свое место жительства и места жительства своих детей. Истец не ограничена в данном праве и может реализовать его любым удобным для нее способом, в том числе, менять свое место жительства, если это отвечает интересам детей. Материалами гражданского дела подтверждается, что отчуждение имущества несовершеннолетних связано с переменой места жительства и самим по себе согласием на отчуждение имущества права несовершеннолетних детей никак не нарушаются, поскольку контроль за дальнейшими действиями по приобретению имущества и расходованию средств, полученных от отчуждения имущества возложены на органы опеки и попечительства. Обращаясь с исковым заявлением, истец ФИО3 в своих исковых требованиях не просила согласовать ту или иную сделку, беря на себя обязательство действовать в рамках требований законов, нормативных актов и требований органов опеки и попечительства. В п. 1 ст. 28 ГК РФ закреплено, что за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, по общему правилу, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны в соответствии с требованиями пунктов 2 и 3 статьи 37 поименованного кодекса. Так опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного (пункт 2 статьи 37 упомянутого кодекса). Аналогичные нормы содержатся в части 2 статьи 20 и части 1 статьи 21 Федерального закона "Об опеке и попечительстве", в силу пункта 6 части 1 статьи 8 которого выдача разрешений на совершение сделок с имуществом подопечных является полномочием органов опеки и попечительства. Федеральный законодатель, определяя в статье 20 названного закона особенности распоряжения принадлежащим подопечному недвижимым имуществом, установил запрет на отчуждение такого имущества, предусмотрев в пунктах 1 - 5 исключения, одним из которых является отчуждение жилого помещения, принадлежащего подопечному, при перемене места жительства подопечного (пункт 4). Материалами дела подтверждается, что перемена места жительства детей является действием в интересах детей. Удовлетворяя исковые требований суд обращает внимание на то, что своим решением разрешает отчуждение имущества несовершеннолетних только без согласия вторых родителей, действующих вопреки интересам детей, при этом, остальные условия и требования, предъявляемые к получению разрешения на отчуждения имущества несовершеннолетних, предъявляемые органами опеки и попечительства и нормативными актами, подлежат исполнению со стороны истца, как законного представителя несовершеннолетних. Таким образом, удовлетворяя исковые требования и разрешая отчуждение имущества, принадлежащего несовершеннолетним суд исходит из фактических обстоятельств дела и интересов несовершеннолетних детей. В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Согласно статье 2 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду, мирному урегулированию споров. Разрешая ходатайство представителя истца ФИО3 - Сон М.А. – обратить к немедленному исполнению решение суда по гражданскому делу № , суд, соблюдая баланс интереса сторон, посчитал необходимым отказать в удовлетворении данного ходатайства. Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает требования истца к ответчикам о разрешении отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетним, без согласия одного из родителей обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., действующей в интересах несовершеннолетних ФИО7 , ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ г.р. к ФИО4 , ФИО2 , о получении разрешения на отчуждение имущества несовершеннолетних без согласия второго родителя – удовлетворить в полном объеме. Разрешить ФИО3 отчуждение имущества несовершеннолетних без согласия второго родителя: ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., при условии соблюдения ФИО3 , действующей в интересах несовершеннолетних, остальных (кроме согласия второго родителя) условий и требований органов опеки и попечительства необходимых для отчуждения имущества несовершеннолетних, в отношении следующего имущества принадлежащего на правах общедолевой собственности несовершеннолетним: ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ г.р.: - ? доля земельного участка общей площадью 2 500 квадратных метров, с кадастровым номером 01:04:3900029:146, расположенного по адресу: <адрес> , ст-ца Севастопольская, 60; - ? доля земельного участка общей площадью 2 500 квадратных метров, с кадастровым номером 01:04:3900029:145, расположенного по адресу: <адрес> , ст-ца Севастопольская, 60 А; - ? доля жилого дома общей площадью 27,7 квадратных метров с кадастровым номером 0l:04:3900029:26, расположенного по адресу: <адрес> , ст-ца Севастопольская, 60 А; - ? доля жилого дома общей площадью 160,8 квадратных метров, с кадастровым номером 01:04:3900029:143, расположенного по адресу: <адрес> , ст-ца Севастопольская, <адрес> . ФИО7 , ДД.ММ.ГГГГ г.р.; - ? доля земельного участка общей площадью 2 500 квадратных метров, с кадастровым номером 01:04:3900029:146, расположенного по адресу: <адрес> , ст-ца Севастопольская, 60; - ? доля земельного участка общей площадью 2 500 квадратных метров, с кадастровым номером 01:04:3900029:145, расположенного по адресу: <адрес> , ст-ца Севастопольская, 60 А; - ? доля жилого дома общей площадью 27,7 квадратных метров с кадастровым номером 0l:04:3900029:26, расположенного по адресу: <адрес> , ст-ца Севастопольская, 60 А; - ? доля жилого дома общей площадью 160,8 квадратных метров, с кадастровым номером 01:04:3900029:143, расположенного по адресу: <адрес> , ст-ца Севастопольская, <адрес> . Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд Республики Адыгея путем принесения апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья – подпись Копия верна: Судья - Бельдинова О.П. УИД 01RS0 № -11 Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № в Майкопском районном суде Республики Адыгея.