Дело № ДЕЛО № 2-636/2026 ~ М-168/2026

К делу № УИД 01RS0 № -35 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 26 марта 2026 года <адрес> Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего Ушакова Е.С. при секретаре ФИО3 , с участием истца ФИО5 Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО5 ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, у с т а н о в и л: ФИО5 Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором, просила прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> , ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит указанный жилой дом. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. С 2021 года, с ее согласия, в квартиру в качестве члена ее семьи был вселен и зарегистрирован ответчик, который являлся на тот момент ее мужем. ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик развелись, в связи с чем, ответчик выехал на другое место жительства. ФИО2 вывез все принадлежащие ему вещи и больше в спорной квартире не появлялся, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. С момента выезда ответчика из квартиры, он перестал быть членом семьи истца. ФИО2 отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, чем создает истцу препятствия при продаже квартиры. В судебном заседании истец ФИО5 Е.В. поддержала исковые требования и просила их удовлетворить. Ответчик ФИО2 , будучи надлежащим образом, извещен о месте и времени судебного заседания – не явился, не сообщил суду об уважительной причине своей не явки, не просил рассмотреть дело в его отсутствие. В силу ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения настоящего гражданского дела в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела. Исследовав материалы гражданского дела, выслушав доводы истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Конституцией РФ установлены юридические гарантии права частной собственности. В силу ст. 35 Конституции РФ частная собственность охраняется законом. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе и отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Данная норма закона направлена на защиту прав и интересов собственника жилья. Аналогичные положения содержатся и в ст.30 ЖК РФ. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Как следует из ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч. 1 и ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Ст. 15 ЖК РФ устанавливает, что жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан. В ст. 17 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ определено предназначение жилого помещения. Являясь объектами жилищных прав, они предназначены для проживания граждан. Все помещения находящиеся в жилищном фонде, независимо от форм собственности должны использоваться собственниками прямо по назначению. Проживающие в жилом помещении граждане имеют равные права и обязанности при его использовании. При этом они должны соблюдать права и законные интересы других лиц, проживающих в этом помещении, а также соседей. Кроме того, пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом Правил пользования жилыми помещениями (утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ). Согласно ст. 292 ГК РФ дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Так, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ , и свидетельства о регистрации права 01-АА № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купила и владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес> . Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ , за ФИО5 Е.В. зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> . Из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ № И250000650 и копии паспорта ответчика, следует, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес> . Из пояснений истца ФИО5 Е.В. следует, что ей на праве собственности принадлежит указанная выше квартира. ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик расторгли брак, и последний поменял место жительства, которое истцу в настоящее время неизвестно. Истец дополнила, что регистрация ответчика в ее квартире нарушает ее права, поскольку она желает беспрепятственно продать ее. В судебном заседании установлено, что ответчик по данному адресу зарегистрирован, но не проживает, личных вещей в доме не имеет, членом семьи истца не является, общего хозяйства с собственником не ведет, что также подтверждается справкой администрации МО «Даховское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ . Сама по себе регистрация ответчика в жилом помещении правового значения для сохранения права пользования жилым помещением не имеет, если не имеется факта проживания в жилом доме и договора с собственником. Исходя из исследованных в судебном заседании обстоятельств, суд считает установленным, что ответчик в данном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, соглашение между ними о порядке пользования спорной квартирой не достигнуто. Непроживание ответчика по вышеуказанному адресу суд расценивает как необходимые и достаточные условия для того, чтобы признать ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением. В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является одним из оснований для снятия гражданина РФ с регистрационного учета органами регистрационного учета. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО5 ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. Признать ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ <данные изъяты> , выдан отделом ОФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ , к/п 010-002) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> . Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 (паспорт гражданина РФ <данные изъяты> , выдан отделом ОФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ , к/п 010-002) с регистрационного учета по месту жительства. Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд. Судья: подпись Ушаков Е.С. Копия верна: Судья Ушаков Е.С. Подлинник решения находится в материалах дела № в Майкопском районном суде Республики Адыгея.