Дело № ДЕЛО № 2-720/2026 ~ М-265/2026

К делу № УИД 01RS0 № -70 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 06 мая 2026 года <адрес> Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего Ожева М.А., при секретаре ФИО3 , с участием: представителя истца ФИО2 - ФИО5 , рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, установил: Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, пояснив, что он является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес> А, <адрес> , что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ . На жилплощади истца кроме него зарегистрирована ответчик ФИО1 , что подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ № Ответчик была зарегистрирована в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ , но фактически в доме никогда не проживала, в настоящее время проживает по адресу: <адрес> . Личных вещей ответчика в его квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не исполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента регистрации и до настоящего времени ответчик не поддерживал отношения с истцом, все отношения фактически прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец как собственник вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирована. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении восьми лет ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий ответчик не подавала. Истец просил суд: признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> А, <адрес> . Представитель истца ФИО2 - ФИО5 в судебном заседании поддержал исковое требование. Ответчик ФИО1 , будучи извещена о времени и месте судебного заседания по месту постоянной регистрации и по месту регистрации по месту пребывания (отчеты об отслеживании отправлений с почтовыми идентификаторами № и 80401420279506 соответственно на официальном сайте Почты России), в судебное заседание не явилась. Возврат почтовой корреспонденции за истечением срока хранения судом расценивается как добровольный отказ ответчика от получения судебного уведомления и считает, что лицо, участвующее в деле, надлежаще уведомлено о судебном разбирательстве (ст. 117 ГПК РФ), поскольку не проявило ту степень заботливости и осмотрительности, какая требовалась от него для своевременного получения направляемых ему извещений. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденции является риском самого гражданина, и все неблагоприятные последствия такого бездействия несет данное лицо. При таких обстоятельствах, считая извещение ответчика надлежащим, с суд полагал возможным рассмотреть дело в её отсутствие в соответствии со ст.ст. 119, 167 ГПК РФ. Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ право пользования жилым помещением собственника имеют члены семьи собственника на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами. Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве личной собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между его семьи. Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу требований ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ , истцу ФИО2 принадлежит на праве собственности трехкомнатная квартира общей площадью 44 кв.м. по адресу: <адрес> А, <адрес> . В соответствии с регистрационным досье МВД России от ДД.ММ.ГГГГ , ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирована по адресу: <адрес> А, <адрес> , с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес> . Судом установлено, что истцу принадлежит на праве собственности вышеуказанное жилое помещение, в котором ответчик зарегистрирована, однако по данному адресу фактически не проживает длительное время. Сведений, подтверждающих заключение договора найма жилого помещения между сторонами, суду не представлено. Регистрация ответчика в домовладении истца создает ему препятствия в осуществлении прав собственника, связанные с несением им дополнительных расходов на коммунальные услуги. Как следует из обстоятельств дела, какого-либо соглашения между нынешним собственников спорного жилого дома (истцом) и ответчиком о сохранении за ним права пользования жилым домом не заключалось, членом семьи собственника он не является. Соответственно, правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется. В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о выселении и о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. Суд полагает исковое требование подлежащим удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Удовлетворить исковое требование ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением. Прекратить право пользования ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Республики Адыгея (паспорт № жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> А, <адрес> . Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня его вынесения. Судья подпись Ожев М.А. Копия верна: судья Ожев М.А. Подлинник решения находится в материалах дела № в Майкопском районном суде Республики Адыгея.