Дело № ДЕЛО № 2-782/2026 ~ М-326/2026

К делу № УИД 01RS0 № -88 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 15 мая 2026 года <адрес> Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего Ожева М.А., при секретаре ФИО10 , рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 , ФИО5 , ФИО6 , ФИО7 , ФИО8 , ФИО2 о признании реестровой ошибки, установил: Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, пояснив, что ему, ФИО3 , принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № , площадью 3000 кв.м., из категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешённого использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> , р-н Майкопский, ст-ца Абадзехская, <адрес> , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ . Согласно сведениям ЕГРН, границы указанного земельного участка не уточнены. ФИО1 ( ФИО15 ) ФИО9 на праве собственности, принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., из категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешённого использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ . Согласно сведениям ЕГРН, границы указанного земельного участка уточнены. ФИО5 на праве собственности, принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 1349 кв.м., из категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешённого использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> , р- <адрес> <адрес> . Согласно сведениям ЕГРН, границы указанного земельного участка уточнены. ФИО6 , ФИО7 , ФИО8 , ФИО2 на праве общей долевой собственности, принадлежит земельный участок с кадастровым номером № , площадью 1795 кв.м., из категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешённого использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> , <адрес> . Согласно сведениям ЕГРН, границы указанного земельного участка уточнены. Истец обратился к кадастровому инженеру с целью проведения межевых работ и уточнения границ принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером № . Однако проведение межевых работ кадастровым инженером не представилось возможным ввиду того что фактические границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> , принадлежащего истцу, пересекаются с юридическими границами земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> . В свою очередь фактические границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> , р-н Майкопский, ст-ца Абадзехская, <адрес> принадлежащего ответчику ФИО4 пересекаются с юридическими границами земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> , <адрес> , принадлежащего ответчику ФИО5 , и с юридическими границами земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> , р-н Майкопский, ст-ца Абадзехская, <адрес> , принадлежащего ответчикам ФИО6 , ФИО7 , ФИО8 , ФИО2 . Также фактические границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> , р-н Майкопский, ст-ца Абадзехская, <адрес> принадлежащего ответчику ФИО5 пересекается с юридическими границами земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> , р-н Майкопский, ст-ца Абадзехская, <адрес> , принадлежащего ответчикам ФИО6 , ФИО7 , ФИО8 , ФИО2 . Помимо прочего, фактические границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> , р-н Майкопский, ст-ца Абадзехская, <адрес> , принадлежащего ФИО4 пересекаются с юридическими границами жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> , р-н Майкопский, ст-ца Абадзехская, <адрес> , принадлежащего ответчику ФИО5 . Таким образом, установлено наличие реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в ЕГРН, в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: № и жилого дома с кадастровым номером № что подтверждается заключением кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ . Истец просил суд: признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: № и жилого дома с кадастровым номером № исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: № и жилого дома с кадастровым номером № Истец ФИО3 , будучи извещен о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просила суд дело рассмотреть в его отсутствие, поддержал исковые требования. Суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. Ответчики ФИО1 ( ФИО15 ) Е.В., ФИО5 , ФИО7 , ФИО2 , ФИО6 , действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО11 , ФИО2 , действующий с согласия своей матери ФИО12 , будучи извещены о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых исковые требования признали и просили рассмотреть дело в их отсутствие. Суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством, обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов. Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В соответствии с ч. 1.1 ст. 62 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости" сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, размещаются на официальном сайте, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом, сведений о правообладателях объектов недвижимости, в том числе их персональных данных. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № , расположенный по адресу: <адрес> , принадлежит на праве собственности истцу ФИО3 , границы указанного земельного участка не уточнены. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> , принадлежит на праве собственности ФИО1 , границы указанного земельного участка уточнены. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с кадастровым номером № , расположенный по адресу: <адрес> Б, принадлежит на праве собственности ответчику ФИО5 Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № , расположенный по адресу: <адрес> Б, принадлежит на праве собственности ответчику ФИО5 , границы указанного земельного участка уточнены. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № , расположенный по адресу: <адрес> , принадлежит на праве общей долевой собственности, по ? доли каждому, ответчикам ФИО2 , ФИО2 , ФИО7 , ФИО6 , границы указанного земельного участка уточнены. Согласно ст. 69 Земельного кодекса Российской Федерации землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда. Истец обратился к кадастровому инженеру с целью проведения межевых работ и уточнения границ принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером № . Как следует из заключения кадастрового инженера ООО «Городской кадастр» ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ , фактические границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> , р-н <адрес> , принадлежащего истцу, пересекаются с юридическими границами земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> , р-н <адрес> <адрес> . Фактические границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> принадлежащего ответчику ФИО4 пересекаются с юридическими границами земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> , р-н Майкопский, ст-ца Абадзехская, <адрес> , принадлежащего ответчику ФИО5 , и с юридическими границами земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> , р-н <адрес> , принадлежащего ответчикам ФИО6 , ФИО7 , ФИО8 , ФИО2 . Фактические границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> , р-н Майкопский, ст-ца Абадзехская, <адрес> принадлежащего ответчику ФИО5 пересекаются с юридическими границами земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> , р-н Майкопский, ст-ца Абадзехская, <адрес> , принадлежащего ответчикам ФИО6 , ФИО7 , ФИО8 , ФИО2 . Фактические границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> , р-н Майкопский, ст-ца Абадзехская, <адрес> , принадлежащего ФИО4 пересекается с юридическими границами жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> , р-н Майкопский, ст-ца Абадзехская, <адрес> , принадлежащего ответчику ФИО5 . Таким образом, установлено наличие реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: № и жилого дома с кадастровым номером № В соответствии со ст. ст. 61, 72 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Согласно пункту 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения могут быть пресечены путем восстановления положения существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу их нарушения. При указанных обстоятельствах, поскольку ответчики, воспользовавшись правом, предусмотренным ч.1 ст.39 ГПК РФ, признали требования истца, это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, оснований для отказа в принятии признания иска ответчиками, предусмотренных ч.2 ст. 39 ГПК РФ, нет, суд принимает признание иска ответчиками и удовлетворяет заявленные истцом требования в силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд решил: удовлетворить исковые требования ФИО3 к ФИО1 , ФИО5 , ФИО6 , ФИО7 , ФИО8 , ФИО2 о признании реестровой ошибки. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 01 № Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и жилого дома с кадастровым номером 01 № Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ . Судья подпись Ожев М.А. Копия верна: судья Ожев М.А. Подлинник решения находится в материалах дела № в Майкопском районном суде Республики Адыгея.