Дело № ДЕЛО № 2-195/2015 (2-945/2014;) ~ М-881/2014

Дело № Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ а.Тахтамукай Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе: Председательствующего федерального ФИО9 - АПАЛЬКОВОЙ Т.Е. при секретаре - ФИО16 с участием: - истца ФИО2 , - представителя истца по доверенности <адрес> 5 от 19.06.2014г. МИШ ФИО6 НЫ, - представителя ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> (ТУ Росимущества в <адрес> ) - ФИО3 по доверенности № 33-Д от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ г., - представителя ответчика Федерального государственного казенного учреждения «Отдел вневедомственной охраны Министерства внутренних дел по <адрес> » ФИО4 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> (ТУ Росимущества в <адрес> ), Федеральному государственному казенному учреждению «Отдел вневедомственной охраны Министерства внутренних дел по <адрес> », ФИО5 : - о признании кадастровой ошибкой, внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка (правообладатель ФИО1 ) с кадастровым номером № , площадью 900кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения объектов промышленности, Местонахождение земельного участка: ФИО1 , <адрес> , а. Тахтамукай, <адрес> и исключить сведения о местоположении границ данного земельного участка из государственного кадастра недвижимости; - о внесении сведения о местоположении границ земельного участка по адресу: ФИО1 , <адрес> , а. Тахтамукай, <адрес> с установленной фактической площадью 1005,87 кв.м., кадастровый номер № принадлежащего на праве собственности Российской Федерации в государственный кадастр недвижимости по следующему списку координат местоположения границ земельного участка: - о признании кадастровой ошибкой, внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № (правообладатель ФИО5 ), площадью 2764 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, Местонахождение земельного участка: ФИО1 , <адрес> , а. Тахтамукай, <адрес> и исключить сведения о местоположении границ данного земельного участка из государственного кадастра недвижимости; - о внесении сведения о местоположении границ земельного участка по адресу: ФИО1 , <адрес> , а. Тахтамукай, <адрес> с установленной фактической площадью 2735.40 кв.м., кадастровый номер № принадлежащего на праве собственности ФИО5 в государственный кадастр недвижимости по следующему списку координат местоположения границ земельного участка: - о внесении сведения о местоположении границ земельного участка по адресу: ФИО1 , <адрес> , а. Тахтамукай, <адрес> Б с установленной фактической площадью земельного участка № площадью 273,29 кв.м. и земельного участка № площадью 43,49 кв.м., принадлежащего на праве собственности ФИО2 в государственный кадастр недвижимости по следующему списку координат местоположения границ земельного участка: Участок №1 Участок №2 - об установлении ФИО2 право ограниченного пользования (сервитут) земельным участком № площадью 22,23 кв.м. принадлежащего на праве собственности Российской Федерации для прохода ее на участок № площадью 273,29 кв.м. и право беспрепятственного доступа на земельный участок для ремонта и обслуживания септика. У С Т А Н О В И Л: ФИО2 обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> (ТУ Росимущества в <адрес> ) о признании недействительным в части конфигурации земельного участка государственного акта РА-2 № на право бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Тахтамукайскому районному суду; о признании недействительным описания местоположения границ кадастрового учета земельного участка по адресу:а.Тахтамукай, <адрес> , с кадастровым номером земельного участка № В обоснование своих требований указала, что она является собственником жилого дома площадью 102,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> , а. Тахтамукай, <адрес> Б. Основанием признания за ней права собственности на указанный объект недвижимости явилось решение Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ года. За ней также признано право собственности на земельный участок, площадью 315 кв.м., находящийся по вышеуказанному адресу. В 2014 году она обратилась к кадастровому инженеру ФИО11 ООО <данные изъяты> для проведения межевания земельного участка и постановки его на кадастровый учет. Межевание было проведено на основании границ указанных в плане земельного участка, предоставленного при заключении договора купли-продажи и вынесении решения суда от ДД.ММ.ГГГГ года. В результате проведенного анализа сведений государственного кадастра недвижимости и данных геодезического замера кадастровым инженером было выявлено пересечение границ земельного участка расположенного по адресу: а. Тахтамукай, <адрес> Б с уточненными границами земельных участков с кадастровыми номерами: - № , <адрес> - № , <адрес> а. Кадастровым инженером рекомендовано обратиться к собственнику смежного земельного участка для устранения кадастровой ошибки с его согласия. В связи с выше изложенным ею было инициировано обращение к руководителю Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> для исправления кадастровой ошибки. Однако в исправлении кадастровой ошибки и изменении конфигурации земельного участка ей было отказано. По указанной причине исправление кадастровой ошибки в соответствии с ч.4 ст. 28 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» возможно только в судебном порядке. Как следует из переданных ей документов, подтверждающих права предыдущих собственников на земельный участок, ДД.ММ.ГГГГ решением № Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов Юридической консультации <адрес> было разрешено строительство пристройки к зданию нарсуда размером 9,0 х 10,0 в а. <адрес> по <адрес> . ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе: председателя комиссии заместителя председателя райисполкома ФИО12 , членов комиссии - районного архитектора ФИО13 , гл. инженера землеустроителя ФИО14 и других ее членов был произведен акт выбора и обследования участка для строительства. В акте указано, что участок расположен в пределах землепользования Октябрьского районного суда, площадь участка для размещения составляет 0,03 га, с размером сторон 15,0х20,0 м. Согласно архитектурно-планировочного заключения проектируемое здание главным фасадом было ориентировано на запад, с привязкой к существующему зданию нарсуда с тыльной стороны, в створе с боковым фасадом. Впоследствии непосредственно к зданию суда была возведена пристройка для расширения его полезной площади, в результате чего к зданию юридической консультации, который располагался с тыльной стороны суда остался проход шириной 1,5 метра. Земельный участок, который располагался перед зданием суда, в том числе ворота и калитка использовались как Тахтамукайским районным судом, так и юридической консультацией, то есть являлись местами общего пользования, так как иного прохода и проезда у юридической консультации не было. Как следует из кадастрового паспорта на здание суда часть земельного участка, которая располагается перед зданием суда, отмечена как принадлежащая юридической консультации. ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> был выдан Тахтамукайскому районному суду государственный акт РА-2 № на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, где было указано, что часть участка от точки 1-2-3-12 площадью 35,3 кв.м. обременена правом другого лица (юридической консультации) для прохода к своему зданию. В 2000 году в связи со строительством нового здания суда Тахтамукайский районный суд перешел в здание по адресу: а. Тахтамукай, <адрес> . В бывшем здании суда в настоящее время расположено ОВО по <адрес> Филиала ФГКУ ОВО МВД по <адрес> . Земельный участок площадью 900 кв.м. оформлен в собственность Российской Федерации, установлены границы участка и он поставлен на кадастровый учет, кадастровый номер № адрес: а. Тахтамукай, <адрес> При межевании земельного участка, несмотря на обременения указанные в акте от ДД.ММ.ГГГГ РА- № , в кадастровом паспорте участка кадастровый инженер не указал права юридической консультации на проход и проезд к своему зданию. Учреждение, которое расположилось в бывшем здании суда является режимным объектом, в связи с чем забор обнесен колючей проволокой, свободный проход и проезд к зданию, который она изначально получила как нежилое помещение прекращен. Оформить земельный участок, с учетом прав на проход и проезд к существующему жилому дому она не имеет возможности, так как земельный участок по адресу: а. Тахтамукай, <адрес> поставлен на кадастровый учет, при которым не были соблюдены интересы собственника здания по адресу: а. Тахтамукай, <адрес> Б на пользование частью земельного участка, принадлежащего РФ. Также был нарушен установленный порядок длительного пользования земельным участком, границы участка не были согласованы со смежными землепользователями. Как было указано выше расположение в бывшем здании суда ОВО по <адрес> Филиала ФГКУ ОВО МВД по <адрес> создает препятствия и фактически делает невозможным совместное использование земельного участка, в связи с чем считает необходимым поставить вопрос о признании недействительным в части государственного акта РА-2 № на право бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Тахтамукайскому районному суду и о признании недействительным описания местоположения границ кадастрового учета земельного участка по адресу: а. Тахтамукай, <адрес> , с кадастровым номером земельного участка № Просит признать недействительным в части государственный акт РА-2 № на право бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Тахтамукайскому районному суду; признать недействительным описание местоположения границ кадастрового учета земельного участка по адресу: а. Тахтамукай, <адрес> , с кадастровым номером земельного участка № Впоследствии истец неоднократно изменяла исковые требования, ДД.ММ.ГГГГ обратилась с заявлением об уточнении исковых требований, в котором указала, что в ходе рассмотрения данного гражданского дела и проведении землеустроительной экспертизы установлено, что при межевании смежных земельных участков- определения местоположения границ участков и внесений сведений в ГКН с кадастровыми номерами № (правообладатель ФИО1 ), № (правообладатель ФИО5 ) допущена кадастровая ошибка, фактические границы на местности не соответствуют сведениям, внесенным в ГКН о местоположении границ выше указанных участков. Наличие кадастровой ошибки препятствует оформлению ее прав на принадлежащий ей земельный участок, так как часть земельного участка в виде прохода, а также часть земельного участка прилегающая к территории на котором расположено строение по данным ГКН находятся за межевым забором у ответчика ФИО5 Учитывая, что внесение изменений в описании местоположения границ земельных участков возможно в результате исключения сведений о местоположении границ данных земельных участков из государственного кадастра недвижимости и внесении актуальных сведений по существующим границам, считала необходимым уточнить заявленные исковые требования. В окончательном варианте заявила требования к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> (ТУ Росимущества в <адрес> ), Федеральному государственному казенному учреждению «Отдел вневедомственной охраны Министерства внутренних дел по <адрес> », ФИО5 , в котором просит: - признать кадастровой ошибкой, внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка (правообладатель ФИО1 ) с кадастровым номером 01:05:2300049:16, площадью 900кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения объектов промышленности, Местонахождение земельного участка: ФИО1 , <адрес> , а. Тахтамукай, <адрес> и исключить сведения о местоположении границ данного земельного участка из государственного кадастра недвижимости; - внести сведения о местоположении границ земельного участка по адресу: ФИО1 , <адрес> , а. Тахтамукай, <адрес> с установленной фактической площадью 1005,87 кв.м., кадастровый номер 01:05:2300049:16, принадлежащего на праве собственности Российской Федерации в государственный кадастр недвижимости по следующему списку координат местоположения границ земельного участка: - признать кадастровой ошибкой, внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № (правообладатель ФИО5 ), площадью 2764 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, Местонахождение земельного участка: ФИО1 , <адрес> , а. Тахтамукай, <адрес> и исключить сведения о местоположении границ данного земельного участка из государственного кадастра недвижимости; - внести сведения о местоположении границ земельного участка по адресу: ФИО1 , <адрес> , а. Тахтамукай, <адрес> с установленной фактической площадью 2735.40 кв.м., кадастровый номер № , принадлежащего на праве собственности ФИО5 в государственный кадастр недвижимости по следующему списку координат местоположения границ земельного участка: - внести сведения о местоположении границ земельного участка по адресу: ФИО1 , <адрес> , а. Тахтамукай, <адрес> Б с установленной фактической площадью земельного участка № площадью 273,29 кв.м. и земельного участка № площадью 43,49 кв.м., принадлежащего на праве собственности ФИО2 в государственный кадастр недвижимости по следующему списку координат местоположения границ земельного участка: Участок №1 Участок №2 - установить ФИО2 право ограниченного пользования (сервитут) земельным участком № площадью 22,23 кв.м. принадлежащего на праве собственности Российской Федерации для прохода ее на участок № площадью 273,29 кв.м. и право беспрепятственного доступа на земельный участок для ремонта и обслуживания септика. В судебном заседании истец ФИО2 и её представитель Миш Ф.Д. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить. Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> (ТУ Росимущества в <адрес> ) - ФИО3 исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать. Указала, что на земельный участок по адресу: <адрес> , <адрес> , площадью 900 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ Тахтамукайскому районному суду был выдан государственный акт, установлена конфигурация и площадь земельного участка. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, кадастровый номер 01:05:2300049:16, за Российской ФИО7 зарегистрировано право собственности на земельный участок. В настоящее время земельный участок передан Федеральному государственному казенному учреждению «Отдел вневедомственной охраны Министерства внутренних дел по <адрес> » в постоянное (бессрочное) пользование, которому участок предоставлен в границах и площадью, указанных в кадастровом паспорте, то есть на основании сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости. Представитель ответчика Федерального государственного казенного учреждения «Отдел вневедомственной охраны Министерства внутренних дел по <адрес> »- ФИО4 исковые требования не признал, при этом вынесение решение оставил на усмотрение суда. Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что согласен с тем, что при постановке на кадастровый учет земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности была допущена кадастровая ошибка при установлении координат границ, в связи с чем согласен на установление границ его участка в соответствии с установленным межевым забором. В соответствии с положением ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, в связи с чем, суд с учетом мнения сторон находит возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенного ответчика. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе. Кадастровой деятельностью является выполнение управомоченным лицом (далее - кадастровый инженер) в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными настоящим Федеральным законом, работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы). Согласно ч.1 ст. 16 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием и созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п. 7-21 ч.2 ст.7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Статьей 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости является кадастровой ошибкой в сведениях. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (ч. 4 ст. 28-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»). Как установлено в судебном заседании ФИО2 принадлежит на праве собственности жилой дом площадью 102,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> , а. Тахтамукай, <адрес> Б. Решением Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 признано право собственности на земельный участок площадью 315 кв.м. по адресу: <адрес> , а. Тахтамукай, <адрес> Б. Земельный участок, находящийся по адресу: а. Тахтамукай, <адрес> , площадью 900 кв.м. является собственностью Российской Федерации и находится в постоянном (бессрочном) пользовании Федерального государственного казенного учреждения «Отдел вневедомственной охраны МВД по <адрес> ». Сведения о границах земельного участка внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ года. Земельный участок площадью 2764 кв.м., расположенный по адресу: а. Тахтамукай, <адрес> , принадлежит на праве собственности ФИО5 . Границы земельного участка установлены, сведения о границах с описанием поворотных точек границ земельного участка внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ года. Регистрация права собственности на земельный участок принадлежащий истцу не произведена, сведения о границах земельного участка в государственный кадастр недвижимости не внесены. Для установления фактического пользования земельными участками и площади необходимой для эксплуатации и обслуживания жилого дома принадлежащего истцу, наличия кадастровой ошибки при определении местоположении выше указанных земельных участков, судом была назначена землеустроительная экспертиза. Как следует из заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ года, проведенного <данные изъяты> » общую площадь земельного участка, находящегося в фактическом использовании ФИО2 , расположенного по адресу: <адрес> , а.Тахтамукай, <адрес> «Б» определить не представляется возможным, строения принадлежащие истцу и ответчику находятся на едином земельном участке, который на местности не разделен между собой какими - либо межевыми знаками - нет столбов, заборов, ограждений и т.д., ограждения имеются по всему периметру участка, находящегося в совместном пользовании, общая площадь его составляет 1292 кв.м. Площадь земельного участка по правоустанавливающим документам составляет 900 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером № местности не имеет фактических границ по всему периметру участка. Имеются ограждения в виде межевого забора между смежными участками, фактические границы всего земельного участка с кадастровым номером № местности отсутствуют, в связи с чем Эксперту не представляется возможным определить фактическую площадь земельного участка. <адрес> земельного участка, находящегося в фактическом пользовании Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> , расположенного по адресу: <адрес> , а.Тахтамукай, <адрес> и ФИО2 равна 1292,2кв.м. Площадь и местоположение земельного участка с указаниями координат границ необходимого для эксплуатации, обслуживания жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> , а.Тахтамукай, <адрес> «Б», с проходом к указанному жилому дому, стоянки и хранения автомобильного транспорта будет следующим: Участок № площадью 279 кв.м., расположенный под жилым домом и необходимый для его эксплуатации и обслуживания; Участок № общего пользования для прохода к жилому дому ФИО2 и для обслуживания наружной стены здания ФКУ «Отдел вневедомственной охраны Министерства внутренних дел по <адрес> », общей площадью 21 кв.м. Участок № общей площадью 44,1кв.м. для прохода, проезда и стоянки автотранспортного средства ФИО2 Таким образом общая площадь земельного участка ФИО2 состоящего из участка № пл.279,6кв.м. и участка № пл.44,1кв.м. составляет 323,7кв.м. Также из заключения указанной экспертизы следует, что указанный проход участок № фактически располагается между зданием ФКУ «Отдел вневедомственной охраны Министерства внутренних дел по <адрес> » и бетонным ограждением, между тем по координатам поворотных точек кадастровых выписок на земельный участок кадастровым номером № и на земельный участок с кадастровым номером № , часть прохода и часть земельного участка выделяемого ФИО2 общей площадью 30 кв.м. входит в площадь земельного участка с кадастровым номером № , что является кадастровой ошибкой, так как границы участка не соответствуют границам, установленным на местности. Выделение прохода (участок №2) в общее пользование возможно в случае исправления кадастровой ошибки. В связи с несогласием представителя ответчика с заключением эксперта, был произведен с участием сторон дополнительный осмотр и фиксация координат поворотных точек геодезистом ФИО15 по фактическим границам участков, имеющихся строений и сложившегося порядка пользования. Из представленных планов усматривается, что ФИО2 следует выделить земельный участок, расположенный непосредственно под строением и необходимый для обслуживания площадью 273,29 кв.м., что соответствует фактическому сложившемуся порядку пользования, при этом суд не усматривает нарушений прав смежного землепользователя Федерального государственного казенного учреждения «Отдел вневедомственной охраны Министерства внутренних дел по <адрес> », у которого земельный участок находится в постоянном (бессрочном) пользовании, так как при выделении участка с данной площадью и с координатами границ, которые значатся в плане границ площадь земельного участка, принадлежащего упреждению не уменьшается, уточняются только границы земельного участка расположенного непосредственно под зданием ответчика, начиная от точки 12 до точки 15. Кроме этого, при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № в его общую площадь включается часть участка, которая фактически находилась в их пользовании, но в связи с ошибочными данными не вошла в площадь участка, которая была оформлена при выдаче государственного акта Тахтамукайскому районному суду и постановке его на кадастровый учет. <адрес> участка, подлежащая передаче в собственность Российской Федерации с учетом уточнения составит 1005, 87 кв.м. Суд также считает, что в результате как экспертного осмотра, так и при проведении дополнительных замеров установлено, что фактические границы участков с кадастровыми номерами № , принадлежащих ответчикам, не соответствуют сведениям, внесенным в ГКН. При этом указанное несоответствие влечет нарушение прав как истца, так и ответчиков - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> (ТУ Росимущества в <адрес> ), представляющего интересы собственника Российской Федерации и Федерального государственного казенного учреждения «Отдел вневедомственной охраны Министерства внутренних дел по <адрес> », поскольку часть прохода участок № площадью 22,23 кв.м., по сведениям из ГКН находится в собственности смежного землепользователя ФИО5 , который согласен установить границы и внести сведения в ГКН в соответствии с установленным межевым забором. По мнению суда, исключение сведений о местоположении границ земельного участка по адресу: ФИО1 , <адрес> из государственного кадастра недвижимости и внесение сведений о местоположении границ указанного земельного участка с установленной фактической площадью 2735.40 кв.м. кадастровый номер № принадлежащего на праве собственности ФИО5 в государственный кадастр недвижимости по предложенному истцом списку координат местоположения границ земельного участка, а также исключение сведений о местоположении границ земельного участка по адресу: ФИО1 , <адрес> , а. Тахтамукай, <адрес> из государственного кадастра недвижимости и внесение сведений о местоположении границ указанного земельного участка с установленной фактической площадью 1005,87 кв.м., кадастровый номер № принадлежащего на праве собственности Российской Федерации в государственный кадастр недвижимости по предложенному истцом списку координат местоположения границ земельного участка позволит привести в соответствие границы участков и внести в ГКН актуальные сведения по существующим в течение более 15 лет границам, что также позволит истцу внести сведения в ГКН в отношении принадлежащего ей на праве собственности земельного участка площадью 273,29 кв.м. достоверные сведения, а также внести сведения о праве на проход к своему участку по фактическим существующим границам. Согласно ч. 1, абз. 2 ч. 7 ст.36 Земельного Кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24. 07. 2007 г. № 221-ФЗ описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок, является одной из уникальных характеристик объекта недвижимости. Согласно части 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. В соответствии с Федеральным законом от 30.06.2006г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» гражданин вправе зарегистрировать право собственности на участок, при этом уточнив его фактически используемую площадь. Письмом Минэкономразвития РФ «Об устранении несоответствий в местоположении границ земельных участков» от ДД.ММ.ГГГГ № 4448-ИМ/ <адрес> указано, что если причиной пересечения границ является ошибка, допущенная кадастровым инженером (лицом, считающимся кадастровым инженером в соответствии с частью 1 статьи 44 Закона о кадастре) при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка, кадастровый учет которого был осуществлен после вступления в силу Закона о кадастре, такая ошибка определяется как кадастровая ошибка в сведениях и подлежит исправлению в порядке, установленном статьей 28 Закона о кадастре. Для исправления допущенной кадастровой ошибки необходимо подготовить межевой план в соответствии с требованиями Федерального Закона 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», Приказом Министерства экономического развития РФ (Минэкономразвития России) от ДД.ММ.ГГГГ г. № «Об утверждении формы межевого плана и требования к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков», вступившим в законную силу решением суда об исправлении кадастровой ошибки. В Письме Минэкономразвития РФ № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указывает, что проведение работ по уточнению границ земельных участков должна проводиться с увязкой их со сложившейся застройкой и сложившимся порядком землепользования. Суд с учетом требований выше приведенных правовых норм считает, что границы земельных участков принадлежащих сторонам подлежат постановке на учет с увязкой их со сложившейся застройкой -зданием площадью 329, 5 кв.м., принадлежащего на праве оперативного управления ФГКУ «Отдел вневедомственной охраны МВД по <адрес> » и жилым домом, принадлежащим на праве собственности ФИО2 и сложившимся порядком землепользования. Ответчик ФИО5 площадь земельного участка, которого уменьшиться в результате уточнений на 29 кв.м. не возражает против этого, так как границы участка будут соответствовать фактически существующим границам. Суд также считает обоснованными требования истца об установлении права ограниченного пользования (сервитут) земельным участком № площадью 22,23 кв.м. принадлежащего на праве собственности Российской Федерации для прохода ее на участок № площадью 273,29 кв.м. и право беспрепятственного доступа на земельный участок для ремонта и обслуживания септика. Как следует из государственного акта № зарегистрированного в книге записей Государственных актов на право собственности владения и пользования № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Тахтамукайскому районному суду, часть участка 1-2-3-12 площадью 35,3 кв.м. обременена правом другого лица (юридической консультации) для прохода к своему зданию, от точки 2 до 9 точки расположены земли юридической консультации. В графе «сведения о частях земельного участка и обременениях» кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером 01:05:2300049:16 указано, что установлен сервитут-право прохода и проезда через земельный участок(юридическая консультация) площадью 36 кв.м. Из указанных документов следует, что предыдущему правообладателю строения - юридической консультации был установлен сервитут на право прохода к своему зданию, сведений о снятии сервитута суду не предоставлено, строение, принадлежащее истцу расположено таким образом, что исключена возможность к его подходу без использования части земельного участка принадлежащего ответчику, в связи с чем суд считает правомерным предоставить истцу ФИО2 право ограниченного пользования (сервитут) земельным участком № площадью 22,23 кв.м. принадлежащего на праве собственности Российской Федерации для прохода ее на участок № площадью 273,29 кв.м. На земельном участке, принадлежащем ответчику Федеральному государственному казенному учреждению «Отдел вневедомственной охраны Министерства внутренних дел по <адрес> » на праве постоянного (бессрочного) пользования, расположен септик, который совместно используется с истцом, в связи с чем суд считает обоснованным предоставить ФИО2 право беспрепятственного доступа на земельный участок ответчика для ремонта и обслуживания септика. По мнению суда, без установления указанных ограничений истец лишена возможности использовать принадлежащий ей на праве собственности земельный участок, в связи с чем эти ограничения являются необходимым мерами, связанными с осуществлением истцом в полной мере прав владения и пользования земельным участком. Учитывая, что истец в досудебном порядке обращался к ответчикам с заявлением об исправлении кадастровой ошибки в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, а ответчики не предоставили согласие на изготовление межевого плана с уточненными данными о площади земельного участка и местоположении его границ, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, поскольку при таких обстоятельствах в соответствии со ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка может быть исправлена на основании вступившего в законную силу решения суда. Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО2 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> (ТУ Росимущества в <адрес> ), Федеральному государственному казенному учреждению «Отдел вневедомственной охраны Министерства внутренних дел по <адрес> », ФИО5 , удовлетворить. Признать кадастровой ошибкой, внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка (правообладатель ФИО1 ) с кадастровым номером № площадью 900кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения объектов промышленности, Местонахождение земельного участка: ФИО1 , <адрес> , а. Тахтамукай, <адрес> и исключить сведения о местоположении границ данного земельного участка из государственного кадастра недвижимости. Внести сведения о местоположении границ земельного участка по адресу: ФИО1 , <адрес> , а. Тахтамукай, <адрес> с установленной фактической площадью 1005,87 кв.м., кадастровый номер № принадлежащего на праве собственности Российской Федерации в государственный кадастр недвижимости по следующему списку координат местоположения границ земельного участка: Признать кадастровой ошибкой, внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 01:05:2300049:38 (правообладатель ФИО5 ), площадью 2764 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, Местонахождение земельного участка: ФИО1 , <адрес> , а. Тахтамукай, <адрес> и исключить сведения о местоположении границ данного земельного участка из государственного кадастра недвижимости. Внести сведения о местоположении границ земельного участка по адресу: ФИО1 , <адрес> , а. Тахтамукай, <адрес> с установленной фактической площадью 2735.40 кв.м., кадастровый номер № принадлежащего на праве собственности ФИО5 в государственный кадастр недвижимости по следующему списку координат местоположения границ земельного участка: Внести сведения о местоположении границ земельного участка по адресу: ФИО1 , <адрес> , а. Тахтамукай, <адрес> Б с установленной фактической площадью земельного участка № площадью 273,29 кв.м. и земельного участка № площадью 43,49 кв.м., принадлежащего на праве собственности ФИО2 в государственный кадастр недвижимости по следующему списку координат местоположения границ земельного участка: Участок №1 Участок №2 Установить ФИО2 право ограниченного пользования (сервитут) земельным участком № площадью 22,23 кв.м. принадлежащего на праве собственности Российской Федерации для прохода ее на участок № площадью 273,29 кв.м. и право беспрепятственного доступа на земельный участок для ремонта и обслуживания септика. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме. ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ФИО9 Т.Е.АПАЛЬКОВА