Дело № ДЕЛО № 2-108/2015 (2-1867/2014;) ~ М-1895/2014

К делу № . РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15.01. 2015 года Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе: Председательствующего судьи Борс Х.З. При секретаре Ачох А.Р. С участием представителя истца Крыловой анны Павловны - Навко Н.М. по доверенности № от 29.07.2014г. Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Крыловой А. П. к Администрации МО «Тахтамукайский район» о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Крылова А. П. обратилась в суд с иском к администрации МО «Тахтамукайский район» о признании права собственности на земельный участок. В обоснование своих требований указала, что она является собственником 1\2 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес> , площадью 122,8 кв.м. Домовладение находится на земельном участке, площадью 84 кв.м. В октябре 2014 года обратилась в межевую организацию, для межевания земельного участка и постановки его на кадастровый учет. Однако она не может оформить земельный участок, виду отсутствия надлежащим образом оформленных документов. Она открыто и добросовестно пользуется земельным участком, претензий по поводу владения и пользования со стороны органов местного самоуправления и со стороны соседей не поступало. Просит признать за ней право собственности на 1\2 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> . площадью 84 кв.м. В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования и просила удовлетворить их в полном объеме. Представитель ответчика - администрация МО «Тахтамукайский район», извещенный в установленном законом порядке о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причине неявки суду не сообщил. Руководствуясь ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Суд, исследовав материалы дела, считает заявленные требования истца подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 29 Земельного Кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции. В соответствии с п. 1 ст.36 Земельного Кодекса РФ исключительное право на приватизацию или аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют граждане и юридические лица, являющиеся собственниками расположенных на этих участках зданий, строений, сооружений. В судебном заседании установлено, что на земельном участке, общей площадью 84 кв.м по адресу: Ра, <адрес> расположен жилой дом, общей площадью 122,8 кв.м. Земельный участок, на котором расположен жилой дом является приусадебным участком, на протяжении ряда лет пользуется сорным земельным участком, который у неё не изымался в установленном законом порядке, а значит фактически он ей был предоставлен в пользование. Согласно п. 5 ст. 1 Земельного Кодекса Российской Федерации единство земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В соответствии со ст.59 Земельного кодекса Российской Федерации- признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке. В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. В соответствии со ст. 5 ФЗ РФ «О введении в действие части первой Гражданского Кодекса РФ» №52-ФЗ от 30.11.1994 года часть первая применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения ее в действие. часть первая Кодекса применяется к тем правам и обязанностям. Которые возникнут после введения ее в действие. В силу п.3 ст. 20 Земельного Кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимся в государственной или муниципальной собственности земельными участкаами, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного Кодекса РФ, сохраняется. Согласно п.1 ст.41 ЗК РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные ст. 40 ЗК РФ, за исключением прав. Установленных подп. 2 п. 2 ст. 41 ЗК РФ. Согласно п. 9. 1 ст. 3 ФЗ от 25. 10. 2001 года №137-ФЗ « О введении в действие Земельного Кодекса РФ» в случаях если в акте, свидетельстве или ином документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального, гаражного, жилищного строительства, не указано право на котором предоставлен такой земельный участок или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве личной собственности. В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющиеся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательская давность). В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Таким образом, суд считает, что истец приобрел право пользования земельным участком площадью 84 кв.м, на котором расположен жилой дом, собственником которого она является, значит ей перешло право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно, поэтому защита её прав должна быть осуществлена на основании ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации путем признания за ней права собственности на 1\2 долю спорного земельного участка, площадью 84 кв.м. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Крыловой А. П. удовлетворить. Признать за Крыловой А. П. право собственности на земельный участок площадью 84 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> . Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня вынесения через суд Тахтамукайского района. Судья Борс Х.З.