Дело № ДЕЛО № 2-618/2015 ~ М-452/2015

Дело № Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ а.Тахтамукай Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе: Председательствующего федерального судьи - Апальковой Т.Е. при секретаре - Хуако С.Б. с участием представителя истца Усток А. Г. по нотариальной доверенности № от 11.12.2014г.- Кошегу А. Р. , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Усток А. Г. к Уколу Ю. Х. о признании недействительными сведений о местоположении границ земельного участка площадью 920 кв.м. с кадастровым номером № из категории земель «земли населенных пунктов» для индивидуального строительства, расположенного по адресу: <адрес> о постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № из категории земель «земли населенных пунктов» для индивидуального строительства, расположенного по адресу: <адрес> , по координатам: № точек Координата X (м) Координата Y (м) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 1 465 716,27 465 708,53 465 704,05 465 701,51 465 685,89 465 685,20 465 671,28 465 684,88 465 686,80 465 704,25 465 705,15 465 716,27 1 372 921,66 1 372 930,69 1 372 933,84 1 372 934,39 1 372 923,60 1 372 924,54 1 372 917,18 1 372 896,79 1 372 893,90 1 372 908,25 1 372 911,25 1 372 921,66 о признании недействительными сведений о местоположении (координатах) границ земельного участка площадью 400 кв.м. с кадастровым номером № из категории земель «земли населенных пунктов» для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> о постановке на кадастровый учет земельного участка 400 кв.м. с кадастровым номером № из категории земель «земли населенных пунктов» для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> , по координатам: № точек Координата X (м) Координата Y (м) 1 2 3 4 5 6 7 1 465 723,39 465 716,27 465 705,15 465 704,25 465 686,80 465 688,91 465 692,22 465 723,39 1 372 913,35 1 372 921,66 1 372 911,25 1 372 908,25 1 372 893,90 1 372 890,72 1 372 886,01 1 372 913,35 УСТАНОВИЛ: Усток А. Г. обратился в суд с исковым заявлением к Уколу Ю. Х. о признании недействительными сведений о местоположении границ земельного участка площадью 920 кв.м. с кадастровым номером № из категории земель «земли населенных пунктов» для индивидуального строительства, расположенного по адресу: <адрес> , о постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № из категории земель «земли населенных пунктов» для индивидуального строительства, расположенного по адресу: <адрес> , по координатам: № точек Координата X (м) Координата Y (м) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 1 465 716,27 465 708,53 465 704,05 465 701,51 465 685,89 465 685,20 465 671,28 465 684,88 465 686,80 465 704,25 465 705,15 465 716,27 1 372 921,66 1 372 930,69 1 372 933,84 1 372 934,39 1 372 923,60 1 372 924,54 1 372 917,18 1 372 896,79 1 372 893,90 1 372 908,25 1 372 911,25 1 372 921,66 о признании недействительными сведений о местоположении (координатах) границ земельного участка площадью 400 кв.м. с кадастровым номером № из категории земель «земли населенных пунктов» для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> о постановке на кадастровый учет земельного участка 400 кв.м. с кадастровым номером № из категории земель «земли населенных пунктов» для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> по координатам: № точек Координата X (м) Координата Y (м) 1 2 3 4 5 6 7 1 465 723,39 465 716,27 465 705,15 465 704,25 465 686,80 465 688,91 465 692,22 465 723,39 1 372 913,35 1 372 921,66 1 372 911,25 1 372 908,25 1 372 893,90 1 372 890,72 1 372 886,01 1 372 913,35 В обоснование своих требований он указал, что ему принадлежат на праве собственности земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> . по данным кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № по <адрес> , располагается на 2,48кв.м. от фактического его места нахождения, земельный участок с кадастровым номером № по пер.Фрунзе 7/3 был пристыкован к земельному участку с кадастровым номером № по <адрес> . Из-за неверных координат земельного участка с кадастровым номером № земельный участок с кадастровым номером № тоже поставлен на кадастровый учет с отклонением от фактического места расположения. Земельным участком с кадастровым номером № по <адрес> пользуется с 1995 года, забор по периметру установлен 19 лет, споров по поводу фактической границы ни с кем не возникало, однако, по данным кадастрового учета его земельный участок частично накладывается на земельный участок ответчика на 40 см по всей линии соприкосновения, а сам участок сдвинут на 2,48 метров. В судебном заседании представитель истца Кошегу А.Р. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суд не известил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель третьего лица Управления Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Республике Адыгея, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, при рассмотрении дела полагались на усмотрение суда. Суд, выслушав представителя истца Миш Ф.Д., исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010г. №10/22 предусмотрено, что в силу ст.ст.304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. В соответствии с Федеральным Законом 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» допущенная кадастровая ошибка может быть устранена на основании вступившего в законную силу решения суда. На основании ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости». Согласно ч.1 ст. 16 ФЗ от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием и созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п.7-21 ч.2 ст.7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Согласно ч.1 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости является кадастровой ошибкой в сведениях. В силу ч.ч.1, 4, 5 ст.28 вышеуказанного закона ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1)техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. 2)кадастровая ошибка - воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 настоящего ФЗ), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях. На основании ч.ч.9, 10 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного, лесного, водного, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа. Как установлено в судебном заседании, Укол Ю.Х. принадлежат на праве собственности земельные участки категории земель населенных пунктов: 1. Земельный участок с кадастровым номером № , общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04.09.2014г. сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права 01-АА № на основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ . Ранее указанный земельный участок постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ . передан истцу в возмездную собственность. Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ . № сведения в государственный кадастр недвижимости внесены 16.04.2013г. 2. Земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 920 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> , о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.01.2005г. сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права 01-АА № на основании постановления главы администрации <адрес> № от 06.06.2000г. Ранее указанный земельный участок приобретен истцом по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ . Ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером № , общей площадью 495 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> , о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.08.2006г. сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права 01-АА № на основании договора купли-продажи земельного участка № от 29.03.2006г. Как следует из заключения кадастрового инженера от 11.02.2015г. №7, выявлено несовпадение данных государственного земельного кадастра о земельном участке, кадастровый номер 01:05:0100042:0034, расположенный по адресу: <адрес> его конфигурации и площади на местности при проведении топографической съемки. Фактическая площадь земельного участка составляет 907 кв.м., при этом происходит пересечение границ со смежными земельными участками с кадастровыми номерами № , принадлежащего ответчику и № Также существует пересечение границ со смежным земельным участком с кадастровым номером № Кадастровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером № , как считает кадастровый инженер, возможно исправить только после исправления кадастровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером № . Таким образом, судом установлено, что при межевании выше указанных земельных участков и установлении координат местоположения границ земельных участков, принадлежащих истцу, кадастровым инженером обнаружена кадастровая ошибка, которая касается описания местоположения границ земельных участков, а именно, происходит пересечение границ земельных участков с кадастровыми номерами № , принадлежащего истцу с земельным участком с кадастровым номером № , принадлежащего ответчику и с земельным участком № , принадлежащего истцу. Учитывая, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № , расположенного по адресу: <адрес> , с 1995 года, и из-за неверных координат земельного участка с кадастровым номером № земельный участок с кадастровым номером № тоже поставлен на кадастровый учет с отклонением от фактического места расположения, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, поскольку при таких обстоятельствах в соответствии с ч.9 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» утверждение координат фактическому местоположению земельных участков может быть на основании вступившего в законную силу решения суда. Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Усток А. Г. удовлетворить. Признать недействительными сведения из государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка площадью 920 кв.м. с кадастровым номером № из категории земель «земли населенных пунктов» для индивидуального строительства, расположенного по адресу: <адрес> . и исключить сведения о местоположении границ указанного земельного участка из государственного кадастра недвижимости. Внести сведения о земельном участке по адресу: <адрес> площадью 920 кв.м., кадастровый номер 01:05:0100042:0034, принадлежащем Усток А. Г. в ГКН по следующему списку координат местоположения границ земельного участка: № точек Координата X (м) Координата Y (м) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 1 465 716,27 465 708,53 465 704,05 465 701,51 465 685,89 465 685,20 465 671,28 465 684,88 465 686,80 465 704,25 465 705,15 465 716,27 1 372 921,66 1 372 930,69 1 372 933,84 1 372 934,39 1 372 923,60 1 372 924,54 1 372 917,18 1 372 896,79 1 372 893,90 1 372 908,25 1 372 911,25 1 372 921,66 Признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении (координатах) границ земельного участка площадью 400 кв.м. с кадастровым номером № из категории земель «земли населенных пунктов» для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> и исключить сведения о местоположении границ указанного земельного участка из государственного кадастра недвижимости. Внести сведения о земельном участке по адресу: <адрес> , общей площадью 400 кв.м. с кадастровым номером № , принадлежащем Усток А. Г. в ГКН по следующему списку координат местоположения границ земельного участка: № точек Координата X (м) Координата Y (м) 1 2 3 4 5 6 7 1 465 723,39 465 716,27 465 705,15 465 704,25 465 686,80 465 688,91 465 692,22 465 723,39 1 372 913,35 1 372 921,66 1 372 911,25 1 372 908,25 1 372 893,90 1 372 890,72 1 372 886,01 1 372 913,35 Решение может быть обжаловано через Тахтамукайский районный суд в Верховный Суд Республики Адыгея в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. Федеральный судья Т.Е. Апалькова