Дело № ДЕЛО № 2-2078/2016 ~ М-2379/2016

К делу № г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ года Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе: Председательствующего судьи Дагуф С.Е. При секретаре ФИО4 С участием представителя истца по основному иску ФИО2 – ФИО5 по доверенности № <адрес> 5 от ДД.ММ.ГГГГ года Представителя ответчика по основному иску администрации МО « <адрес> » - ФИО6 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации МО « <адрес> » о признании права собственности и встречному иску администрации МО « <адрес> » к ФИО2 о сносе самовольной постройки, УСТАНОВИЛ: ФИО2 обратился в суд с иском к администрации МО « <адрес> » о признании права собственности на четырехэтажный многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> , а. Новая Адыгея, <адрес> , мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел право собственности на недостроенный жилой дом земельный участок, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> , а. Новая Адыгея, <адрес> с разрешенным видом использования - для среднеэтажного многоквартирного строительства. ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано разрешение на строительство трехэтажного многоквартирного жилого дома № № Однако, фактически с учетом того, что на указанном земельном участке был расположен недостроенный жилой дом, ФИО2 было выдано разрешение на его реконструкцию в многоквартирный жилой дом. Фактически истцом был возведен четырехэтажный многоквартирный жилой дом с цокольным этажом (36 квартир, 8 нежилых помещений). После этого ФИО2 обратился в администрацию муниципального образования « <адрес> » с заявлением о выдаче разрешения на ввод указанного дома в эксплуатацию, однако ФИО2 было отказано. Просит признать право собственности на четырехэтажный многоквартирный жилой дом с цокольным этажом, расположенный по адресу: <адрес> , а. Новая Адыгея, <адрес> и обязать администрацию муниципального образования « <адрес> » присвоить квартирам и нежилым помещениям в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> , а. Новая Адыгея, <адрес> административные адреса. Администрация МО « <адрес> » в свою очередь обратилась к ФИО2 со встречным иском о сносе самовольной постройки и в обоснование указал, что администрацией МО « <адрес> » было выдано разрешение на строительство № на строительство «трехэтажный многоквартирный жилой дом», таким образом, застройщиком ведется строительство с отклонением от выданного разрешения Увеличение этажности многоквартирного жилого дома, ведет к увеличению количества квартир; и увеличению количество будущего населения жилого дома, что не учтено при проектировании схемы планировочной организации земельного участка, а именно количестве парковочных мест, детских площадок, площадок для отдыха взрослого населения и т.д. Кроме того, застройщик не обращался в администрацию MО « <адрес> » для внесения изменения в разрешение на строительство в связи с отклонением от проектной документации. Администрация МО « <адрес> », полагает, что спорные объекты являются самовольными постройками и подлежат сносу. У гр. ФИО2 имеется разрешение на строительство трехэтажного многоквартирного дома. Фактически ФИО2 возвел пятиэтажный многоквартирный дом с цокольным этажом, что не соответствует разрешительной документации. До начала реконструкции, а также в период возведения дома гр. ФИО2 не обращался в уполномоченный орган для согласования такого строительства и замены проекта. Доказательства соблюдения установленного порядка получения разрешения на строительство пятиэтажного многоквартирного жилого дома, наличия проектной документации на возведенный объект, а также обращения в уполномоченные органы для согласования строительства спорного объекта и того, что в получении такого разрешения истцу необоснованно отказано, в материалах дела отсутствуют. Обращение о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию в уполномоченный орган после возведения спорного объекта и без представления необходимой документации, в том числе проектной, носило формальный характер и не означает, что гр. ФИО2 принимались те меры, о которых указывается в пункте 26 постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22. Поэтому такое обращение не может быть доказательством принятия ФИО2 надлежащих мер к легализации самовольных построек. При строительстве спорного объекта допущены существенные нарушения градостроительного регламента, а именно, не проведена экспертиза проектной документации, что также является основанием для отказа в заявлении. Просит обязать гр ФИО2 в течение десяти дней с момента вступления судебного акта по настоящему делу в законную силу осуществить своими силами и за свой счет снос пятиэтажного многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес> а. Новая Адыгея, <адрес> , в границах земельного участка с кадастровым номером № . Представитель истца по основному иску ФИО5 в судебном заседании поддержал свои требования, уточнил их и просил их удовлетворить в части признания права собственности, мотивировав тем, что обращение в муниципальный орган за выдачей разрешения на проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию здания является доказательством того, что лицом были предприняты меры для легализации самовольной постройки. Если возведенное здание соответствует всем строительным и санитарным нормам и не нарушает права иных лиц, то этого достаточно для признания права собственности на данный объект (Определение Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № -ЭС14-1436 по делу № А71-8460/2013). Многоквартирный жилой дом в реконструированном виде, соответствует требованиям действующих строительных норм и правил на строительство СНиП 31-01-2003г. «Жилые дома многоквартирные», СНиП ДД.ММ.ГГГГ -87 «Несущие и ограждающие конструкции», СанПин 2605-82 «Санитарные нормы и правила, противопожарным нормам. СНиП 21-01-97 и Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и не угрожает жизни и здоровью граждан. Кроме того, он не препятствует третьим лицам, правообладателям соседних строений, расположенных рядом с исследуемым объектом недвижимости в соответствии с Градостроительством. Планировка и застройка городских и сельских поселений «Строительные норма и правила СНиП ДД.ММ.ГГГГ -89 и СП 42.13330.2011 Планировка и застройка городских и сельских поселений». Требования о присвоении квартирам и нежилым помещениям в пятиэтажном многоквартирном жилом доме административных адресов просил оставить без рассмотрения. Встречные требования администрации МО « <адрес> » не признал и просил в удовлетворении встречных требований отказать. В судебном заседании представитель ответчика по основному иску администрации МО « <адрес> » с исковыми требованиями ФИО2 не согласился, просил отказать ему в исковых требования, а встречных исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить, так как здание возведено с нарушением разрешения на строительство, выданного истцу по основному иску на строительство трехэтажного многоквартирного жилого дома, возведенное здание не соответствует разрешенной документации. Представитель администрации МО « <адрес> » считает, что обращение за выдачей разрешения на ввод в эксплуатацию в уполномоченный орган после возведения спорного объекта и без представления необходимой документации, в том числе проектной, носило формальный характер и не означает, что гр. ФИО2 принимались те меры, о которых указывается в пункте 26 постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22. Кроме того, при строительстве спорного объекта допущены существенные нарушения градостроительного регламента, не проведена экспертиза проектной документации, что также является основанием для отказа в заявлении. Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 Гражданского кодекса РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса. Пунктом 2 статьи 260 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением Пунктом 1 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли в Российской Федерации подразделены по целевому назначению на следующие категории: 1) земли сельскохозяйственного назначения; 2) земли населенных пунктов; 3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; 4) земли особо охраняемых территорий и объектов; 5) земли лесного фонда; 6) земли водного фонда; 7) земли запаса. Земли, указанные в пункте 1 названной статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов (пункт 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации). Зонирование территории для строительства регламентируется Градостроительным кодексом Российской Федерации, в пункте 7 статьи 1 которого содержится понятие территориальных зон, то есть зон, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты. В соответствии со статьей 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации утверждение правил землепользования и застройки территорий относится к полномочиям органов местного самоуправления. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые подразделяются на основные, условно разрешенные и вспомогательные виды разрешенного использования (части 1 и 2 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации). Законом предусмотрена возможность признания права собственности на самовольную постройку. В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № , Пленума ВАС Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав », применяя статью 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам необходимо учитывать следующее. Собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки. В силу п. 26 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, по данной категории дел следует устанавливать, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Сами по себе отдельные нарушения, которые могут быть допущены при возведении постройки, в том числе градостроительных, строительных, иных норм и правил, не являются безусловным основанием для сноса строения, поскольку постройка может быть снесена лишь при наличии со стороны лица, осуществившего ее, нарушений, указанных в ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наличие допущенных при возведении самовольной постройки нарушений градостроительных и строительных норм и правил является основанием для отказа в удовлетворении иска о признании права собственности на самовольную постройку либо основанием для удовлетворения требования о ее сносе при установлении существенности и неустранимости указанных нарушений. К существенным нарушениям строительных норм и правил относятся, например, такие неустранимые нарушения, которые могут повлечь уничтожение постройки, причинение вреда жизни, здоровью человека, повреждение или уничтожение имущества других лиц. Данные положения нашли отражение в «Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ ). Кроме того, в названном Обзоре судебной практики указано, что при разрешении таких споров, в том числе, необходимо исследовать вопрос о том, насколько избранный способ защиты прав соответствует допущенному ответчиком нарушению. Таким образом, основополагающим значением при разрешении настоящего спора является не только установление хотя бы одного из условий, перечисленных в п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, но и разрешение вопроса, носят ли нарушения при строительстве существенный и неустранимый характер, создает ли самовольная постройка угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц. В силу ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с положением ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствие со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел право собственности на недостроенный жилой дом земельный участок, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> , а. Новая Адыгея, <адрес> с разрешенным видом использования - для среднеэтажного многоквартирного строительства. ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано разрешение на строительство трехэтажного многоквартирного жилого дома № RU № Однако, фактически с учетом того, что на указанном земельном участке был расположен недостроенный жилой дом, ФИО2 было выдано разрешение на его реконструкцию в многоквартирный жилой дом. Фактически истцом был возведен четырехэтажный многоквартирный жилой дом с цокольным этажом (36 квартир, 8 нежилых помещений). После этого ФИО2 обратился в администрацию муниципального образования « <адрес> » с заявлением о выдаче разрешения на ввод указанного дома в эксплуатацию, однако ФИО2 было отказано. Обращение в муниципальный орган за выдачей разрешения на проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию здания является доказательством того, что лицом были предприняты меры для легализации самовольной постройки. Если возведенное здание соответствует всем строительным и санитарным нормам и не нарушает права иных лиц, то этого достаточно для признания права собственности на данный объект (Определение Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № -ЭС14-1436 по делу № А71-8460/2013). Многоквартирный жилой дом в реконструированном виде, соответствует требованиям действующих строительных норм и правил на строительство СНиП 31-01-2003г. «Жилые дома многоквартирные», СНиП ДД.ММ.ГГГГ -87 «Несущие и ограждающие конструкции», СанПин 2605-82 «Санитарные нормы и правила, противопожарным нормам. СНиП 21-01-97 и Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и не угрожает жизни и здоровью граждан. Кроме того, он не препятствует третьим лицам, правообладателям соседних строений, расположенных рядом с исследуемым объектом недвижимости в соответствии с Градостроительством. Планировка и застройка городских и сельских поселений «Строительные норма и правила СНиП ДД.ММ.ГГГГ -89 и СП 42.13330.2011 Планировка и застройка городских и сельских поселений». В процессе рассмотрения дела была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, по результатам которой экспертным учреждением Краснодарским отделением филиала ФГУП «Ростехинвеетаризация-Федеральное БТИ» по <адрес> было составлено экспертное заключение от ДД.ММ.ГГГГ , согласно которому дом, возведенный ФИО2 , Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> , а. Новая Адыгея, <адрес> , по своему объемно-планировочному и конструктивному решению соответствует требованиям строительных норм и правил, не противоречит действующим требованиям и нормам пожарной безопасности, не противоречит действующим санитарным нормам, предъявляемым к жилым многоквартирным зданиям. Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> , а. Новая Адыгея, <адрес> , на момент проведения исследований, не соответствует п. 4.6, п. 7.2.2., и п.7.3.3. СП 54.13330.2011., а также п. 1.14. СНиП ДД.ММ.ГГГГ -85*. Пункты п. 4.6, и п.7.3.3. СП 54.13330.2011 являются устранимыми. При строительстве исследуемого многоквартирного жилого дома, нарушена ст.49 и ст.51 Градостроительного Кодекса РФ. По результатам проведённых натурных визуальных исследований законченного строительством многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> , а. Новая Адыгея, <адрес> и оценки его технического состояния строительных конструкций по внешним признакам экспертом определено следующее: • видимые дефекты, снижающие прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций, на момент исследований отсутствуют повреждения несущих конструкций, снижающие прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций, на момент исследований отсутствуют; характерные деформации зданий и их отдельных строительных конструкций (прогибы, крены, выгибы, перекосы, разломы и т.д.) на момент исследований отсутствуют. На момент проведения экспертного осмотра состояние несущих конструкций здания находятся в работоспособном состоянии, следовательно, отсутствует угроза внезапного разрушения строения и по своим конструктивным особенностям не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Экспертами определены площади квартир и нежилых помещений. Данные обстоятельства являются юридически значимыми, и они были установлены в судебном заседании при рассмотрении настоящего дела. При разрешении данного спора, суд считает необходимым положить в основу решения суда результаты этой судебной строительно-технической экспертизы, поскольку заключение эксперта проведено в соответствии с установленным порядком его проведения согласно ст.84 ГПК РФ, при проведении исследования использовались данные установленные судом, квалификация и уровень эксперта сомнений у суда не вызывают, заключение содержит подробное описание проведенного исследования, сделанный в результате его вывод содержит ответ на поставленные судом вопросы, заключение эксперта проведено на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании предоставленных сторонами и собранными по делу доказательств с учетом прав и обязанностей эксперта в силу ст.85 ГПК РФ, то есть экспертное заключение соответствует требованиям ст.86 ГПК РФ. Кроме того, данный эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УПК РФ, содержащиеся в заключении выводы последовательны, логичны, и подтверждены другими материалами дела. Таким образом, существенных нарушений, препятствующих удовлетворению иска о признании права собственности на самовольную постройку, судом не установлено и иск ФИО2 подлежит удовлетворению. Оснований для признания дома самовольным строением и сносу его не имеется, поэтому в удовлетворении иска администрации МО « <адрес> » к ФИО2 о сносе самовольной постройки следует отказать за необоснованностью. По поводу ранее заявленных требованиях об обязывании администрации муниципального образования « <адрес> » присвоить квартирам и нежилым помещениям в четырехэтажном многоквартирном жилом доме сцокольным этажом, расположенном по адресу: <адрес> , а. Новая Адыгея, <адрес> административные адреса судом вынесено определение об оставлении в этой части требований без рассмотрения,т поскольку нет досудебного урегулирования спора. В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 к администрации МО « <адрес> » о признании права собственности на пятиэтажный многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> , а. Новая Адыгея, <адрес> , являются обоснованными и подлежат удовлетворению, а в удовлетворении встречного иска администрации МО « <адрес> » к ФИО2 о сносе самовольной постройки следует отказать за необоснованностью. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за ФИО2 право собственности на нежилые помещения и квартиры, расположенные в четырехэтажном с цокольным этажом многоквартирном жилой дом, общей площадью 1845,4 кв.м., находящемся по адресу: <адрес> , а. Новая Адыгея, <адрес> , а именно: - нежилое помещение № общей площадью 69,6 кв.м., расположенное на цокольном этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> , а. Новая Адыгея, <адрес> ; - нежилое помещение № общей площадью 71,5 кв.м., расположенное на цокольном этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> , а. Новая Адыгея, <адрес> ; - нежилое помещение № общей площадью 50,8 кв.м., расположенное на цокольном этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> , а. Новая Адыгея, <адрес> ; - нежилое помещение № общей площадью 34,3 кв.м., расположенное на цокольном этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> , а. Новая Адыгея, <адрес> ; - нежилое помещение № общей площадью 34,5 кв.м., расположенное на цокольном этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> , а. Новая Адыгея, <адрес> ; - нежилое помещение № общей площадью 33,8 кв.м., расположенное на цокольном этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> , а. Новая Адыгея, <адрес> ; - нежилое помещение № общей площадью 34,0 кв.м., расположенное на цокольном этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> , а. Новая Адыгея, <адрес> ; - <адрес> общей площадью 28,8 кв.м., расположенную на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> , а. Новая Адыгея, <адрес> ; - <адрес> общей площадью 29,2 кв.м., расположенную на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> , а. Новая Адыгея, <адрес> ; - <адрес> общей площадью 38,1 кв.м., расположенную на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> , а. Новая Адыгея, <адрес> ; - <адрес> общей площадью 38,4 кв.м., расположенную на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> , а. Новая Адыгея, <адрес> ; - <адрес> общей площадью 53,0 кв.м., расположенную на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> , а. Новая Адыгея, <адрес> ; - <адрес> общей площадью 38,1 кв.м., расположенную на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> , а. Новая Адыгея, <адрес> ; - <адрес> общей площадью 36,6 кв.м., расположенную на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> , а. Новая Адыгея, <адрес> ; - <адрес> общей площадью 32,1 кв.м., расположенную на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> , а. Новая Адыгея, <адрес> ; - <адрес> общей площадью 29,1 кв.м., расположенную на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> , а. Новая Адыгея, <адрес> ; - <адрес> общей площадью 28,4 кв.м., расположенную на втором этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> , а. Новая Адыгея, <адрес> ; - <адрес> общей площадью 29,2 кв.м., расположенную на втором этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> , а. Новая Адыгея, <адрес> ; - <адрес> общей площадью 37,9 кв.м., расположенную на втором этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> , а. Новая Адыгея, <адрес> ; - <адрес> общей площадью 38,6 кв.м., расположенную на втором этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> , а. Новая Адыгея, <адрес> ; - <адрес> общей площадью 53,3 кв.м., расположенную на втором этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> , а. Новая Адыгея, <адрес> ; - <адрес> общей площадью 38,4 кв.м., расположенную на втором этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> , а. Новая Адыгея, <адрес> ; - <адрес> общей площадью 37,0 кв.м., расположенную на втором этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> , а. Новая Адыгея, <адрес> ; - <адрес> общей площадью 32,2 кв.м., расположенную на втором этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> , а. Новая Адыгея, <адрес> ; - <адрес> общей площадью 29,0 кв.м., расположенную на втором этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> , а. Новая Адыгея, <адрес> ; - <адрес> общей площадью 28,9 кв.м., расположенную на третьем этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> , а. Новая Адыгея, <адрес> ; - <адрес> общей площадью 29,8 кв.м., расположенную на третьем этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> , а. Новая Адыгея, <адрес> ; - <адрес> общей площадью 39,0 кв.м., расположенную на третьем этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> , а. Новая Адыгея, <адрес> ; - <адрес> общей площадью 38,7 кв.м., расположенную на третьем этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> , а. Новая Адыгея, <адрес> ; - <адрес> общей площадью 53,7 кв.м., расположенную на третьем этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> , а. Новая Адыгея, <адрес> ; - <адрес> общей площадью 38,5 кв.м., расположенную на третьем этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> , а. Новая Адыгея, <адрес> ; - <адрес> общей площадью 37,5 кв.м., расположенную на третьем этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> , а. Новая Адыгея, <адрес> ; - <адрес> общей площадью 33,0 кв.м., расположенную на третьем этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> , а. Новая Адыгея, <адрес> ; - <адрес> общей площадью 29,3 кв.м., расположенную на третьем этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> , а. Новая Адыгея, <адрес> ; - <адрес> общей площадью 28,8 кв.м., расположенную на четвертом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> , а. Новая Адыгея, <адрес> ; - <адрес> общей площадью 29,5 кв.м., расположенную на четвертом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> , а. Новая Адыгея, <адрес> ; - <адрес> общей площадью 38,5 кв.м., расположенную на четвертом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> , а. Новая Адыгея, <адрес> ; - <адрес> общей площадью 38,9 кв.м., расположенную на четвертом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> , а. Новая Адыгея, <адрес> ; - <адрес> общей площадью 52,7 кв.м., расположенную на четвертом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> , а. Новая Адыгея, <адрес> ; - <адрес> общей площадью 38,4 кв.м., расположенную на четвертом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> , а. Новая Адыгея, <адрес> ; - <адрес> общей площадью 36,6 кв.м., расположенную на четвертом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> , а. Новая Адыгея, <адрес> ; - <адрес> общей площадью 32,5 кв.м., расположенную на четвертом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> , а. Новая Адыгея, <адрес> ; - <адрес> общей площадью 29,4 кв.м., расположенную на четвертом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> , а. Новая Адыгея, <адрес> . Обязать ФИО2 привести устранимые недостатки четырехэтажного многоквартирного жилого дома с цокольным этажом, расположенного по адресу: <адрес> , а. Новая Адыгея, <адрес> , в соответствие с п. 4.6, и п.7.3.3. СП 54.13330.2011. В удовлетворении встречных исковых требований администрации МО « <адрес> » к ФИО2 о сносе самовольной постройки отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея путем подачи апелляционной жалобы через Тахтамукайский районный суд РА в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Судья Дагуф С.Е.