Дело № ДЕЛО № 2-2605/2016 ~ М-2967/2016

К делу № г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ года Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе: Председательствующего судьи Дагуф С.Е. При секретаре ФИО3 С участием истца ФИО1 Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ПГСК Кубань» и администрации МО «Яблоновское городское поселение» о признании права собственности на гараж и на земельный участок, УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ПГСК Кубань» и администрации МО «Яблоновское городское поселение» о признании права собственности на гараж и на земельный участок, расположенные в ПГСК «Кубань» в <адрес> № в 3 ряду. В обоснование иска указал, что приобрел гараж у ФИО4 в 1997г. и постановлением Главы Яблоновского поселкового округа ДД.ММ.ГГГГ . за № гараж ФИО4 был переоформлен на него, был выдан генплан застройки, решением № от ДД.ММ.ГГГГ ., где ФИО4 значился членом кооперативного гаража согласно которому выдано было разрешение на строительство гаража. После переоформления гаража на своё имя истец стал членом ПГСК «Кубань», платит членские и другие взносы. Оформил техпаспорт на гараж и добросовестно владеет им с 1997г. более 18 лет, никаких претензий по поводу гаража ему никто не предъявлял. В ДД.ММ.ГГГГ он обратился в администрацию МО «Яблоновское городское поселение» для оформления земельного участка под гаражом, но в связи с пожаром сгорел архив и не может устранить путаницу в нумерации гаражей. Администрация гараж ему не оформила и порекомендовала обратиться в суд за признанием права собственности на гараж и земельный участок. В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить полностью. Ответчик представитель администрации МО «Яблоновское городское поселение», извещенный о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился о причинах неявки не сообщил. ПГСК «Кубань», также извещенный о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился о причинах неявки не сообщил. Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющиеся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательская давность). В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. В судебном заседании установлено, что истец приобрел гараж у ФИО4 в 1997г. и постановлением Главы Яблоновского поселкового округа ДД.ММ.ГГГГ . за № гараж ФИО4 был переоформлен на него, был выдан генплан застройки, решением № от ДД.ММ.ГГГГ ., ФИО4 значился членом кооперативного гаража, которому выдано было разрешение на строительство гаража. После переоформления гаража на своё имя истец стал членом ПГСК «Кубань» платит членские и другие взносы. Оформил техпаспорт на гараж № литер «Г» в ПГСК «Кубань», в <адрес> и добросовестно владеет им с 1997г. более 18 лет, никаких претензий по поводу гаража ему никто не предъявлял. В 2015 году он обратился в администрацию МО «Яблоновское городское поселение» для оформления земельного участка под гаражом, но в связи с пожаром сгорел архив и не может устранить путаницу в нумерации гаражей. Администрация гараж ему не оформила и порекомендовала обратиться в суд за признанием права собственности на гараж и земельный участок. Истец с апреля 1997г. владеет и пользуется гаражом, площадью 23.4кв.м., изготовил на него технический паспорт. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела. Анализируя, представленные сторонами доказательства, и оценивая их в совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО1 владел пользовался гаражом 307 и земельным участком под ним, платит взносы, содержит гараж и участок в надлежащем состоянии, претензий к ней нет со стороны ПГСК «Кубань» и органов местного самоуправления не поступали, владеет более 18 лет, приобрел право собственности в силу приобретательской давности. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за ФИО1 право собственности на гараж № , площадью 23,4 кв.м и земельный участок под ним, площадью 26,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в ПГСК «Кубань» в силу приобретательской давности. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение одного месяца с момента его вынесения. Судья Дагуф С.Е.