Дело № ДЕЛО № 9-177/2019 ~ М-1319/2019

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е О возвращении искового заявления ДД.ММ.ГГГГ а. Тахтамукай Судья Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея Едиджи С.Х., рассмотрев исковое заявление ФИО1 к ООО « ФИО3 » об обязании исполнить условия договора о бронировании квартиры и о признании договора бронирования квартиры договором участия в долевом строительстве УСТАНОВИЛ: Истец – ФИО1 обратился в суд с иском к ООО « ФИО3 » об обязании исполнить условия договора о бронировании квартиры и о признании договора бронирования квартиры договором участия в долевом строительстве. Согласно ст.132 ГПК РФ, к исковому заявлению прилагаются документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют, доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором. Как материалов, представленных суду ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (инвестор) и ООО « ФИО3 » (организация) заключили договор инвестирования, в соответствии с п.п.1.1-1.2 которым инвестор передал организации 862 250 рублей. Инвестиционные средства должны использоваться организацией на развитие бизнеса. Согласно п.7.1 договора инвестирования, претензионный порядок досудебного урегулирования споров из договора является для сторон обязательным. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (сторона-2) и ООО « ФИО3 » (сторона-1) заключили договор о бронировании жилого помещения, в соответствии с п.п.1.1-1.2 которого сторона 1 по настоящему договору обязуется осуществить услугу бронирования однокомнатной квартиры с условным номером 48, проектной площадью 34,49 кв.м., на 4-м этаже в строящемся 5-этажном многоквартирном жилом доме лит.1, расположенном по адресу: <адрес> , а.Новая Адыгея, <адрес> . Сторона 1 бронирует квартиру за стороной-2 на срок до ДД.ММ.ГГГГ по цене 862 250 рублей. Согласно п.п.7.1-7.2 договора о бронировании жилого помещения, все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров, а при невозможности урегулирования в процессе переговоров спорных вопросов, поры разрешаются в судах Республики Адыгея. При этом, истцом не представлены доказательства, свидетельствующие о соблюдении обязательного досудебного (претензионного) урегулирования спора, предусмотренного договором. Согласно п.1 ч.1 ст. 135 ГПК РФ, судья возвращает исковое заявление в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором. Недостатки, допущенные истцом при обращении в суд с иском, являются нарушением требований ст.132 ГПК РФ и суд считает законным исковое заявление возвратить ФИО1 Руководствуясь п.1 ч.1 ст.135 ГПК РФ, судья О П Р Е Д Е Л И Л: Исковое заявление ФИО1 к ООО « ФИО3 » об обязании исполнить условия договора о бронировании квартиры и о признании договора бронирования квартиры договором участия в долевом строительстве, возвратить истцу. Разъяснить, что возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будет устранено допущенное нарушение На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение пятнадцати дней с момента вынесения. Судья С.Х. Едиджи