Дело № ДЕЛО № 2-1608/2019 ~ М-1320/2019

Гражданское дело № № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ а.Тахтамукай Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе: Председательствующего судьи Едиджи С.Х. При секретаре ФИО6 с участием: С участием: -представителя истицы по доверенности ФИО8 рассмотрев в судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО2 к ФИО3 об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка и внесении в ЕГРН измененных сведений о местоположении границ земельного участка У С Т А Н О В И Л: Истица ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка и внесении в ЕГРН измененных сведений о местоположении границ земельного участка. В обоснование своих требований указала, что является собственницей земельного участка площадью 152 кв.м., с кадастровым номером № , расположенного по адресу: <адрес> . Сведения о границах земельного участка истицы в установленном законом порядке не внесены в ЕГРН, в связи с чем он имеет статус «ранее учтенный». ФИО3 является собственницей земельного участка с кадастровым номером № , расположенного по адресу: <адрес> . С целью внесения в ЕГРН сведений о фактических координатах границ земельного участка, ФИО2 обратилась к кадастровому инженеру ФИО7 , который при проведении кадастровых работ установил, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером № , расположенного по адресу: <адрес> накладывается по сведениям ЕГРН на границы земельного участка с кадастровым номером № , расположенного по адресу: <адрес> . Согласно плану границ, составленному кадастровым инженером, координатами фактических границ земельного участка истицы являются: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> В добровольном порядке ответчица от уточнения координат границ своего земельного участка уклоняется, что препятствует истице внести в ЕГРН координаты границ своего земельного участка. ФИО2 просит признать реестровой ошибкой и исключить сведения, содержащиеся в ЕГРН в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № , расположенного по адресу: <адрес> , принадлежащего ФИО3 , с присвоением ему статуса «ранее учтенный». Внести в ЕГРН сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером № , расположенного по адресу: <адрес> , согласно каталогу координат: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Представитель истицы по доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования уточнила и просила признать реестровой ошибкой и исключить сведения, содержащиеся в ЕГРН в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № , расположенного по адресу: <адрес> , принадлежащего ФИО3 , с присвоением ему статуса «ранее учтенный». Внести в ЕГРН сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером № , расположенного по адресу: <адрес> , согласно уточненному кадастровым инженером каталогу координат: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Обратить решение суда к немедленному исполнению, так как истица намерена продать земельный участок с расположенным на нем жилым домом, однако замедление исполнения решения суда может сорвать сделку. Ответчица – ФИО3 , извещенная надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в суд не явилась. Представила суду ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. Третье лиц – кадастровый инженер ФИО7 , извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в суд не явился. О причинах неявки суду не сообщил. Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, считает законным исковое заявление ФИО2 об устранении реестровой ошибки, удовлетворить. Согласно cт. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Как установлено в судебном заседании, является собственницей земельного участка площадью 152 кв.м., с кадастровым номером № , расположенного по адресу: <адрес> . Сведения о границах земельного участка истицы в установленном законом порядке не внесены в ЕГРН, в связи с чем он имеет статус «ранее учтенный». ФИО3 является собственницей земельного участка с кадастровым номером № , расположенного по адресу: <адрес> . С целью внесения в ЕГРН сведений о фактических координатах границ земельного участка, ФИО2 обратилась к кадастровому инженеру ФИО7 , который при проведении кадастровых работ установил, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером № , расположенного по адресу: <адрес> накладывается по сведениям ЕГРН на границы земельного участка с кадастровым номером № , расположенного по адресу: <адрес> . Согласно плану границ, составленному кадастровым инженером, координатами фактических границ земельного участка истицы являются: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> В добровольном порядке ответчица от уточнения координат границ своего земельного участка уклоняется, что препятствует истице внести в ЕГРН координаты границ своего земельного участка. Согласно ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Согласно ч.1 ст.64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Согласно ч.1 ст. 69 ЗК РФ, землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда. Как установлено в судебном заседании, фактические границы земельного участка ответчицы, не соответствуют данным о расположении границ, внесенным в ЕГРН, что приводит к наложению границ земельных участков сторон друг на друга. Возможен единственный способ устранения реестровой ошибки – это исключение из ЕГРН недостоверных сведений об описании местоположения границ земельного участка ответчицы и внесение сведений о координатах границ земельного участка истицы в соответствии с фактическим местоположением. Исключение сведений из состава ЕГРН в части описания границ земельного участка ФИО3 не влечёт за собой прекращение права собственности на него, а сам земельный участок не снимается с кадастрового учета. Согласно ст.70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Согласно ч.1 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ ) "О государственной регистрации недвижимости", техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Согласно ч.4 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ ) "О государственной регистрации недвижимости", в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав. С учетом изложенного, суд считает законным признать реестровой ошибкой и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № , расположенного по адресу: <адрес> , принадлежащего ФИО3 , с присвоением ему статуса «ранее учтенный». Внести в ЕГРН сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером № , расположенного по адресу: <адрес> , согласно уточненному кадастровым инженером каталогу координат: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Истицей заявлено требование об обращении решения суда к немедленному исполнению, так как она намерена продать свой земельный участок с расположенным на нем домом и длительное исполнение решения суда повлечет срыв сделки. Согласно ч.1 ст.212 ГПК РФ, суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда. Суд считает законным обратить решение суда к немедленному исполнению, так как длительное неисполнение решения суда для ФИО2 может привести к значительному материальному ущербу в результате срыва сделки купли-продажи. Обязать ФИО2 обеспечить поворот исполнения решения суда в случае его отмены. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО4 к ФИО3 об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка и внесении в ЕГРН измененных сведений о местоположении границ земельного участка, удовлетворить. Признать реестровой ошибкой сведения содержащиеся в ЕГРН в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № , расположенного по адресу: <адрес> . Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № , расположенного по адресу: <адрес> и присвоить ему статус «ранее учтенный». Внести в ЕГРН сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером № , расположенного по адресу: <адрес> , согласно уточненному кадастровым инженером каталогу координат: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Обратить решение суда к немедленному исполнению. Обязать ФИО4 обеспечить поворот исполнения решения суда в случае его отмены. Решение суда является основанием для ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> » для исключения и внесения изменений в ЕГРН в части сведений об описании местоположения (координатах) земельных участков с кадастровыми номерами № , № , независимо от пересечения/наложения на границы иных смежных объектов недвижимости. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме. Судья Едиджи С.Х.