Дело № ДЕЛО № 2-109/2020 (2-2038/2019;) ~ М-1809/2019

Гражданское дело № № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ а.Тахтамукай Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе: Председательствующего судьи: Едиджи С.Х. при секретаре: ФИО5 С участием: -представителя истцов по доверенности ФИО8 -представителя ответчика по доверенности ФИО7 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 , ФИО3 к администрации ФИО9 об устранении реестровой ошибки и исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка УСТАНОВИЛ: Истцы ФИО2 , ФИО3 обратились в суд с иском к администрации ФИО9 об устранении реестровой ошибки и исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков. В обоснование своих требований истцы указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит по ? доле земельного участка площадью 974 кв.м., с кадастровым номером № , расположенного по адресу: <адрес> , границы которого существуют на местности более 15 лет. В июне 2018 года ФИО2 и ФИО3 , в целях уточнения фактической площади и координат границ своего земельного участка, обратился к кадастровому инженеру. Согласно заключению кадастрового инженера ФИО6 , при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № , выявлена реестровая, так как сведения о координатах границ, внесенных в ЕГРН не соответствуют фактическому расположению. При внесении в ЕГРН сведений о фактическом местоположении границ земельного участка истцов происходит наложение на земли общего пользования, принадлежащие ФИО9 . ФИО2 и ФИО3 просят признать реестровой ошибкой описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № , расположенного по адресу: <адрес> исключить из ЕГРН сведения о его местоположении. Внести в ЕГРН сведения о фактическом местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № , расположенного по адресу: <адрес> . Представитель истца по доверенности – ФИО8 в судебном заседании уточнил исковые требования в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы ООО « <данные изъяты> » № от ДД.ММ.ГГГГ и признать реестровой ошибкой описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № , расположенного по адресу: <адрес> исключить из ЕГРН сведения о его местоположении. Внести в ЕГРН сведения о фактическом местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № , расположенного по адресу: <адрес> , согласно каталогу координат: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Представитель ответчика - администрации ФИО9 - ФИО7 по доверенности в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, просила принять решение на усмотрение суда. Третье лицо - ФГБУ «ФКП Росреестра ФСГ регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> , извещенный надлежащим образом повестками и публикацией на официальном сайте суда информации о дате и времени судебного заседания, в суд не явился. О причинах неявки суду не сообщил. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает законным исковые требования ФИО2 и ФИО3 , в соответствии с заявленными уточнениями, удовлетворить. Согласно cт. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Как установлено в судебном заседании, ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит по ? доле земельного участка площадью 974 кв.м., с кадастровым номером № , расположенного по адресу: <адрес> , границы которого существуют на местности более 15 лет. В июне 2018 года ФИО2 и ФИО3 , в целях уточнения фактической площади и координат границ своего земельного участка, обратился к кадастровому инженеру. Согласно заключению кадастрового инженера ФИО6 , при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № , выявлена реестровая, так как сведения о координатах границ, внесенных в ЕГРН не соответствуют фактическому расположению. При внесении в ЕГРН сведений о фактическом местоположении границ земельного участка истцов происходит наложение на земли общего пользования, принадлежащие ФИО9 . Согласно экспертного заключению судебной землеустроительной экспертизы ООО « <данные изъяты> » № от ДД.ММ.ГГГГ , фактическим местоположением границ земельного участка с кадастровым номером № , расположенного по адресу: <адрес> , согласно каталогу координат явлется: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <адрес> участка составляет 1041 кв.м. Местоположение фактических границ земельного участка с кадастровым номером № , расположенного по адресу: <адрес> , не соответствует сведениям (координатам) о местоположении границ, внесенных в ЕГРН (сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером № , взяты экспертом из выписки из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ ). Реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № , расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> - имеется и для ее устранения в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № , расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> , необходимо провести комплекс кадастровых работ с целью уточнения границ на местности в соответствии с действующим законодательством, с согласованием фактических границ со всеми заинтересованными лицами. Согласно ч.3 ст. 86 ГПК РФ суд оценивает заключение эксперта по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса. В соответствии с ч.2 ст.86 ГПК РФ, заключение эксперта должно содержать подробное описание проведённого исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы. В случае, если эксперт при проведении экспертизы установит имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела обстоятельства, по поводу которых ему не были поставлены вопросы, он вправе включить выводы об этих обстоятельствах в своё заключение. Суд считает законным положить в основу решения заключение ООО « <данные изъяты> », так как экспертиза проведена в соответствии с законом, эксперту разъяснены права и обязанности, предупрежден об уголовной ответственности. Эксперт имеет высшее профессиональное (техническое) образование, имеет последующую подготовку по конкретной экспертной специальности и аттестован на самостоятельное производство судебных экспертиз. Заключение экспертизы мотивировано, выводы обоснованы, и экспертиза выполнена в соответствии с требованиями закона. Выводы судебной экспертизы по результатам фактического местоположения границ земельных участков сторонами не оспаривались. Спор относительно фактического местоположения земельных участков, а также относительно реестровой ошибки, между сторонами отсутствует. Согласно ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок, подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Согласно ч.1 ст.64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Согласно ч.1 ст. 69 ЗК РФ, землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда. Судом установлено, что фактические границы земельных участков ответчиков не соответствуют сведениям, внесенным в ЕГРН. При внесении в ЕГРН сведений о существующих на местности (фактических координатах) границ земельного участка истцов, по сведениям ЕГРН происходит наложение на границы земельного участка ответчика. При этом, фактическое наложение отсутствует. Изложенное свидетельствует о наличии реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № . Возможен единственный способ устранения реестровой ошибки – это исключение из ЕГРН ошибочных сведений о местоположении границ земельного участка, принадлежащего ФИО2 и ФИО3 , и внесение в ЕГРН уточненных сведений о местоположении границ земельных участков истца и ответчиков. На основании изложенного, суд считает законным исключить из ЕГРН ошибочные сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № , расположенного по адресу: <адрес> . Внести в ЕГРН сведения о фактическом местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № , расположенного по адресу: <адрес> , согласно каталогу координат: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО2 , ФИО3 к администрации ФИО9 об устранении реестровой ошибки и исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, удовлетворить. Признать сведения, внесенные в ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № , расположенного по адресу: <адрес> , реестровой ошибкой. Исключить из ЕГРН ошибочные сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № , расположенного по адресу: <адрес> . Внести в ЕГРН сведения о фактическом местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № , расположенного по адресу: <адрес> , согласно каталогу координат: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Вступившее в законную силу решение суда является основанием для ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> внести изменения в ЕГРН в части описания местоположения (координатах) границ и площади земельного участка с кадастровым номером № . Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме. Судья Едиджи С.Х.