Дело № ДЕЛО № 2-1581/2020 ~ М-1299/2020

Дело № № ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ а. Тахтамукай Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе: Председательствующего Едиджи С.Х. При секретаре ФИО3 Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО5 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета У С Т А Н О В И Л: ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований истец указал, что вступившим в законную силу решением Прикубанского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу ФИО5 взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 187 393,77 рублей и расходы на оплату государственной пошлины в размере 14 136,97 рублей, а также обращено взыскание на залоговое имущество в виде однокомнатной <адрес> общей площадью 37,4 кв.м., расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес> , пгт.Яблоновский, <адрес> . В рамках исполнительного производства банк воспользовался правом залогодержателя путем обращения взыскания на предмет залога в свою собственность и ДД.ММ.ГГГГ принял квартиру на баланс, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ . В настоящее время в квартире зарегистрирован ФИО1 , что подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ , выданной ОВМ ОМВД России по <адрес> . При этом, между банком и ФИО1 не заключалось соглашение о пользовании жилого помещения и иные основания для использования квартиры ответчиком на законных основаниях – отсутствуют. ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ФИО1 досудебное требование о снятии с регистрационного учета из <адрес> общей площадью 37,4 кв.м., расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес> , пгт.Яблоновский, <адрес> . Ответчик в добровольном порядке с регистрационного учета из жилого помещения не снимается. Изложенное ущемляет права собственника жилого помещения – ФИО5 , так как он несет расходы на содержание квартиры по числу лиц зарегистрированных ней и не может реализовать свои права, связанные с отчуждением имущества в целях получения денежных средств в счет погашения задолженности ФИО1 по кредиту. Истец просит признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования однокомнатной квартирой № общей площадью 37,4 кв.м., расположенной в многоквартирном доме: <адрес> , пгт.Яблоновский, <адрес> . Снять ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в однокомнатной <адрес> общей площадью 37,4 кв.м., расположенной в многоквартирном доме: <адрес> , пгт.Яблоновский, <адрес> . Истец – ФИО5 своевременно и надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного заседания в суд не явилась. Представил суду ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ответчик – ФИО1 своевременно и надлежащим образом извещённый повесткой, а также путем публичного размещения на официальном сайте Тахтамукайского районного суда информации о дате, времени и месте судебного заседания, не явился. Документы, свидетельствующие об уважительности неявки в судебное заседание, не представил и суд, с учетом полноты и достаточности документов, представленных в деле, считает законным рассмотреть гражданское дело по существу, в отсутствие ответчика. Согласно ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными, основанными на законе и подлежащими удовлетворению. Как установлено в судебном заседании, вступившим в законную силу решением Прикубанского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу ФИО5 взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 187 393,77 рублей и расходы на оплату государственной пошлины в размере 14 136,97 рублей, а также обращено взыскание на залоговое имущество в виде однокомнатной <адрес> общей площадью 37,4 кв.м., расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес> , пгт.Яблоновский, <адрес> . В рамках исполнительного производства банк воспользовался правом залогодержателя путем обращения взыскания на предмет залога в свою собственность и ДД.ММ.ГГГГ принял квартиру на баланс, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ . В настоящее время в квартире зарегистрирован ФИО1 , что подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ , выданной ОВМ ОМВД России по <адрес> . При этом, между банком и ФИО1 не заключалось соглашение о пользовании жилого помещения и иные основания для использования квартиры ответчиком на законных основаниях – отсутствуют. ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ФИО1 досудебное требование о снятии с регистрационного учета из <адрес> общей площадью 37,4 кв.м., расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес> , пгт.Яблоновский, <адрес> . Ответчик в добровольном порядке с регистрационного учета из жилого помещения не снимается. Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № , снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Судом установлено, что ФИО5 является собственником <адрес> общей площадью 37,4 кв.м., расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес> , пгт.Яблоновский, <адрес> , в которой зарегистрирован ФИО1 Ответчик не представил суду документы, свидетельствующие о том, что у него имеются законные основания для использования жилого помещения, находящегося в собственности банка. Права собственника жилого помещения – ФИО5 ущемляются, так как банк несет расходы на содержание квартиры по числу лиц зарегистрированных ней и не может реализовать свои права, связанные с отчуждением имущества в целях получения денежных средств в счет погашения задолженности ФИО1 по кредиту. Нарушенное право истца может быть восстановлено признанием ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением и снятием его с регистрационного учета. На основании изложенного, суд считает законным признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования однокомнатной квартирой № общей площадью 37,4 кв.м., расположенной в многоквартирном доме: <адрес> , пгт.Яблоновский, <адрес> . Снять ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в однокомнатной <адрес> общей площадью 37,4 кв.м., расположенной в многоквартирном доме: <адрес> , пгт.Яблоновский, <адрес> . Как следует из материалов дела, истец понес расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере 6 000 рублей. Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные расходы, за исключением случаев, предусмотренных п.2 ст. 96 настоящего Кодекса. Суд считает законным взыскать с ФИО1 в пользу ФИО5 расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере 6 000 рублей. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковое заявление ФИО5 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования однокомнатной квартирой № общей площадью 37,4 кв.м., расположенной в многоквартирном доме: <адрес> , пгт.Яблоновский, <адрес> . Снять ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в однокомнатной <адрес> общей площадью 37,4 кв.м., расположенной в многоквартирном доме: <адрес> , пгт.Яблоновский, <адрес> . Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО5 расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере 6 000 /шесть тысяч/ рублей. Вступившее в законную силу решение является основанием для ОВМ ОМВД России по <адрес> снять ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в однокомнатной <адрес> общей площадью 37,4 кв.м., расположенной в многоквартирном доме: <адрес> , пгт.Яблоновский, <адрес> . Ответчик вправе подать в Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в течение одного месяца со дня вынесения Тахтамукайским районным судом Республики Адыгея определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья С.Х. Едиджи