Дело № ДЕЛО № 2-438/2022 ~ М-3150/2021

К делу № УИД № ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ года а. Тахтамукай Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего судьи Шепель В.В. при секретаре Шеуджен С.Р. с участием помощника прокурора Тахтамукайского района Чувилиной А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Третьякова П. В. к Бгане С. А. о выселении, УСТАНОВИЛ: Третьяков П.В. обратился в суд с иском к Бгане С. А. о выселении, указав в обосновании иска, что он является собственником квартиры расположенной по адресу <адрес> , <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ . В указанной квартире значится зарегистрированной ответчик, регистрация и проживание ответчика в спорной квартире ограничивает права собственника в пользовании, владении и распоряжении имуществом, принадлежащим ему на праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено требование о выселение, которое не было исполнено. Истец просит выселить Бгане С.А. с квартиры расположенной по адресу <адрес> , <адрес> Истец в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя. Представитель истца Малиновская Е.О. в судебном заседании поддержала требования своего доверителя и просила удовлетворить иск. Ответчик Бгане С.А. в судебное заседание не явились. О причине неявки суд не известила. По смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, извещения, с которыми закон связывает правовые последствия, влекут для соответствующего лица такие последствия с момента доставки извещения ему или его представителю. Согласно пункту 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 Гражданского кодекса», статья 165.1 Гражданского кодекса подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. Извещение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Бремя доказывания того, что судебное извещение или вызов не доставлены лицу, участвующему в деле, по обстоятельствам, не зависящим от него, возлагается на данное лицо. Суд, определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного судопроизводства в порядке ст. 233 ГПК РФ. Суд, выслушав заключение помощника прокурора Тахтамукайского района Чувилиной А.В. полагавшей возможным удовлетворить заявленные исковые требования, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащим удовлетворению в части на основании следующего. Статья 11 ЖК РФ предусматривает, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права; прекращения или изменения жилищного правоотношения. Согласно ч.2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии с указанным конституционным положением ст. 288 ГК РФ устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Пункт 2 ст. 292 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры расположенной по адресу <адрес> <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ . В указанной квартире значится зарегистрированной ответчик Бгане С.А. ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено требование о выселение, однако ответчиком не предпринято мер по снятию с регистрационного учета и освобождению квартиры. По смыслу ст. 35 ЖКРФ в случае отсутствия у гражданина самостоятельного права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) по требованию собственника. В случае не освобождения жилого помещения по требованию собственника и в установленный им срок гражданином, у которого отсутствует право самостоятельного пользования данным жилым помещением, такой гражданин подлежит выселению по требованию собственника в судебном порядке. Поскольку ответчик в настоящее время собственником <адрес> в <адрес> Республики Адыгея не является, следовательно, им утрачено право пользования квартирой. Какого-либо соглашения между сторонами о предоставлении ответчику права пользования спорной квартирой не заключалось, в связи с чем, суд приходит к выводу, что права пользования указанной квартирой у ответчиков подлежат прекращению, и он подлежит выселению из <адрес> . Проживание ответчика в спорной квартире нарушает права собственника жилого помещения, исключают возможность использования принадлежащего ему имущества по своему усмотрению. Доказательств, достоверно подтверждающих обратное, ответчиком суду не представлено. В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ , следовательно с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей. Анализируя выше изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании утратившим право права пользования жилым помещением и выселении ответчика из принадлежащего жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению, а в удовлетворении иска в части снятия ответчиков с регистрационного учета следует отказать. Руководствуясь ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Третьякова П. В. к Бгане С. А. о выселении. Выселить Бгане С. А. из <адрес> <адрес> , <адрес> , Республики Адыгея. Взыскать Бгане С. А. судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в сумме 300 рублей. В соответствии со ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея. Судья В.В. Шепель