Дело № ДЕЛО № 2-345/2022 (2-3439/2021;) ~ М-3213/2021

К делу № УИД № RS0 № -34 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ а. Тахтамукай Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего судьи: Шепель В.В. при секретаре: Шеуджен С.Р. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шокаловой Б. Х. к администрации МО «Яблоновское городское поселение» об установлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка, УСТАНОВИЛ: Шокалова Б.Х. обратилась в суд с иском к администрации МО «Яблоновское городское поселение» об установлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка. В обоснование иска указал, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: РА, <адрес> , кадастровый № , о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № . Указанный земельный участок был образован на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории утвержденной Постановлением администрации МО « <адрес> » от ДД.ММ.ГГГГ № об утверждении схемы расположения земельного участка по адресу: РА, <адрес> . На основании указанной схемы кадастровым инженером был подготовлен межевой план и осуществлен государственный кадастровый учет в отношении спорного земельного участка. После проведения межевых работ и установлении межевых заборов на местности выяснилось, что координаты местоположения границ земельного участка кадастровым инженером установлены неверно, была допущена реестровая ошибка, связанная с описанием местоположения границ земельного участка, в связи с чем, произошло частичное смещение земельного участка. С целью установления причин возникновения и устранения выявленных нарушений истец обратился к кадастровому инженеру для исправления реестровой ошибки в отношении описания местоположения ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № В ходе работ был проведен обмер земельных участков, в результате которого было выявлено, что фактические координаты границ земельных участков с кадастровыми номерами 01:05:0200181:77, не соответствует сведениям внесенным в ГКН. На основании произведенных работ, кадастровым инженером было подготовлено заключение в соответствии с которым установлено, что указанное нарушение стало возможным вследствии подготовки администрацией МО « <адрес> » схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории без топографической основы картометрическим способом, что привело к неверному определению координат участка с кадастровым номером № В результате допущенных ошибок, продублированных в межевом плане кадастровым инженером, земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на ГКУ со смещением на север. Истица просит признать реестровой ошибкой описание местоположения границ земельного участка с кадастровыми номером № и исключить сведения о местоположении границ данного земельного участка из государственного кадастра недвижимости. Изменить в государственном реестре недвижимости имеющиеся сведения об описании местоположения границ и внести уточненные сведения о фактических границах земельного участка с кадастровым номером 01:05:0200181:77, расположенного по адресу: <адрес> , в соответствии с фактической площадью 27 кв.м., по следующим координатам: Х У <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> 473 202,89 1 376 563,57Представитель истца Уджуху А.Г. в судебном заседании поддержал требования своего доверителя и просил удовлетворить иск в полном объеме. Представитель администрации МО «Тахтамукайский район» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, требования истца признает. Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Адыгея извещен надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного заседания, в судебное заседание не явился, суд о причинах не явки не извещен. Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав и оценив юридически значимые обстоятельства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всесторонне, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, согласно ст. ст. 12,55,56,59,60,67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам. В соответствии с нормами статьи 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. На основании в. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. На основании ч. 1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Согласно ч. 1 ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда. На основании п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Статьей 11.1 ЗК РФ определяется земельный участок как часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: РА, <адрес> , кадастровый № , о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № . Указанный земельный участок был образован на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории утвержденной Постановлением администрации МО « <адрес> » от ДД.ММ.ГГГГ № об утверждении схемы расположения земельного участка по адресу: РА, <адрес> . На основании указанной схемы кадастровым инженером был подготовлен межевой план и осуществлен государственный кадастровый учет в отношении спорного земельного участка. После проведения межевых работ и установлении межевых заборов на местности выяснилось, что координаты местоположения границ земельного участка кадастровым инженером установлены неверно, была допущена реестровая ошибка, связанная с описанием местоположения границ земельного участка, в связи с чем, произошло частичное смещение земельного участка. С целью установления причин возникновения и устранения выявленных нарушений истец обратился к кадастровому инженеру для исправления реестровой ошибки в отношении описания местоположения ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № В ходе работ был проведен обмер земельных участков, в результате которого было выявлено, что фактические координаты границ земельных участков с кадастровыми номерами 01:05:0200181:77, не соответствует сведениям внесенным в ГКН. На основании произведенных работ, кадастровым инженером было подготовлено заключение в соответствии с которым установлено, что указанное нарушение стало возможным вследствии подготовки администрацией МО «Тахтамукайский район» схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории без топографической основы картометрическим способом, что привело к неверному определению координат участка с кадастровым номером № В результате допущенных ошибок, продублированных в межевом плане кадастровым инженером, земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на ГКУ со смещением на север. Суд считает необходимым установить границы земельного участка с кадастровым номером 01:05:0200181:77, расположенного по адресу: <адрес> , <адрес> , принадлежащего истцу, согласно следующих координат, указанных в плане границ земельного участка: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> В силу ст. 60 ЗК нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. В соответствии с п.3,4 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав. На основании ч.1 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестром недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее – техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течении трех дней со дня обнаружения технической ошибкой в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течении трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Так, единственным способом устранения реестровой ошибки является изменение в государственном кадастре недвижимости имеющихся сведений об описании местоположения границ земельных участков и внесение уточненных сведений об их местоположении границ в соответствии с фактическим местоположением. Изменение сведений из состава государственного кадастра недвижимости не влечет за собой прекращение прав ответчика на земельный участок, а сам земельный участок не снимается с кадастрового учета. На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые Шокаловой Б. Х. к администрации МО «Яблоновское городское поселение» об установлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка удовлетворить. Признать реестровой ошибкой местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № , расположенного по адресу: <адрес> , <адрес> , <адрес> . Исправить реестровую ошибку путём внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка, № , расположенного по адресу: <адрес> , <адрес> , <адрес> , в соответствии со следующим координатами: Х У <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Решение является основанием для ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> по внесению соответствующих изменений в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № , расположенного по адресу: <адрес> , <адрес> , <адрес> государственном реестре недвижимости. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея. Судья В.В. Шепель