Дело № ДЕЛО № 2-995/2022 ~ М-776/2022

К делу 2-995/2022 УИД01RS0 № -50 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 20 апреля 2022 года а.Тахтамукай Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего судьи Шепель В.В., при секретаре ФИО3 , с участием представителя ответчика Администрации МО « <адрес> » - ФИО5 , действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ за № , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО « <адрес> » о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации МО « <адрес> » о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> , а.Тахтамукай, <адрес> . В обоснование исковых требований указал, что в соответствии с договором купли-продажи земельного участка от 02.03.1999г. № <адрес> , на основании свидетельства на право собственности на землю серия РФ-ХIII № , регистрационная запись № от 13.04.1999г., он приобрел в собственность земельный участок, общей площадью 1559 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> , а.Тахтамукай, <адрес> , на котором им было построено домовладение. Свое право собственности на указанный земельный участок своевременно не зарегистрировал из-за юридической неграмотности. Постановлением Тахтамукайского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ , <адрес> в а.Тахтамукай переименована на ул. ФИО4 , в соответствии с постановлением местного самоуправления Тахтамукайского сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ были упорядочены <адрес> , и согласно приложения № к указанному постановлению, ФИО1 имеет домовладение по адресу: а.Тахтамукай, <адрес> . ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права на указанный земельный участок, однако, ему согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ были возвращены документы без рассмотрения в связи с имеющимся несоответствием адреса объекта. С 1999 года он открыто и добросовестно пользуется указанным земельным участком, оплачивает все платежи и налоги, в связи с чем, просит признать за ним право собственности в соответствии с приобретательной давностью на земельный участок, из категории земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: а.Тахтамукай, <адрес> , общей площадью 1559 кв.м.. Истец ФИО1 , надлежаще извещенный о времени, месте и дате рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, посредством телефонограммы сообщил суду, что в связи с невозможностью явиться в судебное заседание, просит рассмотреть данное дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает, просит суд их удовлетворить в полном объеме. Представитель третьего лица Администрации МО «Тахтамукайское сельское поселение» надлежаще извещенная о времени, месте и дате рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть данное дело в ее отсутствие. На основании статьи 167 ГПК Российской Федерации суд нашел возможным рассмотрение дела при имеющейся явке. Представитель ответчика администрации МО « <адрес> » ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Выслушав доводы лиц, участвующих в рассмотрении дела, изучив материалы дела и исследовав представленные доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, согласно ст.ст.12,55,56,59,60,67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме. Согласно п.1 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Согласно ч.ч.1,2 статьи 36 Конституции Российской Федерации Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. В силу ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов осуществления защиты гражданских прав является признание права. В силу ч.ч.1,2 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с правовой позицией, изложенной в п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ год № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела с 1999 года истец ФИО1 владеет и пользуется открыто и непрерывно, из его владения не выбывал земельный участок, общей площадью 1559 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> , а.Тахтамукай, <адрес> (постановлением Тахтамукайского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ , <адрес> в а.Тахтамукай переименована на ул. ФИО4 ), который им был приобретен в соответствии с договором купли-продажи земельного участка от 02.03.1999г. № <адрес> , что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серия РФ-ХIII № , регистрационная запись № от 13.04.1999г.. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права на указанный земельный участок, ему согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ были возвращены документы без рассмотрения в связи с имеющимся несоответствием адреса объекта. Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В соответствии с правовой позицией, изложенной в пп.15,16 постановлением Пленума Верховного Суда РФ № , Пленума ВАС РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Истец ФИО1 с 1999 года, то есть более 23 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком по адресу: <адрес> , а.Тахтамукай, <адрес> , оплачивает все платежи и налоги, что подтверждается представленными в материалы дела документами. Из представленных истцом доказательств следует, что он никогда не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения участком от третьих лиц, при этом добросовестно исполнял обязанности, лежащие на нем, как на владельце участка. В течение всего периода владения земельным участком никто не оспаривал права владения истца и права пользования этим имуществом, при этом в течение более 23 лет истец владеет участком непрерывно как своим собственным имуществом. В связи с чем исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению. Признание за истцом права собственности на земельный участок не противоречит основным принципам земельного законодательства. Поскольку постановлением Тахтамукайского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ , <адрес> в а.Тахтамукай переименована на ул. ФИО4 , и постановлением местного самоуправления Тахтамукайского сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ были упорядочены <адрес> , и согласно приложения № к указанному постановлению, ФИО1 имеет домовладение по адресу: а.Тахтамукай, <адрес> , за ФИО1 необходимо признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> , а.Тахтамукай, <адрес> . На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО1 к Администрации МО « <адрес> » о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 1559 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> , а.Тахтамукай, <адрес> . Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея путем подачи апелляционной жалобы через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.  Судья: В.В.Шепель