Дело № ДЕЛО № 2-996/2022 ~ М-783/2022

к делу 2-996/2022г. УИД № RS0 № -29 Резолютивная часть решения оглашена 17.06.2022г. Решение в окончательной форме изготовлено 22.06.2022г. РЕШЕНИЕ И ФИО1 17.06.2022г. а.Тахтамукай Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего судьи Шепель В.В., при секретаре ФИО7 , с участием представителя истца ФИО5 - ФИО8 , действующей на основании доверенности № -н/01-2022-1-371 от 18.02.2022г., ответчика ФИО2 , действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ДерендяваТ.С., представителя третьего лица - Отдела семьи и детства администрации МО « <адрес> » - ФИО9 , действующей на основании доверенности № от 29.12.2022 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2 , действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. УСТАНОВИЛ: ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО2 , действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивировав свои требования тем, что он на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес> , а.Новая Адыгея, <адрес> дамба № . В указанном домовладении значатся зарегистрированными ответчик ФИО2 и ее несовершеннолетний сын - ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые не являются членами его семьи, фактически в нем не проживают, выехали по иному месту жительство. В добровольном порядке ответчица сняться с регистрационного учета по указанному адресу вместе с несовершеннолетним сыном, отказывается, регистрация ответчиков в спорной квартире ограничивает его права, как собственника, в связи с чем, истец просит признать ФИО2 , действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес> , а.Новая Адыгея, <адрес> дамба № . Представитель истца ФИО5 - ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить, дополнительно пояснила, что стороны проживали совместно не продолжительное время, ответчики не являются бывшими членами семьи истца, соглашение о порядке пользования жилым помещением, а также иные договоры между ними не заключались, регистрация ответчика в домовладении ограничивает права собственника. Ответчик ФИО2 , действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, и суду пояснила, что спорное домовладение они приобретали с ФИО5 совместно, она передавала последнему для его приобретения собственные средства в размере 900 000 рублей, вырученные от продажи ее недвижимости. Они вместе со своим несовершеннолетним сыном – ФИО4 с ФИО5 по указанному адресу проживали совместно с 2018 года в гражданском браке, от которого у них имеется общий ребенок – ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который также был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> , а.Новая Адыгея, <адрес> дамба № . В настоящее время она вынуждена была покинуть место жительства в связи с тем, что ФИО5 сделал совместное проживание невозможным, устраивал скандалы, наносил ей телесные повреждения, о чем свидетельствует ее обращение в правоохранительный органы. Она не имеет собственного жилого помещения, проживает в арендуемой квартире, в связи с чем, лишена возможности зарегистрироваться и зарегистрировать своих детей по иному адресу. Просит суд отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме, так как снятие с регистрационного учета нарушит права ее и несовершеннолетнего сына ФИО4 , так как он посещает образовательное учреждение – школу по месту жительства, пользуется услугами поликлиники, что будет невозможным без регистрационного учета. Представитель третьего лица - Отдела семьи и детства администрации МО « <адрес> » - ФИО9 , в судебном заседании считал исковые требования неподлежащими удовлетворению, по основаниям изложенным в представленном заключении от 30.05.2022г. за № , согласно которым, отдел семьи и детства администрации МО « <адрес> », выполняющий отдельные государственные полномочия Республики Адыгея по опеке и попечительству в отношении несовершеннолетних лиц, считает удовлетворение исковых требований не отвечает интересам несовершеннолетнего ФИО4 . Суд, заслушав представителя истица, ответчика, представителя третьего лица, исследовав и оценив, собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, согласно ст.ст.12,55,56,59,60,67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам. В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Частью 1 ст.69 ЖК РФ определяется круг лиц, относящихся к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, и это проживающие совместно с нанимателем его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения. Согласно пункту 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно. В соответствии с ч.1 ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Из материалов дела следует, что истец ФИО5 на основании договора купли-продажи дома с земельным участком от 18.04.2018г. является собственником домовладения, общей площадью 118,5кв.м., с кадастровым номером 01:05:2900013:6256 и 1/9 земельного участка, общей площадью 1 653кв.м.. с кадастровым номером 01:05:2900013:5783, расположенных по адресу: <адрес> , а.Новая Адыгея, <адрес> дамба № . Согласно справки УУИ ОП «Яблоновский» ОМВД России по <адрес> , домовой книги, по адресу: <адрес> , а.Новая Адыгея, <адрес> дамба № зарегистрированы: ФИО5 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетние: ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В соответствии с правовой позицией, изложенной в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения ч.1 ст.31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (ст. 67 ГПК РФ). Исходя из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в п.п.3 и 3.1 Определения от ДД.ММ.ГГГГ № -О, устанавливая общие правила регулирования отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами семьи прежнего собственника, а также между собственником жилого помещения и бывшими членами его семьи, соответствующие положения п.2 ст.292 ГК РФ и ч.4 ст.31 ЖК РФ не исключают учет судами и иными правоприменительными органами при разрешении соответствующих гражданских дел места этих положений в системе действующего законодательства, включая жилищное и гражданское законодательство, а также учет особенностей конкретных жизненных ситуаций. Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора. Судом установлено, что ответчики с согласия истца вселились и фактически проживали в спорном домовладении, вели общее хозяйство с 2018 года, что не оспаривается сторонами, ДД.ММ.ГГГГ у истца ФИО5 и ответчика ФИО2 родился совместный ребенок - ФИО3 , который согласно свидетельства № от 22.08.2018г. о регистрации по месту жительства, также зарегистрирован в спорном домовладении. Указанные обстоятельства, свидетельствуют что ответчики приобрели статус членов семьи собственника жилого помещения, относятся к лицам, определяемых п.1 ст.31 ЖК РФ, как другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане (бабушки, внуки, так называемые фактические супруги, снохи, отчим, пасынки и пр.), которые не приобретают автоматически права пользования на жилье, а лишь при доказанности юридического факта – вселение их собственником в жилое помещение «в качестве членов своей семьи». Исходя из изложенного, и выше изложенной правовой позиции Верховного Суда РФ в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ , вопрос о прекращении таких ответчиков права пользования спорным жилым помещением устанавливается через юридический факт – прекращения совместного проживания и ведения общего хозяйства, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства. Достоверных доказательств тому, что ответчики ФИО2 и несовершеннолетний ФИО4 утратили право пользования жилым помещением, истцом суду представлено не было. Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, выезд ФИО2 и несовершеннолетнего ФИО4 из спорного домовладения носил вынужденный характер, проживание по другому адресу, было вызвано конфликтными отношениями, сложившимися с бывшими членами семьи, о чем, согласно постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ , свидетельствует ее обращение в правоохранительные органы с заявлением по факту ее избиения сожителем ФИО5 , намерений отказаться от прав пользования на спорное жилое помещение ФИО2 и несовершеннолетний ФИО4 не изъявляли, временное не проживание на спорной жилой площади не является основанием для лишения последних права пользования спорным жилым помещением, а в случае удовлетворения исковых требований, будут нарушены жилищные права несовершеннолетнего ФИО4 . В соответствии с п.2 ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. По смыслу приведенных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение. Согласно п.2 ст.54 СК РФ каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам. Спорное домовладение является постоянным и единственным местом жительства и регистрации несовершеннолетнего ФИО4 , который в силу возраста лишен возможности самостоятельно определить свое место жительства и регистрацию, не может проживать самостоятельно без законного представителя. Судом установлено, что в настоящее время несовершеннолетнего ФИО4 обучается в МБОУ «СШ № » а.Новая Адыгея, <адрес> Республики Адыгея, получает медицинскую помощь по месту его регистрации. У ответчицы ФИО2 отсутствуют источники дохода, она не работает, находится в отпуске по уходу за ребенком, не имеет иного жилья в собственности и возможности обеспечить себя и ребенка регистрацией по месту иного жительства, и в случае снятия с регистрационного учета несовершеннолетнего ФИО4 , он лишится возможности получения медицинской помощи и обучения в отсутствие регистрации. В силу положений ст.3 Конвенции ООН «О правах ребенка» во всех действиях в отношении детей независимо от того, предпринимаются они государственными или частными учреждениями, занимающимися вопросами социального обеспечения, судами, административными или законодательными органами, первоочередное внимание уделяется наилучшему обеспечению интересов ребенка. В Конвенции отмечается, что государства - участники Конвенции убеждены в том, что семье как основной ячейке общества и естественной среде для роста и благополучия всех ее членов и особенно детей должны быть предоставлены необходимые защита и содействие, с тем чтобы она могла полностью возложить на себя обязанности в рамках общества. В соответствии со ст.9 Конвенции государства-участники обеспечивают, чтобы ребенок не разлучался со своими родителями вопреки их желанию, за исключением случаев, когда компетентные органы, согласно судебному решению, определяют в соответствии с применимым законом и процедурами, что такое разлучение необходимо в наилучших интересах ребенка. Часть 1 ст.38 Конституции Российской Федерации предусматривает, что материнство и детство, а также семья находятся под защитой государства. Одновременно положения ст.1 СК РФ определяют, что семейное законодательство исходит из необходимости построения семейных отношений на взаимопомощи и ответственности перед семьей всех ее членов, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в дела семьи, обеспечения беспрепятственного осуществления членами семьи своих прав и возможности судебной защиты этих прав. Часть 2 ст.7 Конституции Российской Федерации обеспечивает государственную поддержку семьи, материнства, отцовства и детства. Истцом не представлено доказательств наличия у ответчицы ФИО2 иного жилого помещения, в котором могут быть сохранены жилищные права ее несовершеннолетнего сына ФИО4 , в настоящее время из-за отсутствия жилья, ответчик ФИО2 вынуждена жить на арендованной квартире, в связи с чем, у нее нет реальной возможности зарегистрировать их по месту своего жительства. Исходя из этого, суд приходит к выводу об отсутствии возможности зарегистрировать ребенка на другой жилой площади, в случае удовлетворения иска и снятия их с регистрационного учета они фактически останутся без регистрации, соответственно, будут нарушены их права быть зарегистрированным по определенному адресу. Анализируя изложенное выше и принимая во внимание заключение Отдела семьи и детства администрации МО « <адрес> » от 30.05.2022г. за № , привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, действующего в интересах несовершеннолетнего, согласно которого, отдел семьи и детства администрации МО « <адрес> », выполняющий отдельные государственные полномочия Республики Адыгея по опеке и попечительству в отношении несовершеннолетних лиц, считает удовлетворение исковых требований не отвечает интересам несовершеннолетнего ФИО4 , суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для признания ФИО2 и несовершеннолетнего ФИО4 утратившими права пользования спорным жилым помещением и снятии их с регистрационного учета, отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований ФИО5 к ФИО2 , действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - отказать. Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию в Верховный суд Республики Адыгея в течении одного месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея. Судья: В.В. Шепель