Дело № ДЕЛО № 2-1351/2024 ~ М-1045/2024

Дело № 2-1351/2024 УИД № 01RS0006-01-2024-001695-37 Решение в окончательной форме изготовлено и оглашено 22.05.2024 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22 мая 2024 года а. Тахтамукай Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего судьи Шепель В.В., при секретаре Дурмановой Н.В., с участием истца ФИО1 , адвоката ФИО5 , назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика ФИО2 , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование указав, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером 01:05:0000000:674, расположенный по адресу: <адрес> , а. <адрес> Ленина, <адрес> , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 01-АА № , запись регистрации права в ЕГРН № . Ответчик значится зарегистрированным в принадлежащем истцу жилом доме. В 2014 году после вступления в брак ответчик выехал из жилого дома и с указанного времени в нем не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, в несении расходов по содержанию жилья не участвует. Фактически ответчик со своей семьей проживает по адресу: пгт.Энем, пер.Ильницкого, 9/9, <адрес> . Указанные обстоятельства подтверждены актом от ДД.ММ.ГГГГ , в котором соседи подтвердили, что ответчик с 2014 года по адресу: <адрес> , а. <адрес> Ленина, <адрес> не проживает. Выезд ответчика из жилого дома носил добровольный и постоянный характер, в настоящее время ответчик проживает со своей супругой и ребенком в пгт.Энем, каких-либо договорных отношений между сторонами о проживании ответчика в жилом помещении не имеется, ответчик полностью прекратил какое-либо общение с истцом как с матерью и не считает себя членом ее семьи. Таким образом, законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком не имеется. Истец просила суд признать ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> , а. <адрес> Ленина, <адрес> . Истец ФИО1 в судебном заседании доводы искового заявления поддержала, настаивала на его удовлетворении. Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место его нахождения не известно. Представитель ответчика адвокат ФИО5 , назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать, поскольку позиция ответчика по заявленным требованиям неизвестна. Суд, заслушав истца, представителя ответчика, назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ, исследовав и оценив, собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, согласно ст.ст. 12, 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам. Согласно ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу положений п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> , а. <адрес> Ленина, <адрес> , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме по вышеуказанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2 , который является сыном истца. При этом, будучи зарегистрированным в жилом доме истца ответчик по указанному адресу не проживает с 2014 года, не несет обязанностей по его содержанию и оплате коммунальных услуг, вещей, принадлежащих ответчику, в доме нет. Указанные обстоятельства подтверждаются актом о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ , подписанным соседями истца. В соответствии со статьей 288 ГК РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В силу ч.ч. 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Судом установлено, что ответчик ФИО2 является сыном истца ФИО1 , однако общение с матерью прекратил в 2014 году, членом ее семьи себя не считает. При этом жилое помещение, в котором ФИО2 зарегистрирован, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 Факт регистрации ответчика в указанном домовладении ограничивает права истца как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению указанным имуществом. В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Таким образом, суд находит исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению в полном объеме. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить. Признать ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> , а. <адрес> Ленина, <адрес> . Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета органами ОВМ ОМВД <адрес> Республики Адыгея. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея. Судья: В.В. Шепель