Дело № ДЕЛО № 2-1523/2024 ~ М-1066/2024

Дело № УИД № Решение в окончательной форме изготовлено и оглашено ДД.ММ.ГГГГ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ а. Тахтамукай Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего судьи ФИО14 ., при секретаре ФИО4 , с участием истца ФИО1 , ее представителей по доверенности ФИО9 , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование указав, что на основании договора дарения земельного участка с домом <адрес> 0 от ДД.ММ.ГГГГ , удостоверенного ФИО5 , временно исполняющей обязанности нотариуса Тахтамукайского нотариального округа Республики Адыгея ФИО6 , истец является собственником земельного участка площадью 983 кв.м., с кадастровым номером № , а также жилого дома площадью 30,3 кв.м. с кадастровым номером № , расположенных по адресу: <адрес> , о чем сделаны записи о государственной регистрации № и № от ДД.ММ.ГГГГ . В настоящее время по указанному адресу зарегистрированы: ФИО1 , - мать, ФИО7 , - сын, ФИО8 , - дочь, ФИО2 - бывший супруг истца. Без заявления и личного присутствия самого ответчика снять его с регистрационного учета не представляется возможным. Членом семьи истца с момента расторжения брака,а именно с ДД.ММ.ГГГГ , ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Кроме того, в связи с тем, что ответчик создавал невыносимые условия для совместного проживания (самовольно поменял замки на входной двери) истец и ее дети были вынуждены переехать из принадлежащего ей домовладения по адресу: <адрес> , в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Несмотря на то, что ответчик единолично проживает в принадлежащем истцу домовладении, он отказывается оплачивать коммунальные услуги, в связи с чем образовались большие долги перед ресурсоснабжающими организациями, что подтверждается справками. Истец просила суд признать ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселить ФИО2 из принадлежащего истцу жилого помещения по адресу: <адрес> ; обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> Республики Адыгея снять ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. В ходе судебного разбирательства истец в лице представителей по доверенности исковые требования уточнила, и просила суд признать ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> ; обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> Республики Адыгея снять ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. От остальной части заявленных требований отказалась. Истец ФИО1 и ее представители по доверенности ФИО9 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении. Ответчик ФИО2 и его представитель, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили. Представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> Республики Адыгея, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомил. В порядке ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика и представителя третьего лица, не представивших ходатайств по существу спора. Суд, заслушав истца и его представителей, исследовав и оценив, собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, согласно ст.ст. 12, 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам. Согласно ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу положений п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> о чем в ЕГРН сделаны записи о государственной регистрации № и № от ДД.ММ.ГГГГ . В принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме по вышеуказанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2 , который является бывшим супругом истца. Семейные отношения между сторонами были прекращены, в настоящее время стороны совместно не проживают, общее хозяйство не ведут. При этом, будучи зарегистрированным в жилом доме истца ответчик не несет обязанностей по его содержанию и оплате коммунальных услуг, вещей, принадлежащих ответчику, в доме нет. Доказательств того, что договор дарения, на основании которого право собственности на домовладение перешло истцу, был оспорен или отменен в судебном порядке сторона ответчика суду не представила. В соответствии со статьей 288 ГК РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В силу ч.ч. 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Судом установлено, что жилое помещение, в котором зарегистрирован ответчик, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 Факт регистрации ответчика в указанном домовладении ограничивает права истца как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению указанным имуществом. В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Таким образом, суд находит исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению в полном объеме. В силу п. 31 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Исходя из смысла указанной нормы, после исполнения решения суда в части признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, регистрирующий орган обязан снять с регистрационного учета лиц, прописанных и выселенных из жилого помещения. Таким образом, требование истца в части снятия ответчика с регистрационного учета не требует вынесения отдельного судебного акта. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить. Признать ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета органами ОВМ ОМВД <адрес> Республики Адыгея. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея. Судья ФИО15