Дело № ДЕЛО № 2-1554/2024 ~ М-1083/2024

Дело № УИД № 66 Решение в окончательной форме изготовлено и оглашено ДД.ММ.ГГГГ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ а. Тахтамукай Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего судьи ФИО8 при секретаре ФИО7 , с участием истца ФИО2 , действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних истцов ФИО3 , ФИО4 , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 , ФИО2 , действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3 , ФИО4 , к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: ФИО1 , ФИО2 , действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних истцов ФИО3 , ФИО4 , обратилась в суд с иском к ответчику ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета, в обоснование указав, что ей и ее детям: ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве общей долевой собственности (по ?) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — блокированная жилая застройка, площадью 185 кв.м., с кадастровым номером № , а также расположенный на нем жилой дом площадью 155,1 кв.м. с кадастровым номером № , находящиеся по адресу: <адрес> , о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделаны записи регистрации. Право собственности приобретено на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ , соглашение выдано ДД.ММ.ГГГГ . В настоящее время в данном жилом доме зарегистрированы: истец, ее дети и супруг — ФИО5 В связи с продажей вышеуказанной недвижимости возникла необходимость снятия с регистрационного учета собственников и ответчика. Несмотря на то, что ответчик не возражает против снятия с регистрационного учета (о чем имеется нотариальная доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ ), его явка в территориальный орган ФМС по месту постоянной регистрации не представляется возможной, поскольку приговором Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 2 ст. 264.1 УК РФ, ему назначено наказание в виде лишения свободы на срок 1 год с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима. ДД.ММ.ГГГГ приговор суда обжалован в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея. Кроме того, местонахождение ответчика установить невозможно в связи с его постоянным перемещением между учреждениями ФСИН России до вступления приговора в законную силу. Истцы просили суд признать ответчика ФИО5 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> , с последующим снятием с регистрационного учета. Истец ФИО2 , действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних истцов ФИО3 , ФИО4 , в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме. Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, представил удостоверено нотариусом в надлежащем порядке письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме. Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции России по <адрес> Республики Адыгея, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомил. В порядке ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Суд, заслушав истца, исследовав и оценив, собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, согласно ст.ст. 12, 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам. Согласно ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу положений п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела истцу ФИО2 и ее детям: ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве общей долевой собственности (по ?) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — блокированная жилая застройка, площадью 185 кв.м., с кадастровым номером № , а также расположенный на нем жилой дом площадью 155,1 кв.м. с кадастровым номером № , находящиеся по адресу: <адрес> , о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделаны записи регистрации. Право собственности приобретено на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ , соглашение выдано ДД.ММ.ГГГГ . В принадлежащим истцам на праве собственности домовладении по вышеуказанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО5 , который является супругом истца — ФИО2 В связи с продажей вышеуказанной недвижимости возникла необходимость снятия с регистрационного учета собственников жилого дома и ответчика. Несмотря на то, что ответчик не возражает против снятия с регистрационного учета, о чем имеется нотариальная доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ , его явка в территориальный орган ФМС по месту постоянной регистрации не представляется возможной, поскольку приговором Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 2 ст. 264.1 УК РФ, ему назначено наказание в виде лишения свободы на срок 1 год с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима. ДД.ММ.ГГГГ приговор суда обжалован в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея. Кроме того, местонахождение ответчика установить невозможно в связи с его постоянным перемещением между учреждениями ФСИН России до вступления приговора в законную силу. В соответствии со статьей 288 ГК РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В силу ч.ч. 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Судом установлено, что ответчик ФИО5 является членом семьи истцов. При этом жилое помещение, в котором он зарегистрирован, принадлежит на праве собственности истцам, а сам ответчик в настоящее время отбывает наказание по приговору суда и не возражает против снятия его с регистрационного учета по указанному адресу. Факт регистрации ответчика в указанном жилом доме ограничивает права истцов как собственников жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению указанным имуществом. В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Таким образом, суд находит исковые требования ФИО1 , ФИО2 , действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних истцов ФИО3 , ФИО4 , к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению. В силу п. 31 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Исходя из смысла указанной нормы, после исполнения решения суда в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, регистрирующий орган обязан снять с регистрационного учета лиц, прописанных и выселенных из жилого помещения. Таким образом, требование истцов в части снятия ответчика с регистрационного учета не требует вынесения отдельного судебного акта. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО1 , ФИО2 , действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3 , ФИО4 , к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета - удовлетворить. Признать ФИО5 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> . Решение суда является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета органами ОВМ ОМВД России Тахтамукайского района Республики Адыгея. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея. Судья ФИО9