Дело № ДЕЛО № 2-1670/2024 ~ М-1270/2024

Дело № УИД № Решение в окончательной форме изготовлено и оглашено ДД.ММ.ГГГГ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ а.Тахтамукай Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе: Председательствующего судьи ФИО12 при секретаре ФИО5 с участием истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) ФИО2 , ее представителя по доверенности ФИО10 , ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску) ФИО3 , его представителя по доверенности ФИО8 , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества супругов и по встречному иску ФИО3 к ФИО2 об исключении жилого дома и нежилого строения из состава совместно нажитого имущества супругов, УСТАНОВИЛ: ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества супругов. В обоснование своих требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ стороны находятся в браке, зарегистрированном Отделом ЗАГС Западного внутригородского округа <адрес> ЗАГС <адрес> , актовая запись № . В браке сторон ДД.ММ.ГГГГ рожден сын - ФИО1 . Однако, в силу сложившихся обстоятельств совместная жизнь разладилась, стороны в настоящее время совместное хозяйство не ведут, ФИО3 подано заявление мировому судье о расторжении брака, до настоящего времени иск не рассмотрен, очередное судебное заседание назначено на ДД.ММ.ГГГГ . В период брака стороны приобрели следующее имущество: - жилой дом, кадастровый № , количество этажей: 2, площадью 209,9 кв.м., год завершения строительства - 2019, кадастровая стоимость - 10 133 531 рубль, расположенный по адресу: <адрес> , <адрес> ; - нежилое строение, кадастровый № , количество этажей - 1, площадью 64,1 кв.м., год завершения строительства - 2021, кадастровая стоимость - 2 568 968 рублей, расположенное по адресу: <адрес> , <адрес> ; - автомобиль <данные изъяты> легковой универсал, 2015 года выпуска, цвет ярко-белый, регистрационный знак № , VIN № , приобретен по договору купли-продажи в январе 2018 года, стоимость автомобиля с сайта Авито на момент подачи иска примерно составляет 2 500 000 рублей. При этом истец учитывает историю покупки автомобиля. Стоимость транспортного средства на момент покупки составила 1 600 000 рублей, за 600 000 рублей в Трэйд Ин сдан старый автомобиль ответчика (личное имущество), соответственно совместно нажитые средства при покупке автомобиля - 1 000 000 рублей, что составляет 62/100 от общей суммы покупки. От настоящей стоимости автомобиля (2 500 000 рублей) 62% составляет 1 550 000 рублей, что и является предметом раздела. Право собственности на все имущество зарегистрировано за ответчиком. Перечисленные выше строения располагаются на земельных участках, которые приобретены ответчиком до вступления в брак (в конце 2016 года) и являются его личным имуществом: - с кадастровым номером № , площадью 600 кв.м., земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ИЖС, находящийся по адресу: <адрес> <адрес> ; - с кадастровым номером 01:05:2900013:26729, площадью 200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения объектов розничной торговли, находящийся по адресу: <адрес> , Старобжегокайское сельское поселение, а.Новая Адыгея, <адрес> . После регистрации брака супруги начали строительство жилого дома, позже - нежилого помещения. Кроме того, ответчик является индивидуальным предпринимателем, ИНН <данные изъяты> , дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ ; единственным учредителем ООО «Краснодардорстрой», ИНН <данные изъяты> ОГРН <данные изъяты> , дата регистрации предприятия - ДД.ММ.ГГГГ . Для производственных целей супругами приобретены автомобиль Нива, черный корпус, а также экскаватор. Истец просила суд признать совместно нажитым имуществом ФИО2 и ФИО3 : - жилой дом, кадастровый № , количество этажей: 2, площадью 209,9 кв.м., год завершения строительства - 2019, кадастровая стоимость - 10 133 531 рубль, расположенный по адресу: <адрес> , Старобжегокайское сельское поселение, а.Новая Адыгея, ул.Дружбы, д. 42; - нежилое строение, кадастровый № , количество этажей - 1, площадью 64,1 кв.м., год завершения строительства - 2021, кадастровая стоимость - 2 568 968 рублей, расположенное по адресу: <адрес> , <адрес> ; - 62/100 доли автомобиля <данные изъяты> легковой универсал, 2015 года выпуска, цвет ярко-белый, регистрационный знак № , VIN № ; произвести раздел совместно нажитого имущества, определив доли ФИО2 и ФИО3 равными; признать за ФИО2 право собственности на: - ? долю жилого дома, кадастровый № , количество этажей: 2, площадью 209,9 кв.м., год завершения строительства - 2019, кадастровая стоимость - 10 133 531 рубль, расположенного по адресу: <адрес> , <адрес> <адрес> ; - ? долю нежилого строения, кадастровый № , количество этажей - 1, площадью 64,1 кв.м., год завершения строительства - 2021, кадастровая стоимость - 2 568 968 рублей, расположенного по адресу: <адрес> , Старобжегокайское сельское поселение, а.Новая Адыгея, <адрес> . Истец также просила взыскать с ФИО3 в ее пользу компенсацию за 31/100 автомобиля <данные изъяты> легковой универсал, 2015 года выпуска, цвет ярко-белый, регистрационный знак № , VIN № , в сумме 775 000 рублей; указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости. ФИО3 обратился со встречным исковым заявлением к ФИО2 об исключении жилого дома и нежилого строения из состава совместно нажитого имущества супругов. В обоснование встречного искового заявления ФИО3 указал, что до заключения брака с ФИО2 согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 приобрел земельный участок общей площадью 800 кв.м., с кадастровым номером № , расположенный по адресу: <адрес> , <адрес> . ДД.ММ.ГГГГ , то есть через через 24 дня после заключения брака, истец ФИО3 получил от администрации МО «Тахтамукайский район» разрешение на строительство индивидуального жилого дома. После получения разрешения истец по встречному иску на своем земельном участке осуществил строительство жилого дома и нежилого строения. Учитывая очень короткий период времени после заключения брака с ФИО7 строительство объектов недвижимости осуществлялось за счет личных средств истца и не могло быть произведено за счет совместных средств, поскольку супруги их нажить еще не успели из-за кратковременных брачных отношений. Истец по встречному иску полагает, что спорные жилой дом и нежилое строение, оформленные на его имя, являются его личной собственностью и не подлежат разделу как совместно нажитое имущество, поскольку их строительство осуществлялось за счет личных денежных средств, сбереженных и заработанных истцом еще до заключения брака с ответчиком ФИО2 , что подтверждается следующим. ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ (еще до заключения брака) являлся индивидуальным предпринимателем и осуществлял деятельность в области строительства. Его доход от предпринимательской деятельности за период с ДД.ММ.ГГГГ по 3 ДД.ММ.ГГГГ составил 2 093 653 рубля 84 копейки, что подтверждается выпиской по счету в КБ «ЛОКО-Банк» (АО). Кроме того, ФИО3 с 2014 года являлся учредителем и директором ООО «СТРОЙДОРЮГ», в связи с чем до заключения брака получил доходы от деятельности данной организации, которые пошли на строительство спорных объектов недвижимости. Вместе с тем, еще до заключения брака согласно договорам купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 имел в собственности две однокомнатные квартиры, которые им были реализованы, а вырученные денежные средства пошли на строительство жилого дома и нежилого строения в а.Новая Адыгея. Истец по встречному иску просил исключить из состава имущества, совместно нажитого с ответчиком ФИО2 , следующее недвижимое имущество: - индивидуальный жилой дом, общей площадью 209,9 кв.м., кадастровый № , расположенный по адресу: <адрес> ; - нежилое здание, площадью 64,1 кв.м., кадастровый № , расположенное по адресу: <адрес> . Истец по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) ФИО2 , ее представитель по доверенности ФИО10 в судебном заседании первоначальные исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить, а в удовлетворении встречных исковых требований – отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях. Ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) ФИО3 , его представитель по доверенности ФИО8 в судебном заседании заявленные встречные исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить, в удовлетворении первоначальных исковых требований просили отказать. Суд, выслушав стороны и их представителей, заслушав показания свидетеля ФИО9 , исследовав и оценив, собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, согласно ст.ст. 12, 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам. В силу ч. 1 ст. 256 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. В соответствии со статьей 34 Семейного Кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода. Как предусмотрено положениями ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. Как разъяснено в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 Семейного Кодекса РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст.213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 Семейного Кодекса РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела. Как установлено судом, подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО11 (Соколова) состояли в браке, который был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № Западного внутригородского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ . В настоящее время стороны проживают раздельно, общего хозяйства не ведут. От брака у сторон имеются несовершеннолетний сын - ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В период брака стороны приобрели следующее имущество: - жилой дом, кадастровый № , количество этажей: 2, площадью 209,9 кв.м., год завершения строительства - 2019, кадастровая стоимость - 10 133 531 рубль, расположенный по адресу: <адрес> , Старобжегокайское сельское поселение, а.Новая Адыгея, <адрес> ; - нежилое строение, кадастровый № , количество этажей - 1, площадью 64,1 кв.м., год завершения строительства - 2021, кадастровая стоимость - 2 568 968 рублей, расположенное по адресу: <адрес> , <адрес> ; автомобиль Ленд Ровер Дискавери СПО легковой универсал, 2015 года выпуска, цвет ярко-белый, регистрационный знак № , VIN № . Разрешая исковые требования ФИО2 о признании совместно нажитым имуществом супругов автомобиля <данные изъяты> суд принимает во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика по первоначальному иску относительно первоначальных исковых требований, касающихся раздела автомобиля. При этом суд учитывает, что указанный автомобиль был приобретен ФИО3 по договору купли-продажи в январе 2018 года, то есть в период брака с ФИО7 , стоимость автомобиля согласно информации с сайта «Авито» на момент подачи иска примерно составляет 2 500 000 рублей. При этом, стоимость транспортного средства на момент покупки составила 1 600 000 рублей, за 600 000 рублей в Трэйд Ин был сдан старый автомобиль ФИО3 (личное имущество), соответственно совместно нажитые средства при покупке автомобиля составили сумму в размере 1 000 000 рублей, что составляет 62/100 от общей суммы покупки. От настоящей стоимости автомобиля (2 500 000 рублей) 62% составляет 1 550 000 рублей, что и является предметом раздела. При таких обстоятельствах, поскольку доказательств обратного ответчиком ФИО3 суду не представлено, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО2 в части, касающейся спорного автомобиля, и считает необходимым признать совместно нажитым имуществом супругов 62/100 доли автомобиля Ленд Ровер Дискавери СПО легковой универсал, 2015 года выпуска, цвет ярко-белый, регистрационный знак № , VIN № . Автомобиль Ленд Ровер Дискавери СПО легковой универсал, 2015 года выпуска, цвет ярко-белый, регистрационный знак № , VIN № , зарегистрирован на имя ФИО3 находится в фактическом владении и пользовании последнего. В этой связи, суд считает возможным произвести раздел совместно нажитого имущества в виде указанного выше автомобиля следующим образом: оставить в собственности ФИО3 спорный автомобиль и взыскать с последнего денежную компенсацию в размере 775 000 рублей в счет стоимости причитающейся ФИО2 доли автомобиля, которая составляет 31/100. Разрешая первоначальные исковые требования ФИО2 о признании совместно нажитым имуществом супругов и разделе жилого дома и нежилого строения, суд принимает во внимание то обстоятельство, что ответчиком по первоначальному иску (истцом по встречному иску) не доказаны обстоятельства исключительно его материального участия в строительстве спорных объектов недвижимости. Так, судом установлено, что брак между сторонами зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ , строительство жилого дома начато после получения разрешения на строительство - ДД.ММ.ГГГГ , год завершения строительства - 2019, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ . Кроме того, как обоснованно указала ответчик по встречному иску ФИО2 в своих возражениях на встречное исковое заявление, на момент завершения строительства (2019 год) возведен жилой дом, проведены коммуникации, при этом стены не были отштукатурены, какие-либо отделочные работы отсутствовали, не установлена сантехника, не уложена плитка на стены и пол, не обустроена прилежащая к дому территория. Все отделочные работы производились с сентября 2019 года по август 2020 года, после чего супруги переехали в новый дом на постоянное место жительства. Указанные обстоятельства не были оспорены ФИО3 в ходе судебного разбирательства. При этом тот факт, что спорные объекты недвижимости были возведены в период брака на принадлежавших ФИО3 до заключения брака с ФИО2 земельных участках, не опровергался ФИО2 , которая заявляя требование о разделе совместно нажитого имущества в виде жилого дома и нежилого строения при этом не претендует на право собственности на указанные земельные участки. Доводы истца по встречному иску (ответчика по первоначальному иску) о том, что спорные объекты недвижимости были возведены в период брака исключительно за счет личных денежных средств ФИО3 , полученных им от осуществления предпринимательской и иной коммерческой деятельности, также были опровергнуты совокупностью исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств. В качестве подтверждения наличия у него личных добрачных денежных средств, на которые были возведены спорные объекты недвижимости, истец по встречному иску (ответчик по первоначальному иску) ФИО3 представил суду договоры купли-продажи, которые свидетельствуют об имевшихся у него в собственности и реализованных до заключения брака с ФИО2 квартирах. Между тем, из материалов дела следует, что указанные квартиры, имевшиеся в собственности ФИО3 , были отчуждены им до вступления в брак с ФИО2 непосредственно в пользу последней, что подтверждается представленными суду договорами купли-продажи, а также свидетельством о заключении брака между сторонами, на основании которого состоялась перемена фамилии ФИО11 (Соколовой) А.Е. Впоследствии уже в период брака две указанные квартиры были реализованы сторонами, а вырученные денежные средства были направлены в том числе на возведение спорных жилого дома и нежилого строения. Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлен тот факт, что спорное недвижимое имущество в виде жилого дома и нежилого строения было приобретено сторонами в период брака, а значит является совместно нажитым имуществом. Доказательств обратного вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ ответчиком по первоначальному иску суду не представлено. В этой связи суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении встречных исковых требований ФИО3 к ФИО2 об исключении жилого дома и нежилого строения из состава совместно нажитого имущества супругов. Судом установлено, что право собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано за ФИО3 , что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Соглашение о разделе имущества, приобретенного в период брака и являющегося общей совместной собственностью супругов, между сторонами не достигнуто. С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что указанное выше имущество подлежит признанию общей совместной собственностью супругов и подлежит разделу между ними. Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. Вместе с тем, согласно абз. 3 п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» в состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд считает необходимым произвести раздел совместного имущества супругов в виде жилого дома и нежилого строения, расположенных по адресу: <адрес> , Старобжегокайское сельское поселение, а.Новая Адыгея, <адрес> соответственно, выделив в собственность каждому из супругов по ? доле в праве собственности на указанные объекты недвижимости. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Первоначальные исковые требования ФИО2 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества супругов - удовлетворить. Признать совместно нажитым имуществом ФИО2 и ФИО3 : - жилой дом, кадастровый № , количество этажей: 2, площадью 209,9 кв.м., год завершения строительства - 2019, расположенный по адресу: <адрес> - нежилое строение, кадастровый № , количество этажей - 1, площадью 64,1 кв.м., год завершения строительства - 2021, расположенное по адресу: <адрес> - 62/100 доли автомобиля <данные изъяты> легковой универсал, 2015 года выпуска, цвет ярко-белый, регистрационный знак № , VIN № . Произвести раздел совместно нажитого имущества, определив доли ФИО2 и ФИО3 равными. Признать за ФИО2 право собственности на: - ? долю жилого дома, кадастровый № , количество этажей: 2, площадью 209,9 кв.м., год завершения строительства - 2019, расположенного по адресу: <адрес> - ? долю нежилого строения, кадастровый № , количество этажей - 1, площадью 64,1 кв.м., год завершения строительства - 2021, расположенного по адресу: <адрес> . Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 денежную компенсацию в размере 775 000 рублей в счет причитающихся ФИО2 31/100 долей автомобиля <данные изъяты> СПО легковой универсал, 2015 года выпуска, цвет ярко-белый, регистрационный знак А438ТТ 123, VIN № . В удовлетворении встречных исковых требований ФИО3 к ФИО2 об исключении жилого дома и нежилого строения из состава совместно нажитого имущества супругов - отказать. Решение суда является основанием для регистрации права за ФИО2 и ФИО3 по ? доли на жилой дом, с кадастровым номером 01:05:2900013:13001, расположенный по адресу: <адрес> ; нежилое строение с кадастровым номером № , расположенное по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья ФИО13