Дело № ДЕЛО № 2-2853/2024 ~ М-2670/2024

Дело № УИД 01RS0 № -88 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 05 декабря 2024 года а.Тахтамукай Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе: Председательствующей судьи ФИО10 при секретаре ФИО5 , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 об снятии ареста с имущества, У С Т А Н О В И Л: ИП ФИО1 обратился в суд к ФИО2 об снятии ареста с имущества, в обоснование указав, что он является собственником следующих объектов недвижимости: 1.Земельный участок кадастровый № , площадь 1788 кв.м. с объектом незавершенного строительства (многоквартирный дом) степень готовности 51%, кадастровый № площадь 590,4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> ; 2.Земельный участок кадастровый № , площадь 1739 кв.м. с объектом незавершенного строительства (многоквартирный дом) степень готовности 55%, кадастровый № площадь 590,4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> ; 3.Земельный участок кадастровый № , площадь 1765 кв.м. с объектом незавершенного строительства (многоквартирный дом) степень готовности 51%, кадастровый № площадь 590,4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> . Данные объекты были приобретены на торгах. Так, ДД.ММ.ГГГГ в 11:00 были опубликованы на площадке https://m-ets.ru торги по банкротству физического лица ФИО3 ИНН № основание для проведения торгов: определение Арбитражного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ , номер дела о банкротстве А01-1932/2017, финансовый управляющий ФИО4 ИНН <адрес> в которых ФИО1 участвовал и им были выиграны три лота путем предложения наибольшей цены за данные лоты. Далее, заключены два договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и один договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 ИНН № в лице финансового управляющего ФИО4 действующего на основании решения Арбитражного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А01-1932/2017 и ИП ФИО1 ИНН № все лоты были оплачены полностью путем перечисления денежных средств на специальный расчетный счет, указанный в договоре купли-продажи, в результате чего были подписаны акты приема-передачи по каждому лоту. Поскольку имущество продавалось с торгов в рамках процедуры реализации имущества, в связи с долговыми обязательствами перед кредиторами их прежнего владельца, на приобретенные объекты наложено множество обременений и арестов, которые в связи с продажей имущества с торгов, должны быть сняты и аннулированы. Согласно решения Арбитражного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А01-1932/2017 прежний владелец ФИО2 признана банкротом и в отношении е имущества введена процедура реализации имущества. Несмотря на это, до настоящего времени наложенные на имущество аресты и обременения и ограничения не сняты. Более того, Тахтамукайский РОСП УФССП России по <адрес> продолжает регулярно накладывать все новые и новые ограничения. Так согласно выписками ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ имеются в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> имеется 14 ограничений, арестов и обременений; в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> имеется 13 ограничений, арестов и обременений; в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> имеется 12 ограничений, арестов и обременений. Финансовый управляющий ФИО4 , действующий на основании решения Арбитражного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А01-1932/2017, не предпринял действий по снятию ограничений, однако указанные обременения препятствуют истцу в дальнейшем зарегистрировать право собственности на спорные объекты. Просит снять имеющиеся аресты и запрещения регистрации в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> ; в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> ; в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> РОСП УФССП России по <адрес> межрайонный отдел судебных приставов УФССП России по <адрес> окончить исполнительные производства, возбужденные в отношении ФИО2 ИНН № на основании решения Арбитражного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А01-1932/2017. Представитель истца ИП ФИО1 по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск по основаниям в нем изложенным. Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени его проведения извещена надлежащим образом посредством направления повестки и размещения информации на официальном сайте суда, о причинах неявки суду не сообщила. Третьи лица финансовый управляющий ФИО4 , представитель Тахтамукайского РОСП УФССП России по <адрес> , представитель межрайонного отдела судебных приставов УФССП России по Республики Адыгея в судебное заседание не прибыли, о времени и месте проведения извещены надлежащим образом, ходатайств по существу дела не представили. Суд считает возможным в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание сторон. Суд, заслушав представителя истца, участвующего в судебном заседании, исследовав и оценив, собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, согласно ст.ст. 12, 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам: На основании ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее- ГПК РФ), заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. В соответствии с ч.2 ст. 442 ГПК РФ, заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. Таким образом, основанием для освобождения имущества от ареста является доказанность принадлежности арестованного имущества не должнику, а иному лицу. По смыслу указанных норм права, в предмет доказывания по настоящему иску входят обстоятельства наличия у истца права в отношении объекта, на который наложен арест. В силу ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ), собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Из материалов дела следует, что решением Арбитражного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ (дело № А01-1932/2017) ФИО2 ИНН № признана несостоятельным (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина сроком на четыре месяца. Финансовым управляющим утвержден ФИО4 . ДД.ММ.ГГГГ на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве было опубликовано публичное извещение № , согласно которому финансовый управляющий ФИО4 выставил на продажу: -в состав Лота № торгов по продаже имущества ФИО2 - земельный участок с кадастровым номером 01:05:2900013:2979, площадь 1788 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> с расположенным на нем многоквартирным домом кадастровый № площадь 590,4 кв.м. (степень готовности 51%); -в состав Лота № торгов по продаже имущества ФИО2 - земельный участок с кадастровым номером 01:05:2900013:3017, площадь 1765 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> с расположенным на нем многоквартирным домом кадастровый № площадь 590,4 кв.м. (степень готовности 51%); -в состав Лота № торгов по продаже имущества ФИО2 - земельный участок с кадастровым номером 01:05:2900013:2981, площадь 1739 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> с расположенным на нем многоквартирным домом кадастровый № площадь 590,4 кв.м. (степень готовности 55%). ИП ФИО1 было принято решение участвовать в торгах по приобретению указанных земельных участков, были внесены задатки за них. Протоколами № -МЭ № от ДД.ММ.ГГГГ , № -МЭ № от ДД.ММ.ГГГГ , № -МЭ № от ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО1 был признан победителем в торгах по покупке указанных земельных участков. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 в лице финансового управляющего ФИО4 и ИП ФИО1 были заключены договоры купли-продажи вышеуказанных земельных участков. Земельные участки переданы ИП ФИО1 по актам приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ , их стоимость полностью оплачена ИП ФИО1 на специальный банковский счет должника по указанным в договоре реквизитам. Однако, при обращении в Тахтамукайский отдел Управления Росреестра по <адрес> для регистрации перехода права собственности на земельные участки, было установлено, что имеются запреты в регистрации перехода права собственности в отношении приобретенных земельных участков, что подтверждается выписками ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ . Так, в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> имеются следующие ограничения, аресты и обременения: 1.Запрещение регистрации: дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ , номер государственной регистрации № Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № ( № -ИП) выдан ДД.ММ.ГГГГ Тахтамукайский РОСП УФССП России по <адрес> ; 2.Запрещение регистрации: дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ , номер государственной регистрации № . Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № ( № -ИП) выдан ДД.ММ.ГГГГ Тахтамукайский РОСП УФССП России по <адрес> ; 3.Арест: дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ , номер государственной регистрации 01:05:2900013:2979-01/004/2017-1. Срок на который установлены ограничения прав и обременение объекта недвижимости: срок действия с ДД.ММ.ГГГГ . Постановление о наложении ареста на имущество должника № выдан ДД.ММ.ГГГГ Межрайонный отдел судебных приставов УФССП России по <адрес> ; 4.Ипотека: дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ , номер государственной регистрации 01-01-04/111/2014-463. Срок, на который установлены ограничения прав и обременение объекта недвижимости: срок действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ . Лицо, в пользу которого установлены ограничения прав и обременение объекта недвижимости: Коммерческий банк «Кубанский универсальный банк» (Общество с ограниченной ответственностью ИНН 2310019990); 5.Запрещение регистрации: дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ , номер государственной регистрации № Срок, на который установлены ограничения прав и обременение объекта недвижимости: не установлен. Лицо, в пользу которого установлены ограничения прав и обременение объекта недвижимости: не определено. Сведения о возможности предоставления третьим лицам персональных данных физического лица: данные отсутствуют. Основание государственной регистрации: Постановление судебного пристава-исполнителя Тахтамукайского РОСП УФССП России по <адрес> № (100381/24/01020-ИП) выдан ДД.ММ.ГГГГ Тахтамукайский РОСП УФССП России по <адрес> ; 6.Запрещение регистрации: дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ , номер государственной регистрации 01:05:2900013:2979-01/030/2024-14. Постановление судебного пристава-исполнителя № (100371/24/01020-ИП) выдан ДД.ММ.ГГГГ Тахтамукайский РОСП УФССП России по <адрес> ; 7.Запрещение регистрации: дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ , номер государственной регистрации 01:05:2900013:2979-01/030/2024-13. Постановление судебного пристава-исполнителя № (100398/24/01020-ИП) выдан ДД.ММ.ГГГГ Тахтамукайский РОСП УФССП России по <адрес> ; 8.Запрещение регистрации: дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ , номер государственной регистрации 01:05:2900013:2979-01/030/2024-12. Постановление судебного пристава-исполнителя № (100400/24/01020-ИП) выдан ДД.ММ.ГГГГ Тахтамукайский РОСП УФССП России по <адрес> ; 9.Запрещение регистрации: дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ , номер государственной регистрации 01:05:2900013:2979-01/030/2024-11. Постановление судебного пристава-исполнителя № (100368/24/01020-ИП) выдан ДД.ММ.ГГГГ Тахтамукайский РОСП УФССП России по <адрес> ; 10.Запрещение регистрации: дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ , номер государственной регистрации 01:05:2900013:2979-01/030/2023-10. Постановление судебного пристава-исполнителя № (25155/22/01020-ИП) выдан ДД.ММ.ГГГГ Тахтамукайский РОСП УФССП России по <адрес> ; 11.Запрещение регистрации: дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ , номер государственной регистрации 01:05:2900013:2979-01/030/2023-9. Постановление судебного пристава-исполнителя № (25155/22/01020-ИП) выдан ДД.ММ.ГГГГ Тахтамукайский РОСП УФССП России по <адрес> ; 12.Запрещение регистрации: дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ , номер государственной регистрации 01:05:2900013:2979-01/030/2023-8. Постановление судебного пристава-исполнителя № (25155/22/01020-ИП) выдан ДД.ММ.ГГГГ Тахтамукайский РОСП УФССП России по <адрес> ; 13.Запрещение регистрации: дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ , номер государственной регистрации 01:05:2900013:2979-01/030/2023-7. Постановление судебного пристава-исполнителя № (25155/22/01020-ИП) выдан ДД.ММ.ГГГГ Тахтамукайский РОСП УФССП России по <адрес> ; 14.Арест: дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ , номер государственной регистрации 01:05:2900013:2979-01/028/2018-3. Постановление Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея № выдан ДД.ММ.ГГГГ . В отношении земельного участка с кадастровым номером 01:05:2900013:2981 по адресу: <адрес> имеются следующие ограничения, аресты и обременения: 1.Запрещение регистрации: дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ , номер государственной регистрации 01:05:2900013:2981-63/460/2023-7. Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № (25155/22/01020-ИП) выдан ДД.ММ.ГГГГ Тахтамукайский РОСП УФССП России по <адрес> ; 2.Запрещение регистрации: дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ , номер государственной регистрации 01:05:2900013:2981-64/136/2023-6. Постановление судебного пристава-исполнителя Тахтамукайского РОСП № (25155/22/01020-ИП) выдан ДД.ММ.ГГГГ Тахтамукайский РОСП УФССП России по <адрес> ; 3.Ипотека: дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ , номер государственной регистрации 01-01-04/111/2014-464. Срок, на который установлены ограничения прав и обременение объекта недвижимости: срок действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ . Лицо, в пользу которого установлены ограничения прав и обременение объекта недвижимости: Коммерческий банк «Кубанский универсальный банк» (Общество с ограниченной ответственностью ИНН 2310019990. Договор залога недвижимого имущества (ипотеки) с элементами поручительства № выдан ДД.ММ.ГГГГ ); 4.Запрещение регистрации: дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ , номер государственной регистрации 01:05:2900013:2981-01/030/2024-16. Постановление судебного пристава-исполнителя № (100381/24/01020-ИП) выдан ДД.ММ.ГГГГ Тахтамукайский РОСП УФССП России по <адрес> ; 5.Запрещение регистрации: дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ , номер государственной регистрации 01:05:2900013:2981-01/030/2024-15. Постановление судебного пристава-исполнителя № (100371/24/01020-ИП) выдан ДД.ММ.ГГГГ Тахтамукайский РОСП УФССП России по <адрес> ; 6.Запрещение регистрации: дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ , номер государственной регистрации 01:05:2900013:2981-01/030/2024-14. Постановление судебного пристава-исполнителя № (100398/24/01020-ИП) выдан ДД.ММ.ГГГГ Тахтамукайский РОСП УФССП России по <адрес> ; 7.Запрещение регистрации: дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ , номер государственной регистрации 01:05:2900013:2981-01/030/2024-13. Постановление судебного пристава-исполнителя № (100400/24/01020-ИП) выдан ДД.ММ.ГГГГ Тахтамукайский РОСП УФССП России по <адрес> ; 8.Запрещение регистрации: дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ , номер государственной регистрации 01:05:2900013:2981-01/030/2024-12. Постановление судебного пристава-исполнителя № (100368/24/01020-ИП) выдан ДД.ММ.ГГГГ Тахтамукайский РОСП УФССП России по <адрес> ; 9.Запрещение регистрации: дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ , номер государственной регистрации 01:05:2900013:2981-01/030/2023-1. Постановление судебного пристава-исполнителя № (25155/22/01020-ИП) выдан ДД.ММ.ГГГГ Тахтамукайский РОСП УФССП России по <адрес> ; 10.Запрещение регистрации: дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ , номер государственной регистрации 01:05:2900013:2981-01/030/2023-10. Постановление судебного пристава-исполнителя № (25155/22/01020-ИП) выдан ДД.ММ.ГГГГ Тахтамукайский РОСП УФССП России по <адрес> ; 11.Запрещение регистрации: дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ , номер государственной регистрации 01:05:2900013:2981-01/030/2023-9. Постановление судебного пристава-исполнителя № (25155/22/01020-ИП) выдан ДД.ММ.ГГГГ Тахтамукайский РОСП УФССП России по <адрес> ; 12.Запрещение регистрации: дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ , номер государственной регистрации 01:05:2900013:2981-01/030/2023-8. Постановление судебного пристава-исполнителя № (25155/22/01020-ИП) выдан ДД.ММ.ГГГГ Тахтамукайский РОСП УФССП России по <адрес> ; 13.Арест: дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ , номер государственной регистрации 01:05:2900013:2979-01/028/2018-3. Постановление Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея № выдан ДД.ММ.ГГГГ . В отношении земельного участка с кадастровым номером 01:05:2900013:3017 по адресу: <адрес> имеются следующие ограничения, аресты и обременения: 1.Запрещение регистрации: дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ , номер государственной регистрации 01:05:2900013:3017-63/460/2023-6. Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № (25155/22/01020-ИП) выдан ДД.ММ.ГГГГ Тахтамукайский РОСП УФССП России по <адрес> ; 2.Запрещение регистрации: дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ , номер государственной регистрации 01:05:2900013:3017-64/136/2023-5. Постановление судебного пристава-исполнителя Тахтамукайского РОСП № (25155/22/01020-ИП) выдан ДД.ММ.ГГГГ Тахтамукайский РОСП УФССП России по <адрес> ; 3.Ипотека: дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ , номер государственной регистрации 01-01-04/111/2014-462. Срок, на который установлены ограничения прав и обременение объекта недвижимости: срок действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ . Лицо, в пользу которого установлены ограничения прав и обременение объекта недвижимости: Коммерческий банк «Кубанский универсальный банк» (Общество с ограниченной ответственностью ИНН 2310019990. Договор залога недвижимого имущества (ипотеки) с элементами поручительства № выдан ДД.ММ.ГГГГ ); 4.Запрещение регистрации: дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ , номер государственной регистрации 01:05:2900013:3017-01/030/2024-15. Постановление судебного пристава-исполнителя № (100381/24/01020-ИП) выдан ДД.ММ.ГГГГ Тахтамукайский РОСП УФССП России по <адрес> ; 5.Запрещение регистрации: дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ , номер государственной регистрации 01:05:2900013:3017-01/030/2024-14. Постановление судебного пристава-исполнителя № (100371/24/01020-ИП) выдан ДД.ММ.ГГГГ Тахтамукайский РОСП УФССП России по <адрес> ; 6.Запрещение регистрации: дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ , номер государственной регистрации 01:05:2900013:3017-01/030/2024-13. Постановление судебного пристава-исполнителя № (100398/24/01020-ИП) выдан ДД.ММ.ГГГГ Тахтамукайский РОСП УФССП России по <адрес> ; 7.Запрещение регистрации: дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ , номер государственной регистрации 01:05:2900013:3017-01/030/2024-12. Постановление судебного пристава-исполнителя № (100400/24/01020-ИП) выдан ДД.ММ.ГГГГ Тахтамукайский РОСП УФССП России по <адрес> ; 8.Запрещение регистрации: дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ , номер государственной регистрации 01:05:2900013:3017-01/030/2024-11. Постановление судебного пристава-исполнителя № (100368/24/01020-ИП) выдан ДД.ММ.ГГГГ Тахтамукайский РОСП УФССП России по <адрес> ; 9.Запрещение регистрации: дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ , номер государственной регистрации 01:05:2900013:3017-01/030/2023-10. Постановление судебного пристава-исполнителя № (25155/22/01020-ИП) выдан ДД.ММ.ГГГГ Тахтамукайский РОСП УФССП России по <адрес> ; 10.Запрещение регистрации: дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ , номер государственной регистрации 01:05:2900013:3017-01/030/2023-9. Постановление судебного пристава-исполнителя № (25155/22/01020-ИП) выдан ДД.ММ.ГГГГ Тахтамукайский РОСП УФССП России по <адрес> ; 11.Запрещение регистрации: дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ , номер государственной регистрации 01:05:2900013:3017-01/030/2023-8. Постановление судебного пристава-исполнителя № (25155/22/01020-ИП) выдан ДД.ММ.ГГГГ Тахтамукайский РОСП УФССП России по <адрес> ; 12.Запрещение регистрации: дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ , номер государственной регистрации 01:05:2900013:3017-01/030/2023-7. Постановление судебного пристава-исполнителя № (25155/22/01020-ИП) выдан ДД.ММ.ГГГГ Тахтамукайский РОСП УФССП России по <адрес> ; Таким образом, на момент рассмотрения настоящего дела вышеуказанные ограничения, аресты и обременения являются действующими. Согласно пункту 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Пунктом 2 части 2 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ определено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки. Осуществление государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав, в том числе в случае, если в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации (пункт 37 части 1 статьи 26 Федерального закона № 218-ФЗ). В соответствии с частью 6 статьи 26 Федерального закона № 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по основанию, указанному в пункте 37 части 1 настоящей статьи, приостанавливается до поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии предусмотренных пунктом 37 части 1 настоящей статьи ареста или запрета, о возврате залога залогодателю либо об обращении залога в доход государства. Судом установлено, что решением Арбитражного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ (резолютивная часть объявлена ДД.ММ.ГГГГ ) ФИО2 признана несостоятельной (банкротом), в отношении должника открыта процедура реализации имущества гражданина. Согласно абзацу четвертому части 5 статьи 213.25 Закона о банкротстве с даты признания гражданина банкротом снимаются ранее наложенные аресты на имущество гражданина и иные ограничения распоряжения имуществом гражданина. С момента возбуждения в отношении должника процедуры банкротства последний приобретает специальный статус должника-банкрота и в отношении его имущества устанавливается режим конкурсной массы. Таким образом, в силу прямого указания закона основанием для снятия ареста на имущество должника является решение суда о признании должника банкротом. Высшим Арбитражным Судом Российской Федерации в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах практики применения Федерального закона «Об исполнительном производстве» в случае возбуждения дела о банкротстве» указано, что с момента, после которого в соответствии с Законом о банкротстве аресты и иные ограничения распоряжения имуществом должника признаются снятыми, запись об аресте в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним подлежит погашению (пункт 9). Для погашения записи об обременении в отношении имущества лица, в отношении которого введена процедура банкротства, необходимо и достаточно судебного акта, которым подтверждается введение соответствующей процедуры. Таким образом, в силу прямого указания закона ранее наложенные аресты на имущество гражданина подлежат снятию, необходимости прохождения специальной процедуры для снятия арестов/запретов не имеется. В соответствии с положениями пункта 8 статьи 213.9 Закона о банкротстве в целях принятия мер по выявлению имущества гражданина и обеспечения сохранности этого имущества финансовому управляющему надлежало уведомить в письменном виде с приложением судебного акта, с отметкой о вступлении его в законную силу, государственные органы, к компетенции которых относится принятие решения о наложении ареста в отношении имущества должника и иных ограничений. Финансовым управляющим не представлено суду доказательств исполнения указанных обязанностей по направлению решения о признании ФИО2 несостоятельной (банкротом) в регистрирующие органы, что противоречат требованиям Закона о банкротстве о разумности и добросовестности его поведения. Проанализировав представленные доказательства, в отсутствие возражений ответчика, суд приходит к выводу о том, что требования истца в части снятия ареста с имущества являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. В силу п.7 ч. 1 ст. 47 Закона об исполнительном производстве, исполнительное производство прекращается в случае признания должника банкротом и направления исполнительного документа арбитражному управляющему, за исключением исполнительных документов, указанных в части 4 статьи 69.1 и части 4 статьи 96 настоящего Федерального закона. Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 1 пункта 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства" (далее - постановление Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № ) под досудебным урегулированием следует понимать деятельность сторон спора до обращения в суд, осуществляемую ими самостоятельно (переговоры, претензионный порядок) либо с привлечением третьих лиц (например, медиаторов, финансового уполномоченного по правам потребителей финансовых услуг), а также посредством обращения к уполномоченному органу публичной власти для разрешения спора в административном порядке (пункт 2 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, часть 4 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, часть 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Данная деятельность способствует реализации таких задач гражданского и арбитражного судопроизводства, как содействие мирному урегулированию споров, становлению и развитию партнерских и деловых отношений (статья 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пункт 6 статьи 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). В абзаце 3 пункта 1 постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № разъяснено, что если досудебное урегулирование спора является обязательным, исполнение данной обязанности выступает условием реализации права лица на обращение в суд (пункт 1 части 1 статьи 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пункт 5 части 1 статьи 129 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). В материалах настоящего дела отсутствует информация об обращении финансового управляющего в Тахтамукайский РОСП УФССП России по <адрес> с заявлением об окончании исполнительных производств, возбужденных в отношении ФИО2 , поскольку в рассматриваемом случае именно финансовый управляющий обладает правом обращения с данным заявлением, в связи с чем у суда отсутствуют основания для удовлетворения требований истца в части возложения обязанности для осуществления действий, связанных с окончанием исполнительного производства, а данные требования в силу требований статьи 222 ГПК РФ подлежат оставлению без рассмотрения. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 об снятии ареста с имущества-удовлетворить частично. Снять следующие аресты и запрещения регистрации в отношении земельного участка с кадастровым номером 01:05:2900013:2979 по адресу: <адрес> : 1.Запрещение регистрации: дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ , номер государственной регистрации 01:05:2900013:2979-63/460/2023-6. Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № (25155/22/01020-ИП) выдан ДД.ММ.ГГГГ Тахтамукайский РОСП УФССП России по <адрес> ; 2.Запрещение регистрации: дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ , номер государственной регистрации 01:05:2900013:2979-64/136/2023-5. Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № (25155/22/01020-ИП) выдан ДД.ММ.ГГГГ Тахтамукайский РОСП УФССП России по <адрес> ; 3.Арест: дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ , номер государственной регистрации 01:05:2900013:2979-01/004/2017-1. Срок на который установлены ограничения прав и обременение объекта недвижимости: срок действия с ДД.ММ.ГГГГ . Постановление о наложении ареста на имущество должника № выдан ДД.ММ.ГГГГ Межрайонный отдел судебных приставов УФССП России по <адрес> ; 4.Ипотека: дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ , номер государственной регистрации 01-01-04/111/2014-463. Срок, на который установлены ограничения прав и обременение объекта недвижимости: срок действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ . Лицо, в пользу которого установлены ограничения прав и обременение объекта недвижимости: Коммерческий банк «Кубанский универсальный банк» (Общество с ограниченной ответственностью ИНН 2310019990); 5.Запрещение регистрации: дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ , номер государственной регистрации 01:05:2900013:2979-01/030/2024-15. Срок, на который установлены ограничения прав и обременение объекта недвижимости: не установлен. Лицо, в пользу которого установлены ограничения прав и обременение объекта недвижимости: не определено. Сведения о возможности предоставления третьим лицам персональных данных физического лица: данные отсутствуют. Основание государственной регистрации: Постановление судебного пристава-исполнителя Тахтамукайского РОСП УФССП России по <адрес> № (100381/24/01020-ИП) выдан ДД.ММ.ГГГГ Тахтамукайский РОСП УФССП России по <адрес> ; 6.Запрещение регистрации: дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ , номер государственной регистрации 01:05:2900013:2979-01/030/2024-14. Постановление судебного пристава-исполнителя № (100371/24/01020-ИП) выдан ДД.ММ.ГГГГ Тахтамукайский РОСП УФССП России по <адрес> ; 7.Запрещение регистрации: дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ , номер государственной регистрации 01:05:2900013:2979-01/030/2024-13. Постановление судебного пристава-исполнителя № (100398/24/01020-ИП) выдан ДД.ММ.ГГГГ Тахтамукайский РОСП УФССП России по <адрес> ; 8.Запрещение регистрации: дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ , номер государственной регистрации 01:05:2900013:2979-01/030/2024-12. Постановление судебного пристава-исполнителя № (100400/24/01020-ИП) выдан ДД.ММ.ГГГГ Тахтамукайский РОСП УФССП России по <адрес> ; 9.Запрещение регистрации: дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ , номер государственной регистрации 01:05:2900013:2979-01/030/2024-11. Постановление судебного пристава-исполнителя № (100368/24/01020-ИП) выдан ДД.ММ.ГГГГ Тахтамукайский РОСП УФССП России по <адрес> ; 10.Запрещение регистрации: дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ , номер государственной регистрации 01:05:2900013:2979-01/030/2023-10. Постановление судебного пристава-исполнителя № (25155/22/01020-ИП) выдан ДД.ММ.ГГГГ Тахтамукайский РОСП УФССП России по <адрес> ; 11.Запрещение регистрации: дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ , номер государственной регистрации 01:05:2900013:2979-01/030/2023-9. Постановление судебного пристава-исполнителя № (25155/22/01020-ИП) выдан ДД.ММ.ГГГГ Тахтамукайский РОСП УФССП России по <адрес> ; 12.Запрещение регистрации: дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ , номер государственной регистрации 01:05:2900013:2979-01/030/2023-8. Постановление судебного пристава-исполнителя № (25155/22/01020-ИП) выдан ДД.ММ.ГГГГ Тахтамукайский РОСП УФССП России по <адрес> ; 13.Запрещение регистрации: дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ , номер государственной регистрации 01:05:2900013:2979-01/030/2023-7. Постановление судебного пристава-исполнителя № (25155/22/01020-ИП) выдан ДД.ММ.ГГГГ Тахтамукайский РОСП УФССП России по <адрес> ; 14.Арест: дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ , номер государственной регистрации 01:05:2900013:2979-01/028/2018-3. Постановление Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея № выдан ДД.ММ.ГГГГ . Снять следующие аресты и запрещения регистрации в отношении земельного участка с кадастровым номером 01:05:2900013:2981 по адресу: <адрес> : 1.Запрещение регистрации: дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ , номер государственной регистрации 01:05:2900013:2981-63/460/2023-7. Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № (25155/22/01020-ИП) выдан ДД.ММ.ГГГГ Тахтамукайский РОСП УФССП России по <адрес> ; 2.Запрещение регистрации: дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ , номер государственной регистрации 01:05:2900013:2981-64/136/2023-6. Постановление судебного пристава-исполнителя Тахтамукайского РОСП № (25155/22/01020-ИП) выдан ДД.ММ.ГГГГ Тахтамукайский РОСП УФССП России по <адрес> ; 3.Ипотека: дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ , номер государственной регистрации 01-01-04/111/2014-464. Срок, на который установлены ограничения прав и обременение объекта недвижимости: срок действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ . Лицо, в пользу которого установлены ограничения прав и обременение объекта недвижимости: Коммерческий банк «Кубанский универсальный банк» (Общество с ограниченной ответственностью ИНН 2310019990. Договор залога недвижимого имущества (ипотеки) с элементами поручительства № выдан ДД.ММ.ГГГГ ); 4.Запрещение регистрации: дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ , номер государственной регистрации 01:05:2900013:2981-01/030/2024-16. Постановление судебного пристава-исполнителя № (100381/24/01020-ИП) выдан ДД.ММ.ГГГГ Тахтамукайский РОСП УФССП России по <адрес> ; 5.Запрещение регистрации: дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ , номер государственной регистрации 01:05:2900013:2981-01/030/2024-15. Постановление судебного пристава-исполнителя № (100371/24/01020-ИП) выдан ДД.ММ.ГГГГ Тахтамукайский РОСП УФССП России по <адрес> ; 6.Запрещение регистрации: дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ , номер государственной регистрации 01:05:2900013:2981-01/030/2024-14. Постановление судебного пристава-исполнителя № (100398/24/01020-ИП) выдан ДД.ММ.ГГГГ Тахтамукайский РОСП УФССП России по <адрес> ; 7.Запрещение регистрации: дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ , номер государственной регистрации 01:05:2900013:2981-01/030/2024-13. Постановление судебного пристава-исполнителя № (100400/24/01020-ИП) выдан ДД.ММ.ГГГГ Тахтамукайский РОСП УФССП России по <адрес> ; 8.Запрещение регистрации: дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ , номер государственной регистрации 01:05:2900013:2981-01/030/2024-12. Постановление судебного пристава-исполнителя № (100368/24/01020-ИП) выдан ДД.ММ.ГГГГ Тахтамукайский РОСП УФССП России по <адрес> ; 9.Запрещение регистрации: дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ , номер государственной регистрации 01:05:2900013:2981-01/030/2023-1. Постановление судебного пристава-исполнителя № (25155/22/01020-ИП) выдан ДД.ММ.ГГГГ Тахтамукайский РОСП УФССП России по <адрес> ; 10.Запрещение регистрации: дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ , номер государственной регистрации 01:05:2900013:2981-01/030/2023-10. Постановление судебного пристава-исполнителя № (25155/22/01020-ИП) выдан ДД.ММ.ГГГГ Тахтамукайский РОСП УФССП России по <адрес> ; 11.Запрещение регистрации: дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ , номер государственной регистрации 01:05:2900013:2981-01/030/2023-9. Постановление судебного пристава-исполнителя № (25155/22/01020-ИП) выдан ДД.ММ.ГГГГ Тахтамукайский РОСП УФССП России по <адрес> ; 12.Запрещение регистрации: дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ , номер государственной регистрации 01:05:2900013:2981-01/030/2023-8. Постановление судебного пристава-исполнителя № (25155/22/01020-ИП) выдан ДД.ММ.ГГГГ Тахтамукайский РОСП УФССП России по <адрес> ; 13.Арест: дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ , номер государственной регистрации 01:05:2900013:2979-01/028/2018-3. Постановление Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея № выдан ДД.ММ.ГГГГ . Снять следующие аресты и запрещения регистрации в отношении земельного участка с кадастровым номером 01:05:2900013:3017 по адресу: <адрес> : 1.Запрещение регистрации: дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ , номер государственной регистрации 01:05:2900013:3017-63/460/2023-6. Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № (25155/22/01020-ИП) выдан ДД.ММ.ГГГГ Тахтамукайский РОСП УФССП России по <адрес> ; 2.Запрещение регистрации: дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ , номер государственной регистрации 01:05:2900013:3017-64/136/2023-5. Постановление судебного пристава-исполнителя Тахтамукайского РОСП № (25155/22/01020-ИП) выдан ДД.ММ.ГГГГ Тахтамукайский РОСП УФССП России по <адрес> ; 3.Ипотека: дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ , номер государственной регистрации 01-01-04/111/2014-462. Срок, на который установлены ограничения прав и обременение объекта недвижимости: срок действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ . Лицо, в пользу которого установлены ограничения прав и обременение объекта недвижимости: Коммерческий банк «Кубанский универсальный банк» (Общество с ограниченной ответственностью ИНН 2310019990. Договор залога недвижимого имущества (ипотеки) с элементами поручительства № выдан ДД.ММ.ГГГГ ); 4.Запрещение регистрации: дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ , номер государственной регистрации 01:05:2900013:3017-01/030/2024-15. Постановление судебного пристава-исполнителя № (100381/24/01020-ИП) выдан ДД.ММ.ГГГГ Тахтамукайский РОСП УФССП России по <адрес> ; 5.Запрещение регистрации: дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ , номер государственной регистрации 01:05:2900013:3017-01/030/2024-14. Постановление судебного пристава-исполнителя № (100371/24/01020-ИП) выдан ДД.ММ.ГГГГ Тахтамукайский РОСП УФССП России по <адрес> ; 6.Запрещение регистрации: дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ , номер государственной регистрации 01:05:2900013:3017-01/030/2024-13. Постановление судебного пристава-исполнителя № (100398/24/01020-ИП) выдан ДД.ММ.ГГГГ Тахтамукайский РОСП УФССП России по <адрес> ; 7.Запрещение регистрации: дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ , номер государственной регистрации 01:05:2900013:3017-01/030/2024-12. Постановление судебного пристава-исполнителя № (100400/24/01020-ИП) выдан ДД.ММ.ГГГГ Тахтамукайский РОСП УФССП России по <адрес> ; 8.Запрещение регистрации: дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ , номер государственной регистрации 01:05:2900013:3017-01/030/2024-11. Постановление судебного пристава-исполнителя № (100368/24/01020-ИП) выдан ДД.ММ.ГГГГ Тахтамукайский РОСП УФССП России по <адрес> ; 9.Запрещение регистрации: дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ , номер государственной регистрации 01:05:2900013:3017-01/030/2023-10. Постановление судебного пристава-исполнителя № (25155/22/01020-ИП) выдан ДД.ММ.ГГГГ Тахтамукайский РОСП УФССП России по <адрес> ; 10.Запрещение регистрации: дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ , номер государственной регистрации 01:05:2900013:3017-01/030/2023-9. Постановление судебного пристава-исполнителя № (25155/22/01020-ИП) выдан ДД.ММ.ГГГГ Тахтамукайский РОСП УФССП России по <адрес> ; 11.Запрещение регистрации: дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ , номер государственной регистрации 01:05:2900013:3017-01/030/2023-8. Постановление судебного пристава-исполнителя № (25155/22/01020-ИП) выдан ДД.ММ.ГГГГ Тахтамукайский РОСП УФССП России по <адрес> ; 12.Запрещение регистрации: дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ , номер государственной регистрации 01:05:2900013:3017-01/030/2023-7. Постановление судебного пристава-исполнителя № (25155/22/01020-ИП) выдан ДД.ММ.ГГГГ Тахтамукайский РОСП УФССП России по <адрес> . Требования истца о обязании Тахтамукайского РОСП УФССП России по <адрес> и межрайонного отдела судебных приставов УФССП России по <адрес> окончить исполнительные производства, возбужденные в отношении ФИО2 ИНН № на основании решения Арбитражного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А01-1932/2017, оставить без рассмотрения. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья ФИО11