Дело № ДЕЛО № 2-1611/2025

Гражданское дело № № Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ . Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ . РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ а. Тахтамукай Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе: Председательствующего Барчо Р.А., При секретаре ФИО4 , С участием -истца ФИО2 , -представителя третьего лица по доверенности ФИО6 , Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации МО «Афипсипское сельское поселение» о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: ФИО2 обратился в суд с иском к администрации МО «Афипсипское сельское поселение» о признании права собственности на земельный участок. В обоснование своих требований указал, что распоряжением администрации МО «Афипсипское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлен земельный участок № площадью 0,25 Га, расположенный по <адрес> . Указанное распоряжение, наряду с другими распоряжениями, внесено в журнал регистрации выделенных земельных участков в период с 1991 года по 2001 годы Афипсипским сельским советом. ФИО2 вступил во владение земельным участком и использовал его по прямому назначению в качестве собственника. В целях надлежащего оформления своих прав и для последующего осуществления государственного кадастрового учета, ФИО2 обратился в орган местного самоуправления за получением распоряжения № , изданного ДД.ММ.ГГГГ , однако ДД.ММ.ГГГГ администрация МО «Афипсипское сельское поселение» выдала ему справку, в котором указала, что в 1993 распоряжением № на имя ФИО2 выделялся земельный участок площадью 0,25 Га в а. Панахес в новом земельном массиве для ИЖС и ЛПХ, однако копия указанного распоряжения была передана в отдел по делам архивов администрации МО « <адрес> ». При этом, ДД.ММ.ГГГГ <адрес> архив был уничтожен в результате пожара и получить архивную копию испрашиваемого акта органа местного самоуправления – не представляется возможным. ДД.ММ.ГГГГ истец с привлечением кадастрового инженера произвел межевание своего земельного участка с согласованием границ с собственниками смежных земельных участков. Так, согласно плану границ, земельный участок № по <адрес> в а. <адрес> Республики Адыгея составляет 2 510 кв.м. имеет следующие координаты: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Длина линии от точки 1 до точки 2 составляет 62,40 м., а дирекционный угол - 91 о 20. Длина линии от точки 2 до точки 3 составляет 39,77 м., а дирекционный угол - 180 о 26. Длина линии от точки 3 до точки 4 составляет 63,18 м., а дирекционный угол - 270 о 57. Длина линии от точки 4 до точки 1 составляет 40,19 м., а дирекционный угол - 01 о 34. Общий периметр участка составляет 204,72 метров; общая площадь - 2 510 кв.м. Указанные границы земельного участка, которым владеет ФИО2 , ограждены, существуют на местности более 15 лет и споров относительно их расположения – не имеется. Истец лишен возможности оформить свое право собственности на земельный участок во внесудебном порядке путем обращения в Управление Росреестра по <адрес> для осуществления государственного кадастрового учета и регистрации права собственности на земельный участок, в связи с отсутствием документов, устанавливающих или подтверждающих право собственности на земельный участок. ФИО2 просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 2 510 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> . Истец - ФИО2 в судебном заседании иск поддержал и пояснил, что смежные земельные участки также имеют законных правообладателей, чье право собственности было зарегистрировано, как на основании межведомственного взаимодействия, так и на основании иных решений Тахтамукайского районного суда. При этом, его соседом является ФИО7 , который является собственником другого земельного участка по <адрес> и указанный землепользователь является непосредственным свидетелем законного и длительного владения со стороны истца земельным участком № по той же улице. Ответчик - администрация МО «Афипсипское сельское поселение», своевременно и надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте слушания дела повесткой и путем публичного размещения информации на официальном сайте Тахтамукайского районного суда, в суд не явился. Представил ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал, что возражений против заявленных требований не имеет. Представитель третьего лица – администрации МО « <адрес> » по доверенности – ФИО6 в судебном заседании пояснил, что орган местного самоуправления не располагает информацией, опровергающей заявленные истцом доводы и/или представленные с его стороны доказательства. Суд, выслушав явившихся участников судебного разбирательства, допросив свидетеля - ФИО7 , исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными, основанными на законе и подлежащими удовлетворению. Статья 35 Конституции РФ гарантирует гражданам право иметь в собственности имущество владеть, пользоваться и распоряжаться им. Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданского права может осуществляться путем признания права. Как установлено в судебном заседании, распоряжением администрации МО «Афипсипское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлен земельный участок № площадью 0,25 Га, расположенный по <адрес> . Указанное распоряжение, наряду с другими распоряжениями, внесено в журнал регистрации выделенных земельных участков в период с 1991 года по 2001 годы Афипсипским сельским советом. ФИО2 вступил во владение земельным участком и использовал его по прямому назначению в качестве собственника. В целях надлежащего оформления своих прав и для последующего осуществления государственного кадастрового учета, ФИО2 обратился в орган местного самоуправления за получением распоряжения № , изданного ДД.ММ.ГГГГ , однако ДД.ММ.ГГГГ администрация МО «Афипсипское сельское поселение» выдала ему справку, в котором указала, что в 1993 распоряжением № на имя ФИО2 выделялся земельный участок площадью 0,25 Га в а. Панахес в новом земельном массиве для ИЖС и ЛПХ, однако копия указанного распоряжения была передана в отдел по делам архивов администрации МО « <адрес> ». При этом, ДД.ММ.ГГГГ <адрес> архив был уничтожен в результате пожара и получить архивную копию испрашиваемого акта органа местного самоуправления – не представляется возможным. ДД.ММ.ГГГГ истец с привлечением кадастрового инженера произвел межевание своего земельного участка с согласованием границ с собственниками смежных земельных участков. Так, согласно плану границ, земельный участок № по <адрес> в а. <адрес> Республики Адыгея составляет 2 510 кв.м. имеет следующие координаты: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Длина линии от точки 1 до точки 2 составляет 62,40 м., а дирекционный угол - 91 о 20. Длина линии от точки 2 до точки 3 составляет 39,77 м., а дирекционный угол - 180 о 26. Длина линии от точки 3 до точки 4 составляет 63,18 м., а дирекционный угол - 270 о 57. Длина линии от точки 4 до точки 1 составляет 40,19 м., а дирекционный угол - 01 о 34. Общий периметр участка составляет 204,72 метров; общая площадь - 2 510 кв.м. Указанные границы земельного участка, которым владеет ФИО2 , ограждены, существуют на местности более 15 лет и споров относительно их расположения – не имеется. Истец лишен возможности оформить свое право собственности на земельный участок во внесудебном порядке путем обращения в Управление Росреестра по <адрес> для осуществления государственного кадастрового учета и регистрации права собственности на земельный участок, в связи с отсутствием документов, устанавливающих или подтверждающих право собственности на земельный участок. Согласно п.1 ст.130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Согласно п.п.1,4 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член дачного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за дачу, приобретают право собственности на указанное имущество. В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В соответствии с п.9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»,если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Судом установлено, что с 1993 года ФИО2 на законных основаниях открыто, непрерывно владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> , а. Панахес, <адрес> . Границы земельного участка, которым владеет ФИО2 , ограждены, существуют на местности более 15 лет, споров и/или претензий относительно использования земельного участка истцом, равно как споров относительно местоположения границ земельного участка, со стороны соседей и органа местного самоуправления не имеется. Обстоятельства, установленные судом на основании письменных доказательств, представленных в деле согласуются с показаниями свидетеля ФИО8 , который в судебном заседании показал, что является смежным землепользователем на протяжении более 15 лет и неоднократно видел, как ФИО2 ухаживает за земельным участком, расчищая его от сорной растительности и облагораживая межевые знаки с прилегающей территорией. Вышеизложенное свидетельствует том, что исковые требования направлены на реализацию имущественных прав истца, введение в нормальный гражданский оборот недвижимого имущества в виде земельного участка, а также его надлежащий учет и регистрацию, т.е. не противоречат требованиям закона. На основании изложенного, суд считает признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 2 510 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> . Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление ФИО2 к администрации МО «Афипсипское сельское поселение» о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить. Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 2 510 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> . Вступившее в законную силу решение суда является основанием для Управления Росреестра по <адрес> /Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> произвести государственный кадастровый учет и регистрацию права собственности ФИО2 в отношении земельного участка площадью 2 510 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> . Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья Р.А. Барчо