Дело № ДЕЛО № 2-2027/2025 ~ М-1503/2025

Гражданское дело № № Решение в окончательной форме изготовлено и оглашено 25.08.2025г. ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации « ДД.ММ.ГГГГ года а. Тахтамукай Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе: Председательствующего судьи Барчо Р.А., при секретаре ФИО4 , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации ФИО6 о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратился в суд с иском к администрации ФИО6 о признании права собственности на земельный участок. В обоснование своих требований истец указал, что с 15 октября 2000 года в соответствии с решением правления ДНТ « <данные изъяты> », ФИО1 принят в члены садоводческого товарищества и за ним закреплен земельный участок № площадью 414 кв.м. по <адрес> , что подтверждается выпиской из похозяйственной книги ДНТ « <данные изъяты> » от ДД.ММ.ГГГГ , техническим паспортом от 10 октября 200 года, а также членской книжкой садовода и справкой администрации ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ . Так, с октября 2000 года ФИО1 , будучи членом товарищества, законно владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> по прямому назначению в границах, которые не изменялись; задолженностей по всем видам платежей, предусмотренных уставом товарищества, не имеет. Претензии со стороны администрации поселения, а также смежных землепользователей - отсутствуют. В целях надлежащего оформления своих прав, ФИО1 обратился к кадастровому инженеру и при осуществлении замеров выявлено, что фактическая площадь земельного участка составила 471 кв.м., что подтверждается схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, а также отражено в членской книжке садовода, заведенной ДД.ММ.ГГГГ после окончания старой книжки. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за осуществлением государственного кадастрового учета и регистрации права собственности, однако ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в связи с отсутствием документа, являющегося основанием для внесения соответствующих сведений. Таким образом, истец лишен возможности оформить за собой право собственности. Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 471 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> . Стороны, своевременно и надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте слушания по делу в судебное заседание не явились. Об уважительности причин неявки суд не уведомлен. № " style="TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Как установлено в судебном заседании, с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с решением правления ДНТ « <данные изъяты> », ФИО1 принят в члены садоводческого товарищества и за ним закреплен земельный участок № площадью 414 кв.м. по <адрес> , что подтверждается выпиской из похозяйственной книги ДНТ « <данные изъяты> » от ДД.ММ.ГГГГ , техническим паспортом от 10 октября 200 года, а также членской книжкой садовода и справкой администрации ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ . Так, с октября 2000 года ФИО1 , будучи членом товарищества, законно владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> по прямому назначению в границах, которые не изменялись; задолженностей по всем видам платежей, предусмотренных уставом товарищества, не имеет. Претензии со стороны администрации поселения, а также смежных землепользователей - отсутствуют. В целях надлежащего оформления своих прав, ФИО1 обратился к кадастровому инженеру и при осуществлении замеров выявлено, что фактическая площадь земельного участка составила 471 кв.м., что подтверждается схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, а также отражено в членской книжке садовода, заведенной ДД.ММ.ГГГГ после окончания старой книжки. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за осуществлением государственного кадастрового учета и регистрации права собственности, однако ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в связи с отсутствием документа, являющегося основанием для внесения соответствующих сведений. Таким образом, истец лишен возможности оформить за собой право собственности. Согласно п.2.1 ст.3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ, переоформление гаражными потребительскими кооперативами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, и сроком не ограничивается. Согласно п.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество Из приведенных норм закона, в их системной взаимосвязи и с учетом письменных доказательств, представленных в деле, следует, что ФИО1 являлся законным владельцем садового земельного участка, право собственности которого подлежит признанию возникшим до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. С 2000 года ФИО1 , будучи членом садоводческого товарищества, владеет и пользуется земельным участком по прямому назначению, задолженностей по всем видам платежей, предусмотренных уставом товарищества, не имеет. При этом, в настоящее время соответствующая запись о праве в ЕГРН не внесена. Согласно абз.2 ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии с п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. На основании положений ст.ст.218,12 ГК РФ, суд считает признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 471 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> . На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199,233-237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление ФИО1 к администрации ФИО6 о признании права собственности на земельной участок, удовлетворить. Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС № ), право собственности на земельный участок площадью 471 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> . Вступившее в законную силу решение суда является основанием для Управления Росреестра по <адрес> осуществить государственный кадастровый учет и/или регистрацию права собственности ФИО1 в отношении земельного участка площадью 471 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> . Ответчик вправе подать в Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в течение одного месяца со дня вынесения Тахтамукайским районным судом Республики Адыгея определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Р.А. Барчо