Дело № ДЕЛО № 2-3049/2025

Гражданское дело № 01RS0 № -46 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е ДД.ММ.ГГГГ а. Тахтамукай Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего судьи Барчо Р.А., при секретаре с/з ФИО3 , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО « ФИО5 » к ФИО1 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на предмет залога и взыскании судебных расходов, УСТАНОВИЛ: АО « ФИО5 » обратился суд с иском к ФИО1 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на предмет залога и взыскании судебных расходов. Ответчица, извещённая о дате, времени и месте слушания по делу, в судебное заседание не явилась. Представила суду ходатайство о передаче гражданского дела по подсудности в Прикубанский районный суд <адрес> , так как: -она с ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрирована и не проживает по адресу: <адрес> и с ДД.ММ.ГГГГ проживает по адресу: <адрес> , что подтверждается копией паспорта гражданина РФ с отметками о снятии с регистрационного учета, а также договорами найма от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения с кадастровым номером № :22, заключенным со ФИО4 ; -настоящий спор не связан с обращением взыскания на объект недвижимости, так как до окончания строительства МКД предметом ипотеки является на право требования договору участия в долевом строительстве №ПП2(894)-28-128 от ДД.ММ.ГГГГ , заключенного в целях инвестирования строительства квартиры по адресу (строительному): <адрес> , <адрес> . Истец, извещённый о дате, времени и месте слушания по делу, в судебное заседание не явился. Об уважительности причин неявки суд не уведомил. Суд, исследовав материалы дела, изучив и проверив доводы, изложенные в ходатайстве, приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что ответчица с ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрирована и не проживает по адресу: <адрес> и с ДД.ММ.ГГГГ проживает по адресу: <адрес> , что подтверждается копией паспорта гражданина РФ с отметками о снятии с регистрационного учета, а также договорами найма от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения с кадастровым номером № :22, заключенным со ФИО4 . Одновременно с этим, настоящий спор не связан с обращением взыскания на объект недвижимости, так как до окончания строительства МКД предметом ипотеки является на право требования договору участия в долевом строительстве №ПП2(894)-28-128 от ДД.ММ.ГГГГ , заключенного в целях инвестирования строительства квартиры по адресу (строительному): <адрес> , <адрес> . Из изложенного следует, что к настоящему спору неприменимы положения ст.30 ГПК РФ во взаимосвязи с разъяснениями, изложенными в п.67 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 23 "О применении судами правил о залоге вещей", согласно которым иски об обращении взыскания на недвижимое имущество, а также о признании ипотеки прекращенной рассматриваются с соблюдением правил об исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ, статья 38 АПК РФ). При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что надлежит исходить из общего правила территориальной подсудности спора. Так, согласно ст.28 ГПК РФ, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Согласно п.3 ч.2 ст.33 ГПК РФ, суд передает дело на рассмотрение другого суда общей юрисдикции, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности. Судом установлено, что по состоянию на дату обращения банка в Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея с настоящим иском и по настоящее время, ответчица на территории <адрес> Республики Адыгея не проживает, т.е. исковое заявление ошибочно предъявлено с нарушением территориальной подсудности, установленной ст.28 ГПК РФ, в связи с чем, на основании п.3 ч.2 ст.33 ГПК РФ, настоящее гражданское дело подлежит передаче в Прикубанский районный суд <адрес> края. Руководствуясь ст.ст.28,33,224-225 ГПК РФ, судья О П Р Е Д Е Л И Л: Гражданское дело по иску АО « ФИО5 » к ФИО1 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на предмет залога и взыскании судебных расходов, передать на рассмотрение по территориальной подсудности в Прикубанский районный суд <адрес> края. На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение 15 дней со дня вынесения. Судья Р.А. Барчо