Дело № ДЕЛО № 2-412/2026 (2-3379/2025;) ~ М-2849/2025

К делу № № ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 03 февраля 2026 года а. Тахтамукай Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего судьи ФИО8 ., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО7 с участием представителя истца ФИО6 , действующего на основании доверенности <адрес> 6 от ДД.ММ.ГГГГ , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> , а. <адрес> , <адрес> », <адрес> . В обоснование требований истец указал, что она, ФИО1 является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> , аул <адрес> <адрес> », <адрес> ДД.ММ.ГГГГ . Ранее собственником указанного имущества являлся ее супруг ФИО3 . ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу с разрешения ее супруга, но без ее ведома был зарегистрирован его сын - ответчик ФИО2 . Ответчик членом семьи истца не является, по месту регистрации не проживает и никогда не проживал. Его место жительства в настоящее время истцу не известно, связи с ним нет. При этом на истце лежит бремя расходов по коммунальным платежам, в том числе и за ответчика, который зарегистрирован по вышеуказанному адресу. Каких-либо договорных обязательств (соглашений) о предоставлении жилого помещения в пользование ответчикам заключено не было. Наличие регистрации ответчика препятствует и ограничивает права истца как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета, не представляется возможным. Таким образом, учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, а члены семьи прежнего собственника по общему правилу, утрачивают право пользования жилым помещением после перехода права собственности на это помещение к другому лицу, коммунальные и бытовые услуги не оплачивает, совместного хозяйства с ним не ведет, а также принимая во внимание, что личное имущество и вещи Ответчика в жилом помещении отсутствуют, следовательно указанные обстоятельства свидетельствуют о возможности признания ответчика в судебном порядке утратившими право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета. Представитель истца ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. Ответчик ФИО2 извещен надлежащим образом о дне и месте слушания дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не извещен. В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, дело судом рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив, собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, согласно ст. ст. 12, 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам. В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Пунктом 1 ст.209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> , аул <адрес> <адрес> », <адрес> ДД.ММ.ГГГГ . Ранее собственником указанного имущества являлся ее супруг ФИО3 . ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу с разрешения супруга истца, но без ее ведома был зарегистрирован его сын - ответчик ФИО2 . ФИО2 в доме не проживает, вещей его там нет, оплату жилья и коммунальных услуг не производит. Соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось. Регистрация ответчика в жилом доме нарушает права и законные интересы истца, так как расчет коммунальных и иных платежей производится с учетом регистрации ответчика в жилом помещении. Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в доме истца, при этом фактически в нем не проживает, не является ни собственником жилья, ни членом семьи собственника жилья, с ним не заключено какого-либо соглашения, которым закреплялось бы право пользования данным жилым помещением. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности доме существенным образом ограничивает право владения, пользования и распоряжения принадлежащим истцу имуществом. Доказательств обратного, суду в соответствии со ст.56 и 60 ГПК РФ представлено не было, и в судебном заседании не установлено. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Таким образом, исследовав доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования заявлены ФИО1 обоснованно, доказаны на основании относимых к делу, допустимых доказательств и подлежат удовлетворению в полном объеме. В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № , снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения- суда. На основании изложенного, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст. ст. 195-198, 233 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. Признать ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН: № ) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> , аул <адрес> <адрес> », <адрес> . Снять ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН № ) с регистрационного учета по адресу: <адрес> , аул <адрес> <адрес> », <адрес> . Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья ФИО9