Дело № ДЕЛО № 2-702/2026 ~ М-236/2026

К делу № УИД № ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 марта 2026 года а. Тахтамукай Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе: Председательствующего судьи Тимошенко О.Н., при секретаре ФИО4 , с участием представителя истца ФИО5 , действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МО « ФИО6 » к ФИО1 об обязании вернуть земельный участок, УСТАНОВИЛ: Администрация МО « ФИО7 » обратилась в суд с иском к ФИО1 об обязании возвратить по акту приема-передачи администрации МО «Яблоновскс городское поселение» земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> , пгт. Яблоновский, <адрес> кадастровым номером № площадью 27 кв.м. в первоначальном состоянии, в течении 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда. В обоснование требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования « ФИО8 » (Арендодатель) и ФИО2 (Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка № , по условиям которого Арендодатель предоставил Арендатору в аренду земельный участок из категории земель «земли населенных пунктов» с кадастровым номером № площадью 27 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> для эксплуатации торгового павильона. Администрацией муниципального образования « ФИО9 » было подано исковое заявление к ФИО1 о взыскании задолженности и расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ , которое решением Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворено в полном объеме. Указанное решение суда вступило в законную силу, следовательно договор аренды расторгнут. Возврат Арендодателю арендованного имущества по настоящее время Ответчиком не осуществлен. Полномочие органов местного самоуправления поселения по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, установлено федеральным законом. На основании вышеизложенного администрация МО « ФИО10 » в силу прямого указания закона наделена полномочиями собственника в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> , пгт. Яблоновский, <адрес> . Истцом в адрес ФИО1 ранее направлялось Уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № о необходимости привести земельный участок с кадастровым номером № , расположенный по адресу: <адрес> , в первоначальное состояние и направить информацию об исполнении в администрацию МО « ФИО11 », однако ответчиком до настоящего времени указанные требования не исполнены. Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Ответчик ФИО1 извещена надлежащим образом о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, суд о причинах неявки не извещен. Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, дело судом рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив, собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, согласно ст.ст. 12, 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам. В силу п. 1 ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причинённых ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального образования « ФИО12 » (Арендодатель) и ФИО2 (Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка № , по условиям которого Арендодатель предоставил Арендатору в аренду земельный участок из категории земель «земли населенных пунктов» с кадастровым номером № площадью 27 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> для эксплуатации торгового павильона. Решением Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ по делу № , удовлетворены исковые требования администрации МО « ФИО13 » к ФИО1 о взыскании задолженности и расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ . Решение суда вступило в законную силу, договор аренды расторгнут. Однако, с момента вступления решения суда в законную силу и по настоящее время, возврат Арендодателю арендованного имущества по настоящее время ответчиком ФИО1 не осуществлен. Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является присуждение к исполнению обязанности в натуре и взыскания неустойки. Согласно ст. 622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. В соответствии с п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Закон № 137-ФЗ) с ДД.ММ.ГГГГ распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения. Из указанного положения закона следует, что это полномочие органов местного самоуправления поселения по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, установлено федеральным законом. С учетом вышеизложенного Администрация МО « ФИО14 » в силу прямого указания закона наделена полномочиями собственника в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> . ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 направлено Уведомление от № о необходимости привести земельный участок с кадастровым номером № , расположенный по адресу: <адрес> , в первоначальное состояние и направить информацию об исполнении в Администрацию МО « ФИО15 », однако ответчиком до настоящего времени указанные требования не исполнены. Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО1 не исполняет решение суда, арендованный земельный участок собственнику не возвратила, в связи с чем, суд считает, что исковые требования администрации МО « ФИО16 » об обязании ФИО1 вернуть земельный участок подлежат удовлетворению в полном объеме. Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. При таких обстоятельствах, с ответчика ФИО1 подлежит взыскни госпошлина в размере 3 000 рублей в доход государства. Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования администрации МО « ФИО17 » к ФИО1 об обязании вернуть земельный участок, удовлетворить. Обязать ФИО1 (паспорт серия № № ) возвратить по акту приема-передачи администрации МО « ФИО18 » земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером № площадью 27 кв.м. в первоначальном состоянии, в течении 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда. Взыскать с ФИО1 (паспорт серия № № ) государственную пошлину в размере 3 000 рублей в доход государства. Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья О.Н. Тимошенко