Дело № ДЕЛО № 2-808/2026 ~ М-307/2026

Гражданское дело № № Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ . Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ . РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ года а. Тахтамукай Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе: Председательствующего Барчо Р.А., При секретаре ФИО4 , С участием: -истицы ФИО1 , -помощника прокурора <адрес> Республики Адыгея ФИО5 , рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении У С Т А Н О В И Л: ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о выселении из жилого помещения. В обоснование искового заявления указано, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ , с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственницей <адрес> , расположенной по адресу: <адрес> , о чем в ЕГРН внесена запись о праве собственности № . В указанной квартире проживает бывший супруг ФИО1 - ФИО2 , брак с которым прекращен на основании заочного решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ . Договор найма/аренды/безвозмездного пользования между ФИО1 и ФИО2 не заключался, однако ответчик безосновательно пользуется жильем, что нарушает ее права, в т.ч. связанные с владением и распоряжением квартирой и иными объектами ее вещных прав, находящимися в ней. Вопреки требованиям истицы, ответчик не уделят должного внимания и не предпринимает мер по освобождению жилья и попытки истицы оказать помощь бывшем супругу в поиске иного жилья оказались безрезультатными, при этом ФИО2 фактически уклоняется от добровольного выселения из квартиры. В связи и заложенным, истица просит выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> . Истица – ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Ответчик, своевременно и надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте слушания по делу в судебное заседание не явился. Об уважительности причин неявки суд не уведомил. Помощник прокурора <адрес> Республики Адыгея – ФИО5 в судебном заседании пояснил, что считает иск возможным удовлетворить, так как истица является собственницей квартиры, которая в силу закона не относится к общему имуществу супругов. Суд, выслушав явившихся участников судебного разбирательства, допросив свидетеля, а также выслушав заключение прокурора <адрес> , исследовав материалы дела, считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению. Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ , с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственницей <адрес> , расположенной по адресу: <адрес> , о чем в ЕГРН внесена запись о праве собственности № . В указанной квартире проживает бывший супруг ФИО1 - ФИО2 , брак с которым прекращен на основании заочного решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ . Договор найма/аренды/безвозмездного пользования между ФИО1 и ФИО2 не заключался, однако ответчик безосновательно пользуется жильем, что нарушает ее права, в т.ч. связанные с владением и распоряжением квартирой и иными объектами ее вещных прав, находящимися в ней. Вопреки требованиям истицы, ответчик не уделят должного внимания и не предпринимает мер по освобождению жилья и попытки истицы оказать помощь бывшем супругу в поиске иного жилья оказались безрезультатными, при этом ФИО2 фактически уклоняется от добровольного выселения из квартиры. Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Согласно п.п.12,13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры, связанные с осуществлением членами семьи собственника жилого помещения права пользования жилым помещением, необходимо иметь в виду, что часть 2 статьи 31 ЖК РФ не наделяет их правом на вселение в данное жилое помещение других лиц. Вместе с тем, учитывая положения статьи 679 ГК РФ о безусловном праве нанимателя по договору найма и граждан, постоянно с ним проживающих, на вселение в жилое помещение несовершеннолетних детей, а также части 1 статьи 70 ЖК РФ о праве родителей на вселение в жилое помещение своих несовершеннолетних детей без обязательного согласия остальных членов семьи нанимателя по договору социального найма и наймодателя, по аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) с целью обеспечения прав несовершеннолетних детей за членами семьи собственника жилого помещения может быть признано право на вселение своих несовершеннолетних детей в жилое помещение. По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. Судом установлено, что ФИО1 является законным собственником жилья, в котором проживает ее бывший супруг – ФИО2 Доказательства, свидетельствующие о том, что стороны имеют общий бюджет, общие предметов быта и оказывают друг другу поддержку – отсутствуют, равно как и доказательства свидетельствующие о наличии соглашения о пользовании жилым помещением или об участии ответчика в оплате коммунальных платежей и расходов, связанных с содержанием жилья. Допрошенный в судебной заседании в качестве свидетеля ФИО6 в судебном заседании показал, что ФИО2 проживает в жилом помещении истицы, которое досталось ей по наследству. Принимая во внимание изложенное, учитывая отсутствие биологического родства между истицей и ответчиком, а также факт прекращения супружеских (семейных) отношений с августа 2025 года, суд приходит к выводу о том, что стороны членами одной семьи не являются. При таких обстоятельствах, суд считает выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> . На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о выселении, удовлетворить. Выселить ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии № ) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> , принадлежащего на праве собственности ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии № ). Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья Р.А. Барчо