Дело № ДЕЛО № 2-1034/2026 ~ М-569/2026

К делу № УИД № RS0 № -94 Резолютивная часть заочного решения оглашена 07.05.2026 Заочное решение в окончательной форме изготовлено 12.05.2026 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 07 мая 2026 года а. Тахтамукай Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего судьи Горюновой М.С. при секретаре ФИО3 , рассмотрев в открытом судебном, заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Престиж» к ФИО1 , ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и коммунальные услуги, УСТАНОВИЛ: ООО УК «Престиж» обратилось в суд с иском к ФИО1 , ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и коммунальные услуги, в обоснование указав, что ответчики являются по ? доли каждый собственниками нежилого помещения по адресу: <адрес> , пгт. Яблоновский, <адрес> , корпус 1, пом. 1а, площадью 423,9 кв.м. с кадастровым номером 01:05:0200186:952, пользуются услугами ООО «УК «Престиж». ООО «УК «Престиж» осуществляет свою деятельность с ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о государственной регистрации, выданного МИФНС № по <адрес> . Многоквартирным домом № <адрес> в пгт. Яблоновский, ООО «УК «Престиж» управляет с ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола общего собрания собственников № от ДД.ММ.ГГГГ , решения о внесении изменений в реестр лицензий Республики Адыгея № от ДД.ММ.ГГГГ , а также договора на оказание услуги по управлению многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ и предоставляет собственникам и нанимателям помещений в вышеуказанном многоквартирном доме коммунальные услуги и услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома. Ввиду несвоевременного внесения платы за содержание помещения и коммунальные услуги у ответчиков перед ООО «УК «Престиж» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 101 910,02 рублей. Определением от ДД.ММ.ГГГГ , вынесенным мировым судьей судебного участка № <адрес> Республики Адыгея, отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ № о взыскании задолженности по коммунальным платежам в отношении ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 101 910,02 рублей. ООО УК «Престиж» просило взыскать с ФИО2 половину задолженности за содержание помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 955,01 рублей; взыскать с ФИО1 А. половину задолженности за содержание помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 955,01 рублей; взыскать в солидарном порядке с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 057 рублей. В ходе судебного разбирательства представителем истца представлено заявление об уточнении исковых требований, в котором указано о том, что ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ФИО2 внесена оплата задолженности по оплате коммунальных услуг за содержание и обслуживание за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 955,01 рублей, и компенсированы расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 029 рублей. В окончательной редакции истец просил взыскать с ФИО1 А. задолженность за содержание помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 955,01 рублей; расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 029 рублей. Представитель ООО УК «Престиж» по доверенности ФИО5 ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении уточненных исковых требований настаивала, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала. Ответчик ФИО1 А. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом направлением в его адрес повестки заказной почтой, а также путем публичного размещения информации на официальном сайте суда, о причинах неявки суду не сообщил. Согласно ч.ч.1,3,4 ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Суд, исследовав и оценив, собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, согласно ст.ст. 12, 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, полагает уточненные исковые требования ООО УК «Престиж» законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 2 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее- ГПК РФ) задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду. На основании ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Согласно ст.210 Гражданского Кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с ч.ч.1-3 ст.39 Жилищного Кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Согласно части 1 и частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем. Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Престиж» (ИНН: 0107019220; ОГРН: 1100107000960) управляет многоквартирным домом № корпус 1 в пгт. Яблоновский, Космическая, на основании протокола общего собрания собственников № от ДД.ММ.ГГГГ , на основании решения о внесении изменений в реестр лицензий Республики Адыгея № от ДД.ММ.ГГГГ , а также на основании договора на оказание услуги по управлению многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ . ООО «УК «Престиж» предоставляет собственникам и нанимателям помещений в вышеуказанном многоквартирном доме коммунальные услуги и услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома. Из представленной выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 и ФИО1 А. являются собственниками по ? доли каждый в праве собственности на нежилое помещение по адресу: <адрес> , пгт. Яблоновский, <адрес> , корпус 1, пом. 1а, площадью 423,9 кв.м. с кадастровым номером 01:05:0200186:952. Согласно Акту сверки задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по указанному нежилому помещению сумма долга составляет 101 910,02 рублей. Определением от ДД.ММ.ГГГГ , вынесенным мировым судьей судебного участка № <адрес> Республики Адыгея, отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ № о взыскании задолженности по коммунальным платежам в отношении ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 101 910,02 рублей. В ходе судебного разбирательства ответчиком ФИО2 внесена оплата задолженности по оплате коммунальных услуг за содержание и обслуживание многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 955,01 рублей, и компенсированы расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 029 рублей, что подтверждается квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ . В связи с исполнением ответчиком ФИО2 заявленных требований от представителя истца поступило ходатайство об отказе от исковых требований в части взыскания ООО «УК «Престиж» с ФИО2 задолженности. В силу требований статьи 39 ГПК РФ суд принимает отказ от исковых требований в части, поскольку такой отказ не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц. В связи с изложенным, суд приходит к выводу о возможности прекращения дела в части взыскания задолженности с ФИО2 , в связи с отказом истца от иска в этой части. Согласно ч.1 ст.158 Жилищного Кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. Согласно ч.ч.1,8 ст.156 Жилищного Кодекса РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива. Согласно ч.6.1 ст.155 Жилищного Кодекса РФ в случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации. Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Судом установлено, что истец в установленном законом порядке производит возмездное обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: пгт. Яблоновский, <адрес> , корпус 1 (в том числе нежилого помещения № а), собственником которого в размере ? доли является ответчик ФИО1 А., однако последняя не производит платежи за потребленные коммунальные услуги и обслуживание многоквартирного дома. По состоянию на дату судебного заседания суду не представлены доказательства тому, что ответчиком ФИО1 А. погашена часть или вся сумма заложенности перед управляющей компанией. При таких обстоятельствах суд считает возможным взыскать с ФИО1 А. в пользу ООО УК «Престиж» задолженность по оплате услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 955 рублей 01 копейки. Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Судебные расходы по настоящему делу состоят из государственной пошлины в размере 2 029 рублей, уплаченной истцом при подаче настоящего иска, в связи с чем указанные расходы подлежат взысканию с ответчика ФИО1 А. в пользу истца. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ООО УК «Престиж» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и коммунальные услуги-удовлетворить. Взыскать с ФИО1 (паспорт: серия: 7908 № ) в пользу ООО УК «Престиж» (ИНН: 0107019220, ОГРН: 1100107000960) задолженность по оплате услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 955 рублей 01 копейка, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 029 рублей. Ответчик вправе подать в Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в течение одного месяца со дня вынесения Тахтамукайским районным судом Республики Адыгея определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья М.С. Горюнова