Дело № ДЕЛО № 2-1004/2014 ~ М-958/2014

к делу № г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 19 декабря 2014 года г.Адыгейск Теучежский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего судьи Нехай З.Е., при секретаре Гузиек А.А., с участием истца ФИО1 , рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Адыгейск» о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности, УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Город Адыгейск» о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности. В обоснование иска указано, что с 1990 года, то есть более 16 лет он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражом №2, расположенным по адресу: <адрес> , с тыльной стороны здания <данные изъяты> . При этом он не является его собственником. За это время он провел внутри указанного гаража электропроводку, полностью провел отделочные работы, залил бетон, установил металлические двери. Указанные обстоятельства могут подтвердить свидетели ФИО8 ., и что также подтверждается чеками о покупке строительных материалов. Просит признать за ним право собственности на данный гараж, так как единственным способом защиты его права является судебная защита. Признание права собственности на гараж необходимо ему для внесения его в Единый государственный реестр недвижимого имущества и сделок с ним, и иначе, как в судебном порядке, установлено быть не может. В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования и просил их удовлетворить, также пояснил, что факт добросовестного и открытого владения и пользования гаражом подтверждается тем, что он не скрывал этот факт, производил ремонтные работы, считает, что приобрел право собственности на данный гараж в силу приобретательной давности. Представитель ответчика – администрации МО «Город Адыгейск» в судебное заседание не явился, поступил отзыв на исковое заявление, согласно которого администрация муниципального образования « <адрес> » рассмотрено исковое заявление ФИО1 о признании права собственности на объект недвижимости – гараж <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> , в силу приобретательной давности на основании ст.234 ГК РФ. Администрация муниципального образования «Город Адыгейск» на основании ст.39 ГПК РФ признает исковые требования истца в полном объеме, последствия признания иска в соответствии со ст.173 ГПК РФ известны и понятны. В связи с невозможностью участия представителя администрации муниципального образования «Город Адыгейск» в судебном заседании просит рассмотреть дело без его участия. Свидетель ФИО4 суду пояснил, что он ФИО1 знает более 35 лет, проживают по соседству, подтверждает в судебном заседании, что он гаражом №2, по адресу: <адрес> владеет и пользуется более 16 лет, проводил ремонтные работы в гараже, а также провел электропроводку за свои средства. Свидетель ФИО9 суду дал такие же показания, как и свидетель ФИО4 Суд, выслушав истца ФИО1 , свидетелей ФИО11 исследовав материалы дела, подтверждающие правомерность требования истца, принимая признание иска ответчиком в соответствии с ч.2 ст.39 ГПК РФ, считает, что исковые требования основаны законе и подлежат удовлетворению. В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании, с 1990 года истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражом № расположенным по адресу: <адрес> , с тыльной стороны здания <данные изъяты> . При этом он не является его собственником. За это время он провел внутри указанного гаража электропроводку, полностью провел отделочные работы, залил бетон, установил металлические двери. Об этих обстоятельствах суду подтвердили свидетели ФИО12 их пояснения соответствуют друг другу и объективно подтверждаются чеками на приобретение строительных материалов (л.д.4-7). Совокупность указанных доказательств дает основание считать, что ФИО1 владел и пользовался гаражом № расположенным по адресу: <адрес> . Признание права собственности на гараж необходимо истцу ФИО1 для внесения его в Единый государственный реестр недвижимого имущества и сделок с ним, и иначе, как в судебном порядке, установлено быть не может. Исследовав все представленные по делу материалы, суд считает, что истец представил доказательства в обоснование своих требований, и они отвечают требованиям относимости, допустимости и достоверности. При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца а. <адрес> , право собственности на гараж <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> , с тыльной стороны здания <данные изъяты> , с виллу приобретательной давности. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Адыгея через Теучежский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия. Председательствующий З.Е.Нехай