Дело № ДЕЛО № 2-656/2020 ~ М-503/2020

к делу №2-656/2020 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Адыгейск 06.08.2020 года Теучежский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего судьи Трахова А.А., при секретаре Тетер С.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по исковому заявлению Гончаровой Любови Андреевны к Гишу Руслану Алиевичу, Гиш Рузане Руслановне, Гучетлю Альберту Асланбечевичу, Гишу Тимуру Руслановичу о признании сделки состоявшейся и признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Гончарова Л.А. обратилась в суд с иском к Гиш Р.А., Гиш Р.Р., Гучетль А.А., Гиш Т.Р. о признании сделки состоявшейся, то есть договора купли-продажи и признании права собственности на объект недвижимости. В обоснование исковых требований истец указала, что 01.10.2013 г. между ней и Гиш Р.А., Гиш Р.Р., Гучетль А.А., Гиш Т.Р., был заключен договор купли-продажи <адрес> , площадью 30,4 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> , расположенной по адресу: <адрес> . По условиям договора купли-продажи, цена квартиры составляла <данные изъяты> рублей, которая была передана ответчикам в полном объеме, а ей передана квартира. Договор был сдан на государственную регистрацию. С момента передачи квартиры и по настоящее время она непрерывно и добросовестно владеет и пользуется имуществом, несет бремя по оплате коммунальных платежей. 07.05.2015 года зарегистрирована в квартире. В феврале 2020 года, после получения выписки из ЕГРН на квартиру, ей стало известно, что правовая регистрация по переходу права собственности на купленную квартиру не произведена и она не может провести. Просит признать заключенным договор купли-продажи от 01.10. 2013 года между ней, то есть Гончаровой Любовью Андреевной и Гишем Русланом Алиевичем, Гиш Рузаной Руслановной, Гучетлем Альбертом Асланбечевичем, Гишем Тимуром Руслановичем. Признать за ней - Гончаровой Любовью Андреевной право собственности на квартиру площадью 30,4 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес> . Представитель истца в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление, в котором просит рассмотреть дело без её участия и участия истца, исковые требования поддерживает в полном объеме. Ответчики Гиш Р.А., Гиш Р.Р., Гучетль А.А., Гиш Т.Р. в судебное заседание не явились. Они предоставили суду заявления, в которых просят рассмотреть дело без их участия, исковые требования признают в полном объеме, не возражают против их удовлетворения. Последствия признания иска им известны. Представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея и Управления образования администрации муниципального образования «Город Адыгейск» в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело без их участия, возражений относительно заявленных требований не представили. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие сторон по делу, так как стороны своевременно извещены о месте и времени рассмотрения дела и от них поступили заявления о рассмотрении дела без их участия. Суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме по следующим основаниям. В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Согласно же ст. 39 ч. 2 ГПК РФ, суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Суд считает возможным принять признание ответчиками иска и вынести решение об удовлетворении заявленных истцом требований, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Гончаровой Любови Андреевны к Гишу Руслану Алиевичу, Гиш Рузане Руслановне, Гучетлю Альберту Асланбечевичу, Гишу Тимуру Руслановичу о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на квартиру, удовлетворить полностью. Признать заключенным договор купли-продажи от 01.10. 2013 года между Гончаровой Любовью Андреевной и Гишем Русланом Алиевичем, Гиш Рузаной Руслановной, Гучетлем Альбертом Асланбечевичем, Гишем Тимуром Руслановичем. Признать за Гончаровой Любовью Андреевной право собственности на <адрес> в <адрес> Республики <адрес> ю 30,4 кв.м., кадастровый № . Копию решения направить истцу, ответчикам и третьим лицам. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Теучежский районный суд в течение одного месяца с момента его вынесения. Председательствующий