Дело № ДЕЛО № 2-810/2022 ~ М-457/2022

к делу №2-810/2022 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Адыгейск 30.06.2022 года Теучежский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего судьи Трахова А.А., при секретаре Тетер С.Ш., с участием помощника Теучежского межрайонного прокурора Пословского А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по исковому заявлению Теучежского межрайонного прокурора к администрации МО «Теучежский район» о возложении обязанности привести жилое помещение в соответствие с санитарными нормами и правилами, УСТАНОВИЛ: Теучежский межрайонный прокурор обратился в суд с иском к администрации МО «Теучежский район» о возложении обязанности привести жилое помещение в соответствие с санитарными нормами и правилами. В обоснование исковых требований истец указал, что Теучежской межрайонной прокуратурой по обращению ФИО4 , в интересах ФИО5 , проведена проверка соблюдения требований законодательства о дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по результатам которой установлено следующее. Согласно ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 21 декабря 1996 г. N 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений. Законом Республики Адыгея от 8 апреля 2008 г. N 163 «О наделении органов местного самоуправления государственными полномочиями Республики Адыгея в сфере обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также по предоставлению единовременной выплаты на ремонт жилого помещения» государственными полномочиями Республики Адыгея по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, <...> наделены органы местного самоуправления, в том числе, муниципальное образование «Теучежский район». Органы местного самоуправления наделяются государственными полномочиями на неограниченный срок. Согласно ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Согласно п. 12 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 17.02.2022) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами, а также отвечать санитарным и техническим правилам и нормам. Установлено, что 20.02.2021 между администрацией муниципального образования « <адрес> » и ФИО5 заключен договор найма жилого помещения для детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей по адресу: <адрес> . На основании постановления главы МО «Теучежский район» № от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое предоставлено по договору найма ФИО5 Согласно муниципальному контракту на приобретение вышеуказанного жилого помещения, размещенному на официальном сайте Единой информационной системы в сфере закупок ( <данные изъяты> /, электронный аукцион № ) и техническому заданию на приобретение жилого помещения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также детей находящихся под опекой и попечительством: «жилое помещение благоустроено, не требует капитального и текущего ремонта, в том числе, косметического ремонта, пригодно для постоянного проживания граждан, отвечает санитарным и техническим правилам и нормам. Санитарно-техническое, газо - (в случае газификации дома), электро - и другое оборудование установлено в жилом помещении в полном объеме (в зависимости от видов благоустройства дома) в соответствии с проектом дома». Техническое задание предусматривает, в том числе: отделка стен: кухня - покраска; в других помещениях: ванная комната - плитка, жилая комнаты - покраска, внутренняя отделка выполнена с соответствующим уровнем качества, без видимых повреждений (в том числе отслоений, загрязнений, сколов и т.п.); окна - деревянные, пластиковые-двухкамерные; сантехническое оборудование: в кухне - мойки со смесителем, в санузле - раковины со смесителем (все указанное сантехническое оборудование исправно и функционируют, без видимых повреждений (трещин, сколов, пятен и т.д.), смесители не подтекают); в наличии силовая разводка и осветительные электропроводки, в наличии разводки для плафонов под люстры, все находиться в исправном рабочем состоянии. Однако, в ходе выездной проверки установлено, что жилое помещение не в полной мере соответствует техническому заданию и его санитарно-техническое состояние препятствует проживанию в нем, требует проведения ремонта и иных работ. Так, на кухне отсутствует раковина для мытья посуды, вентиляционное отверстие зарыто цементным раствором, в ванной комнате у раковины отсутствует смеситель, сантехнические трубы не изолированы (в стене имеется просвет на кухню), окна в кухне и комнате деревянные, ветхие, имеются трещины на стекле. На балконе имеются многочисленные следы поражения черной плесенью, отслоения штукатурки. В жилой комнате не обеспечено освещение, отсутствует патрон для лампы, стены имеют неравномерную окраску. Указанные выше недостатки жилого помещения препятствуют реализации ФИО5 своего права на предоставление благоустроенного жилого помещения в целях проживания. С учетом того, что собственником жилого помещения является администрация муниципального образования, аукцион признан состоявшимся, фактически жилое помещение предоставлено ФИО5 , устранение недостатков необходимо возложить на орган местного самоуправления, принявший объект закупки и подтвердивший его характеристики как соответствующие техническому заданию по электронному аукциону № . Просит возложить на администрацию МО «Теучежский район» обязанность привести жилое помещение специализированного жилого фонда по адресу: <адрес> (кадастровый № ) в соответствие с санитарными и техническими правилами и нормами, с техническим заданием, а именно: - установить раковину с краном на кухне; - обеспечить вентиляцию помещения; - устранить следы плесени на балконе; - обеспечить надлежащее освещение жилой комнаты; - обеспечить раковину в ванной комнате смесителем; - произвести текущий ремонт стен в жилой комнате; - обеспечить надлежащую изоляцию сантехнических труб в ванной комнате путем устранения проема на стене, являющейся смежной стеной кухни и ванной комнаты; - привести в надлежащее состояние окна и остекление в кухне и жилой комнате. Представитель истца в судебном заседании поддержал требования и просил их удовлетворить в полном объем, в обоснование привел доводы, аналогичные, изложенным в иске. Представитель ответчика администрации МО «Теучежский район» в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело без их участия. По заявленным требованиям возражений не имеют, администрация МО «Теучежский район» уже приступила к восстановительным ремонтам. Согласно ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, так как они извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела и предоставили суду заявление о рассмотрении дела без их участия. Суд, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об устранении заявленных истцом требований. Согласно же ст. 39 ч. 2 ГПК РФ, суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Суд считает возможным принять признание ответчиком иска и вынести решение об удовлетворении заявленных истцом требований о возложении обязанности привести жилое помещение в соответствие с санитарными нормами и правилами, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Теучежского межрайонного прокурора удовлетворить полностью. Возложить на администрацию МО «Теучежский район» обязанность привести жилое помещение специализированного жилого фонда по адресу: <адрес> (кадастровый № ) в соответствие с санитарными и техническими правилами и нормами, с техническим заданием, а именно: - установить раковину с краном на кухне; - обеспечить вентиляцию помещения; - устранить следы плесени на балконе; - обеспечить надлежащее освещение жилой комнаты; - обеспечить раковину в ванной комнате смесителем; - произвести текущий ремонт стен в жилой комнате; - обеспечить надлежащую изоляцию сантехнических труб в ванной комнате путем устранения проема на стене, являющейся смежной стеной кухни и ванной комнаты; - привести в надлежащее состояние окна и остекление в кухне и жилой комнате. Копию решения направить истцу и ответчику. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Теучежский районный суд в течение одного месяца с момента его оглашения. Председательствующий